ЖК Level Амурская

Farank писал(а) 24 мар 2020, 11:38 ТПУ нет и не планируется, 20 минут занимает дорога от метро. Подбешивает ибо когда-то обещалось), но тут это уже миллион раз обсудили. И низкая парковка, с подвозом всего будет конечно проблема. Я намерил 2,38м эт прям грустно, либо платить много много денег за "дотаскивание" грузов, либо париться с кучей мелких доставок, что не всегда реально. И лично меня это парит больше всего (хоть это и иррационально))
P.S.
Воду не проверял, ее не было. Менеджер сказал что дом только только введен в эксплуатацию и ключи начнут выдавать со след недели.
P.S.S.
Ах да, метраж. Он совпал с тем что прописан в доп соглашении. Т.е от изначального проекта усохло 1.6 метра. И с новым проектным не совпало на 0.083 (считаю погрешностью измерений).

Только только введен в эксплуатацию, это значит, что получено РВЭ ?) Или это ничего ещё не значит ?)

Noirot писал(а) 24 мар 2020, 12:17И всё-таки скорее всего ключи к 1.04. не получим.

В ближайшее время (сегодня-завтра) получат РВЭ, ждём официального сообщения от Level Gruop или из официальных источников.
Как будет выглядеть выдача ключей, тоже ждём инфы. Шансы на получение ключей до 01.04.2020 есть, при условии если вас все устраивает и вы готовы подписать АПП.

Alessand писал(а) 14 мар 2020, 20:35Обманутый_Дольщик,
У вас немного другая ситуация - я не собираюсь судиться по мопам и т.д. а только по части размеров вентшахт и, соответственно, у Всех практически владельцев апартаментов, такая же единая проблема, что тянет на коллективный судебный иск, так как у многих "стилобатников" доплата до 2-х метров из-за единого вопроса и единого нарушения и не учета Застройщиком.
Наложение в автокаде - вот фото с "Лейки" раздела АР в виде "фото с экрана" - стилобат А - 3-5 этажи, что сможете с ним сделать с точностью до масштаба?...имхо это приведет к погрешности значительной и то чессно не знаю как вы это сделаете, а я не сторонник вариативности, лучше запрошу копию проекта в масштабе через суд.

У меня вообще форма Квартиры изменилась относительно вашего фото- по обмерам Новым БТИ углубление рядом с входной дверью убрали, стала прямая стена вдоль коридора .

РВЭ https://disk.yandex.com/i/QZpkwCEZtkcv-g

Lёxus писал(а) 24 мар 2020, 13:22 В ближайшее время (сегодня-завтра) получат РВЭ, ждём официального сообщения от Level Gruop или из официальных источников.
Как будет выглядеть выдача ключей, тоже ждём инфы. Шансы на получение ключей до 01.04.2020 есть, при условии если вас все устраивает и вы готовы подписать АПП.

А вот и официальное сообщение компании Level Group о получении РВЭ, первой очереди
Получено РВЭ I очереди Level Амурская
24 марта 2020 г.
Уважаемые дольщики,
Мы рады сообщить, что комплекс Level Амурская получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Мы готовимся к передаче ключей и совсем скоро опубликуем на сайте подробную пошаговую инструкцию, в которой вы сможете ознакомиться с процессом передачи квартир, апартаментов, нежилых помещений и машино-мест.
Информируем вас о мерах предосторожности, которые будут приняты при передаче ключей в связи с распространением коронавирусной инфекции:
В целях разделения потоков передача будет происходить в лобби корпусов А1, Б3, Г7.
Несколько раз в день в помещениях будет производиться регулярная влажная уборка с использованием антибактериальных чистящих средств.
Лобби и офис постпродажного обслуживания будут укомплектованы масками, перчатками и санитайзерами.
Будет производиться ежедневный замер температуры всех сотрудников, участвующих в передаче ключей.
https://level.ru/news/polucheno-rve-i-o ... amurskaya/

Lёxus писал(а) 24 мар 2020, 13:22В ближайшее время (сегодня-завтра) получат РВЭ, ждём официального сообщения от Level Gruop или из официальных источников.

Как в воду смотрели!

с манагером общался, обещали в течении двух недель начать приглашать первую очередь

Noirot писал(а) 24 мар 2020, 12:17И всё-таки скорее всего ключи к 1.04. не получим. За просрочку - в день будет "капать" по 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ от стоимости договора. Учитывая увеличение площади квартиры без отделки (после обмеров БТИ у меня на + 92 т.р.) возможно ли будет взаимозачесть полученную разницу?

Неустойка для дольщиков-граждан за каждый день просрочки = 1/300 ключевой ставки, увеличенная в 2 раза. Но нужно учитывать, что суд уменьшит итоговую сумму неустойки по ст. 333 ГК РФ

СергБ писал(а) 24 мар 2020, 22:59ст. 333 ГК РФ

а поподробнее ?

Andron писал(а) 24 мар 2020, 23:11 а поподробнее ?

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, т.е. последствиям непередачи квартиры в срок по ДДУ (если это произойдет). Суд применяет эту статью при наличии заявления об этом от ответчика (застройщика). Естественно, представитель застройщика в суде сделает такое заявление (не важно, устно или письменно). Застройщик еще должен доказать несоразмерность и иные обстоятельства. Но по факту суду, как правило, достаточно одного заявления от ответчика для уменьшения неустойки.

Сегодня началась выдача ключей первой очереди в корпусах без ремонта. Открыли запись в приложении.

Уважаемые жильцы скажите пожалуйста те, у кого увеличилась площадь по новым обмерам БТИ она Правда увеличилась или это обман? Кто-то перемерял? Спасибо!

Noirot писал(а) 24 мар 2020, 12:17И всё-таки скорее всего ключи к 1.04. не получим. За просрочку - в день будет "капать" по 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ от стоимости договора. Учитывая увеличение площади квартиры без отделки (после обмеров БТИ у меня на + 92 т.р.) возможно ли будет взаимозачесть полученную разницу?

После получения РВЭ у застроя есть 10 дней на регистрацию собственности. Предъявлять за просрочку можно, но надо соблюсти все условия договора и со своей стороны:
- доплатить/вернуть разницу, подписать акт сверки взаимных расчётов
- подписать акт приема-передачи
- заключить договор с управляющей компанией
После всего этого направить ПИСЬМЕННУЮ претензию за просрочку.
Думаю если выполнить все условия со своей стороны, то они приложат все усилия по недопущению просрочки, а так будет обоюдка, вы нарушили свои обязательства и сдержали тем самых их. Короче заработать на просрочке не получится ....

а мне прислали уведомление о готовности посредством электронной почты. и там написано, что выдача ключей будет осуществляться по живой очереди. при этом более пятидесяти человек в лобби собираться не должны.
это как?

kachur_donald писал(а) 25 мар 2020, 23:00 это как?

Идете в лобби, берете ключи, осматриваете квартиру, подписываете АПП с замечаниями или без и начинаете делать ремонт. Всё.