ЖК Level Амурская

На сайте выложили новую порцию фотографий от 6 сентября.

Goblu писал(а) 11 сен 2019, 13:42Ну не совсем так, в проекте посчитана, как площадь по пятну, так и площадь со стенами. И площадь со стенами в проекте больше, нежели левел предлагает подписать в допе. Для примера возьмем квартиру 111м, по проекту площадь со стенами должна быть 107,1 кв.м.

Вы уверены, что 107,1 - это площадь с отделкой? Я думаю, что это как раз площадь, доступная под отделку. После того, как поставили короба на коммуникации. Поэтому на схеме стены и изображены штриховыми линиями. А вот после отделки как раз и получилось 104м, 3 кв.м. съели стены.

Василий Тёркин писал(а) 11 сен 2019, 11:02Хочется надеяться, что юристы, которые подтвердили незаконность уменьшения проектной площади, смогут гарантировать положительный исход в суде.

Нормальный юрист НИКОГДА не гарантирует результат (просто не имеет права). В лучшем случае он определяет вероятность выигрыша, которая может подтверждаться/опровергаться примерами аналогичных дел в судах.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Den19172011 писал(а) 11 сен 2019, 11:12В итоге получается, что отделка та ещё «замануха».

Мне кажется, что если бы Левел сразу показывал поэтажку, то человек мог бы адекватно оценить ситуацию. А так - да, замануха!

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:

Goblu писал(а) 11 сен 2019, 13:42Ну не совсем так, в проекте посчитана, как площадь по пятну, так и площадь со стенами. И площадь со стенами в проекте больше, нежели левел предлагает подписать в допе. Для примера возьмем квартиру 111м, по проекту площадь со стенами должна быть 107,1 кв.м.

Согласен. Такое впечатление, что метры еще куда-то "утекают". Я пытался это понять по своей квартире. Сложилось впечатление, что у меня короб, огораживающий коммуникации больше, чем первоначально планировалось на поэтажке. Но как то странно, у всех что ли так?

Отправлено спустя 3 минуты 41 секунду:

Василий Тёркин писал(а) 11 сен 2019, 11:18Думаю, после подписания допника велика вероятность, что площадь по БТИ тоже уменьшится.

Здесь трудно что то возразить...

Уважаемые соседи нет ли информации по кладовкам? Когда они появятся в продаже?

Vict55 писал(а) 11 сен 2019, 16:39Мне кажется, что если бы Левел сразу показывал поэтажку, то человек мог бы адекватно оценить ситуацию. А так - да, замануха!

Нет, господа, увы, это бы не спасло.
У меня однушка 40 метров. Мне мой менеджер показывал поэтажный план перед подписанием ДДУ, хотя да, его пришлось немного повыпрашивать. Там были показаны короба и стены, а 40 превращались в 38,8, и это было адекватно.
А в доп.соглашении у меня уже стало 37. Короба увеличились, это на глаз видно. Ниша уменьшилась. По ширине квартиры в осях между несущими стенами я не досчиталась около 70 см. Ну не могли 70 см уйти на штукатурку с обоями. Это намного более странно, чем увеличение короба.
Актуализированный поэтажный план в этот раз мне так и не дали.
Vict55, Вам показали новый поэтажный план, который Левел "как бы" не скрывает? На сайте у них его тоже нет.

Мне непонятное другое. Ладно ещё 37. Предположим, что застройщик сейчас построил бы мне не 37, а 15. Где в договоре, в 214-ФЗ или где-то ещё буква закона, которая защищает меня в этой ситуации? Я пока не нашла. Логически не понимаю, что вот сейчас мешало Левелу построить мне 15 кв.м.

Кстати, мне сказали, что толщина перегородок - 12 см, несущие стены - 200-300. Так что если вам будут затирать про "у нас толстые стены" - не верьте

Sakaoshito писал(а) 12 сен 2019, 12:28Где … буква закона, которая защищает меня в этой ситуации?

Скорее всего закон о защите прав потребителей

Level письмо прислал, о необходимости подписания доп. соглашения. Корпус Г8. Про уменьшение площади тактично промолчали)

Sakaoshito писал(а) 12 сен 2019, 12:28Мне непонятное другое. Ладно ещё 37. Предположим, что застройщик сейчас построил бы мне не 37, а 15. Где в договоре, в 214-ФЗ или где-то ещё буква закона, которая защищает меня в этой ситуации? Я пока не нашла. Логически не понимаю, что вот сейчас мешало Левелу построить мне 15 кв.м.

ну самое главное что у квартир без отделки эта ситуация прекрасно описана в договоре - застрой должен доплатить. а в квартира с отделкой, получается, никак не защищена ни от чего.

И мне выслали. Только не письмо, а смс со ссылкой. Жду ДС.

А как подписание донника скажется на ипотеке? Банк надо будет в известность ставить?

"Где в договоре, в 214-ФЗ или где-то ещё буква закона, которая защищает меня в этой ситуации? Я пока не нашла"

Посмотрите п.2 ст.7 ФЗ-214, а также ст.9

Думаю, все предположения и трактовки поэтажных планов, которые Вам показывали до (или во время) подписания ДДУ юридически не корректны. С точки зрения закона (и возможных судебных разбирательств) значение имеют лишь цифры указанные в характеристиках объекта (а также в приложениях) подписанного и зарегистрированного ДДУ.

Конечно, если Вы не подписали новое Доп.соглашение - тогда печаль

Смотрите, я бы предложил так: трактовать то, что указано в п. 3.2 ДДУ (1 комната вместо 2/3) как ошибку, которую допустил застройщик при составлении договора. Покупали же вы 2/3 комнатную квартиру с отделкой? А застройщик, конечно же не умышленно и случайно указал в нем 1 - допустил ошибку, хотя в приложении 1 Объект ДДУ изображен с нужным количеством комнат, а приложение 3 подразумевает возведение межкомнатных перегородок

Закот писал(а) 12 сен 2019, 16:06Смотрите, я бы предложил так: трактовать то, что указано в п. 3.2 ДДУ (1 комната вместо 2/3) как ошибку, которую допустил застройщик при составлении договора. Покупали же вы 2/3 комнатную квартиру с отделкой? А застройщик, конечно же не умышленно и случайно указал в нем 1 - допустил ошибку, хотя в приложении 1 Объект ДДУ изображен с нужным количеством комнат, а приложение 3 подразумевает возведение межкомнатных перегородок

Так они по этой же причине зовут даже владельцев студий, где и комнаты правильно указаны и межкомнатных перегородок нету.

Sakaoshito писал(а) 12 сен 2019, 12:28 Нет, господа, увы, это бы не спасло.
У меня однушка 40 метров. Мне мой менеджер показывал поэтажный план перед подписанием ДДУ, хотя да, его пришлось немного повыпрашивать. Там были показаны короба и стены, а 40 превращались в 38,8, и это было адекватно.
А в доп.соглашении у меня уже стало 37. Короба увеличились, это на глаз видно. Ниша уменьшилась. По ширине квартиры в осях между несущими стенами я не досчиталась около 70 см. Ну не могли 70 см уйти на штукатурку с обоями. Это намного более странно, чем увеличение короба.

Если помните, в экспертизе корректировке от 25.07.2018 было про изменение габаритов внутриквартирных шахт для прокладки инженерных коммуникаций. Возможно Вы покупали раньше этой корректировки?