ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Сообщение **Shuran** » 09 май 2018, 12:40

exponeft писал(а) 09 май 2018, 08:56Учитывая фактические продажи (15 кв за 2 месяца)

платную выписку по кол-ву дду заказывали или на сайте РР смотрели? если первое, то скидки гарантированы в самое ближ время)

exponeft · Сообщение **exponeft** » 09 май 2018, 15:24

Второе ). Скорее будут скидки на накидки.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 09 май 2018, 15:36

Shuran писал(а) 09 май 2018, 12:40 платную выписку по кол-ву дду заказывали или на сайте РР смотрели? если первое, то скидки гарантированы в самое ближ время)

По Вашему мнению, справедливая цена это сколько?

Velvet · Сообщение **Velvet** » 10 май 2018, 11:36

grigorij писал(а) 08 май 2018, 11:24 Построят ТПУ или нет - вопрос открытый и будет ли когда-нибудь решен неизвестно. Он в подвешенном состоянии может быть еще лет 20. А шум - это такое, в квартире его не будет, если стоят хорошие стеклопакеты, на этом ДС вроде не жадничает по слухам.
[

Со стеклопакетами все норм должно быть. Коллега в Символе квартиру присматривал, ездил на просмотр, говорит, внутри тишина. А Достоинство считай у самых Энтузиастов стоит, плюс ТТК недалеко.

Svetko · Сообщение **Svetko** » 10 май 2018, 12:34

По расположению 1-ого корпуса (относительно действующей автостанции): пришел офиц.ответ от проектировщиков Донстроя (см.вложение - проект).
"Расстояние от 1-ого корпуса до здания автостанции - 76 метров, до улицы Ясеневая - 243 метра".

exponeft · Сообщение **exponeft** » 10 май 2018, 12:41

Svetko писал(а) 10 май 2018, 12:34По расположению 1-ого корпуса (относительно действующей автостанции): пришел офиц.ответ от проектировщиков Донстроя (см.вложение - проект).
"Расстояние от 1-ого корпуса до здания автостанции - 76 метров, до улицы Ясеневая - 243 метра".

Искренне восхищаюсь Вашей целеустремленности в получении информации. Если не передумали покупать, то буду рад соседству.

Strannik · Сообщение **Strannik** » 10 май 2018, 12:52

Svetko писал(а) 10 май 2018, 12:34Расстояние от 1-ого корпуса до здания автостанции - 76 метров, до улицы Ясеневая - 243 метра".

Значит судя по этой схеме получается до территории автовокзала - примерно 45 метров.

Svetko · Сообщение **Svetko** » 10 май 2018, 12:53

exponeft писал(а) 10 май 2018, 12:41 Искренне восхищаюсь Вашей целеустремленности в получении информации. Если не передумали покупать, то буду рад соседству.

не передумала)) сосед!)

Similio · Сообщение **Similio** » 10 май 2018, 12:58

Strannik писал(а) 10 май 2018, 12:52
Значит судя по этой схеме получается до территории автовокзала - примерно 45 метров.

как раз капитошки на ожидающих долетать этажа с 10го будут. Если переживаете по поводу распивающих напитки и т.п. берите с окнами на другие направления. Тут райончик в целом такой, что летом по ночам в каждом дворе есть своя гопкомпания которая слушает попсу на весь двор и пьет пиво до рассвета.

Сообщение **Shuran** » 10 май 2018, 13:04

exponeft писал(а) 09 май 2018, 15:36По Вашему мнению, справедливая цена это сколько?

у донстроя нет такого понятия) он продает всегда выше рынка)) ибо бренд+ понты))) справедливо, чтобы равномерно растянуть продажу объема до ввода - минус 15%

exponeft · Сообщение **exponeft** » 10 май 2018, 13:08

Similio писал(а) 10 май 2018, 12:58 Если переживаете по поводу распивающих напитки и т.п. берите с окнами на другие направления. Тут райончик в целом такой, что летом по ночам в каждом дворе есть своя гопкомпания которая слушает попсу на весь двор и пьет пиво до рассвета.
[

Вот по этой в т.ч. причине решил потратить чуть больше денег по сравнению с ОБ и ПИК, чтобы оказаться в небольшом «анклаве». Территория, то будет огорожена.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 10 май 2018, 13:57

Shuran писал(а) 10 май 2018, 13:04 у донстроя нет такого понятия) он продает всегда выше рынка)) ибо бренд+ понты))) справедливо, чтобы равномерно растянуть продажу объема до ввода - минус 15%

Я правильно понимаю, по Вашему мнению справедливая цена сейчас, например, 1 м в трешке 127 т.р. = 150 т.р. (текущая цена без скидки) - 15%?
Так?

Сообщение **Shuran** » 10 май 2018, 14:02

exponeft писал(а) 10 май 2018, 13:57Так?

так
зы не забывайте про отсутствие отделки (12тыр/м эконом) и срок в +2,5г по ключам от ясеневой

15 хат за 2мес на сайте РР - это ипотечные, пусть даже ипотеки 50%, 15 хат в мес на старте - ниачом, тут 40-50 надо продавать, чтобы не на кредиты строить

Similio · Сообщение **Similio** » 10 май 2018, 14:37

Shuran писал(а) 10 май 2018, 14:02 так
зы не забывайте про отсутствие отделки (12тыр/м эконом) и срок в +2,5г по ключам от ясеневой 15 хат за 2мес на сайте РР - это ипотечные, пусть даже ипотеки 50%, 15 хат в мес на старте - ниачом, тут 40-50 надо продавать, чтобы не на кредиты строить

А может Донстрою и не нужны сейчас продажи, слишком уж сроки по проекту длинные. Что если они просто хотели успеть до июня (дабы потом была возможность маневра), вот и выставили расчетные цены (выше Ясеневой но ниже вторички на М.Захарова от того же ПИКа): купят - хорошо, не купят - ничего страшного. А нормально продажами займутся через год, когда стройка пойдет полноценная. Там в любом случае будет еще три корпуса, чтобы зайти в проект.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 10 май 2018, 14:43

Хорошо, посмотрим будет ли здесь справедливая цена. Но учитывая текущую стоимость ПИК (примерно 138 т.р. за метр), 144 т.р. за метр в Донстрое (с учётом действующих скидок) не выглядят значительно выше рынка и понтами. А учитывая локацию и подавно. Не забываем, ПИК в 280 м от Каширки, 800 м от МКАД, 60 м от довольно загруженного перекрёстка, 1,5 км от метро. Не самое лучшее место для жизни. Но спорить не буду, возможность вкусить эти прелести раньше на 2,5 года это действительно аргумент ).

ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Вы купили машиноместо в этом жк?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: