ЖК Level Амурская

Мирослава писал(а) 02 апр 2020, 11:08Ну посмотрим. Так сказали что возвращать никто не собирается. Что то как в сказке.

Возврат разницы предусмотрен ДДУ по квартирам без отделки (у меня в частности тоже это прямо прописано).
По квартирам с отделкой договор такого не предусматривает.

ableroute писал(а) 02 апр 2020, 02:49Для тех кого волнует вопрос про уменьшение фактической площади (корпус Б, без отделки) и что в итоге:
Мы уже получили ключи, наши замечания были все выполнены,
По обмеру БТИ и по "договорной" – площадь отличалась на 0.8 м в меньшую сторону, мы подписали Акт приемки и в этом акте уже прописана сумма возврата от Левел. Просто указали свой расчетный счет куда перечислять деньги. у левела 1 кв метр - стоит 133 тр (по крайней мере у нас так)

На сколько я знаю доплата идёт по той стоимости по которой вы приобретали за метр.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Хочу задать такой вопрос касательно апартаментов! Может кто разбирается или уже изучал. Я о теме согласования с УК. По закону это же не жилая собственность и я могу делать там что хочу, разве они имеют право навязывать мне делать все будто у пеня квартира??

Добрый день. Корпус Б3, квартира без отделки. Обозначили плюс 0,6 кв.м. Трассировка частичная (Г образная мет рейка на полу), трассировка шахт отсутствует полностью. Сложилось впечатление, что с/у просто сместили вплотную к трубам. Со слов менеджера Игоря изначально в квартирах запроектированы коммуникационные шахты ( по ЖК эти шахты являются общедомовой собственностью), однако в процессе строительства они изменили проект и проложили общедомовые коммуникации открыто по стенам санузлов, а не в шахтах (что противоречит СНиП и 214-ФЗ, 123-ФЗ).
В площадь квартиры включили общедомовую собственность с коммуникациями. Получается нельзя возвести ограждение шахты, потому что это не по проекту, а как только ограждение, то эта площадь становится шахтой общедомовой. При этом данные изменения в проекте не показывают, не говорят кем и когда они внесены, согласованы ли с проектировщиком. В Стройнадзор еще никто не обращался?

Свежая мартовская 4К-аэросъёмка ЖК «Level Амурская» с удобными указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути

Яна12 писал(а) 02 апр 2020, 22:41 Хочу задать такой вопрос касательно апартаментов! Может кто разбирается или уже изучал. Я о теме согласования с УК. По закону это же не жилая собственность и я могу делать там что хочу, разве они имеют право навязывать мне делать все будто у пеня квартира??

Насколько я понял, УК хочет чтобы перепланировка была согласована с мжи, согласовали с МЖИ - начинайте ремонт. Чтобы не терять времени они позволяют предоставить проекты, которые соответствуют требованиям мжи, и начать ремонт до согласования.
508 пп правительства Москвы регламентирует перепланировку ещё и нежилых помещений.
https://www.mos.ru/ggi/documents/region ... 184261220/

Artem_V писал(а) 05 апр 2020, 14:23 Насколько я понял, УК хочет чтобы перепланировка была согласована с мжи, согласовали с МЖИ - начинайте ремонт. Чтобы не терять времени они позволяют предоставить проекты, которые соответствуют требованиям мжи, и начать ремонт до согласования.
508 пп правительства Москвы регламентирует перепланировку ещё и нежилых помещений.
https://www.mos.ru/ggi/documents/region ... 184261220/

Спасибо за информацию- просмотрела ссылку, но там не нашла самих требований к проекту, попробую завтра позвонить им, может работают...

Cкажите кто знает что будет с зеленой зоной на 6 этажах?

fusion писал(а) 06 апр 2020, 13:02Cкажите кто знает что будет с зеленой зоной на 6 этажах?

все знают - никакой зеленой зоны там даже не планировалось, обещали сделать какие-то конструкции, которые закроют все эти жуткие коммуникации которые нагородили на этих крышах. Но застройщик постоянно врет, поэтому уверенности никакой что это будет сделан нет.

Да нет при покупке нас уверяли что там будет зеленая зона . и не говорилось что там будет какая то комуникация. иначе мы бы не согласились лицезреть это все. как бы этот вид не хотелось бы. а так получается и шум будет и вид не очень приятный?. но и из других окон не очень то будет вид позитивный.. хотелось бы что бы этот недочет был исправлен.

fusion писал(а) 06 апр 2020, 13:25Да нет при покупке нас уверяли что там будет зеленая зона . и не говорилось что там будет какая то комуникация. иначе мы бы не согласились лицезреть это все. как бы этот вид не хотелось бы. а так получается и шум будет и вид не очень приятный?. но и из других окон не очень то будет вид позитивный.. хотелось бы что бы этот недочет был исправлен.

Извините, но застройщик вас тоже жестоко ... обманул.

до 30 апреля застрой стопнул все просмотры и выдачу ключей

Andron писал(а) 13 окт 2019, 08:46ПС: забыл добавить, что сегодня совсем уже очевидно - застройщик заведомо знал, что продаёт площади под общедомовые коммуникации, которые не имел права продавать. Т.е. попахивает мошеничеством.
И сюда же, я бы не обольщался на месте покупателей квартир без отделке. ИМХО Вам застрой так же впарит (или попытается впарить) в Вашу "полезную площадь", площать занимаемую этими самыми общедомовыеми коммуникациями. Будьте внимательны при подписании АПП.

Добрый день. Сегодня тоже отправили претензию Игнахину К.И. по поводу "коммуникационной шахты", добавленной в общую площадь. Параллельно готовим запрос в Стройнадзор, полагаем ответ будет таким:
"устройство коммуникационных шахт для прокладки стояков холодного и горячего водоснабжения предусмотрено проектной документацией.
Разделом "Архитектурные решения" устройство ограждения данной шахты не предусмотрено. Однако в пояснительной записке к разделу "Хозяйственно бытовая канализация" указано, что прокладка канализационных стояков предусматривается скрыто в коммуникационных шахтах, ограждающие конструкции которых выполняются из несгораемых материалов. Остается дождаться ответа.

Anna20 писал(а) 07 апр 2020, 17:34 Добрый день. Сегодня тоже отправили претензию Игнахину К.И. по поводу "коммуникационной шахты", добавленной в общую площадь. Параллельно готовим запрос в Стройнадзор, полагаем ответ будет таким:
"устройство коммуникационных шахт для прокладки стояков холодного и горячего водоснабжения предусмотрено проектной документацией.
Разделом "Архитектурные решения" устройство ограждения данной шахты не предусмотрено. Однако в пояснительной записке к разделу "Хозяйственно бытовая канализация" указано, что прокладка канализационных стояков предусматривается скрыто в коммуникационных шахтах, ограждающие конструкции которых выполняются из несгораемых материалов. Остается дождаться ответа.

Извините можно уточнить: тоесть нам включили площадь шахт в площадь Квартиры???? Я просто ещё свою не перемеряла но если перемножить размеры БТИ которые указаны в личном кабинете то она немного больше чем указанная в данных общей площади. Поэтому я думала что она не учтена( площадь шахт). Вопрос вы перемеряли и вышло что она вместе с шахтами соответствует площади БТИ???

Яна12 писал(а) 08 апр 2020, 14:11 Извините можно уточнить: тоесть нам включили площадь шахт в площадь Квартиры???? Я просто ещё свою не перемеряла но если перемножить размеры БТИ которые указаны в личном кабинете то она немного больше чем указанная в данных общей площади. Поэтому я думала что она не учтена( площадь шахт). Вопрос вы перемеряли и вышло что она вместе с шахтами соответствует площади БТИ???

Добрый день. У нас Квартира студия (Б3, без отделки) 18,7 по ДДУ, по Ростехинвентаризации 19,3 кв.м. Выкопировку из проектной документации предоставили на момент подписания договора 12.08.2018, где четко обозачены стены (6,44*3,12), на плане Ростехинвентаризации те же значения 6,44*3,12. Проект на момент подписания, предполагал наличия всех инженерных систем в коммуникационной шахте ( в Приложении к ДДУ обозначена двойной пунктирной линией). Несоответствие проекта по ДДУ, в частности условная трассировка санузла вплотную смещена к стоякам, трассировка шахт полностью отсутствует. В моем случае увеличив общую площадь на 0,6 кв. м. Было сообщено о необходимости доплатить разницу метража в 150000₽. Главное поняли, что обман, но не сразу поняли, что оптический)).

Отправлено спустя 9 минут 18 секунд:

Anna20 писал(а) 08 апр 2020, 16:43 Добрый день. У нас Квартира студия (Б3, без отделки) 18,7 по ДДУ, по Ростехинвентаризации 19,3 кв.м. Выкопировку из проектной документации предоставили на момент подписания договора 12.08.2018, где четко обозачены стены (6,44*3,12), на плане Ростехинвентаризации те же значения 6,44*3,12. Проект на момент подписания, предполагал наличия всех инженерных систем в коммуникационной шахте ( в Приложении к ДДУ обозначена двойной пунктирной линией). Несоответствие проекта по ДДУ, в частности условная трассировка санузла вплотную смещена к стоякам, трассировка шахт полностью отсутствует. В моем случае увеличив общую площадь на 0,6 кв. м. Было сообщено о необходимости доплатить разницу метража в 150000₽. Главное поняли, что обман, но не сразу поняли, что оптический)).

Пишите жалобу на действия застройщика сюда https://www.mos.ru/invest/