ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

aka fox писал(а) 21 мар 2019, 11:02
норм так муниципалы...

Во второй очереди вроде тоже будет часть передана под реновацию.

Даа писал(а) 21 мар 2019, 11:36 Во второй очереди вроде тоже будет часть передана под реновацию.

Если это так, то ценность 2-й очереди может припасть...
Но, во всяком случае несколько невысотных домов пока не переданы в продажу

от цен на сайте скидки дают? есть информация?

На ликвид ( высокие видовые во 2 оч ) мне не дали, зато согласовали отсрочку 40% до конца года. Месяц согласовал. Сейчас вроде по 2 очереди 2% Скидки за электронную регистрацию , после того как приподняли на 7-10% стоимость с 1 марта. По первой очереди лучше искать у юр и физ лиц уступки. Мы взяли клиенту студию в 1 оч 30 метров на 25 этаже за 7360000

andy home писал(а) 20 мар 2019, 07:47Подходит ли этот жк для жизни с детьми, если окна на Мукомольный, как считаете?

Купила квартиру с окнами на мукомольный и не жалею! Почему не подходит для детей? Через 2 года будет набережная, гуляй сколько хочешь,пять минут на машине огромный зеленый массив. А почему бы не подумать о детях, которые подрастут немного и начнутся курсы, репетиторы и прочие атрибуты подготовки к получению высшего образования? В этом случае Хэдлайнер самое то, что нужно: до центра рукой подать!

DenisM писал(а) 21 мар 2019, 22:03от цен на сайте скидки дают? есть информация?

По 1 очереди скидка 3% при 100% оплате, на мм - 5%. При рассрочке скидки нет. На вторичке только иппотека или 100% оплата. Зато дешевле

andy home,
От менеджера какой компании инфа? Я вообще запутался в продавцах данного объекта
Мне озвучивали 1-2% на построенные, на машиноместа зато 6%, но там и 20% не поможет - ведь стоимость машиноместа от 2,7

GoikoMitich писал(а) 22 мар 2019, 17:58но там и 20% не поможет - ведь стоимость машиноместа от 2,7

от 3х )))) время идет.

GoikoMitich писал(а) 22 мар 2019, 17:58От менеджера какой компании инфа? Я вообще запутался в продавцах данного объекта

От застройщика. Менеджер Кортроса. Это те %, по которым покупал я

Так вот я и думаю, что два года нам ждать долго, дети уже сейчас есть. Нам сейчас нужны Школа и сад. В пешей. Читаю ветку, конечных покупателей тут совсем нет, странно.

Отправлено спустя 17 секунд:

Ируша писал(а) 22 мар 2019, 10:57 Купила квартиру с окнами на мукомольный и не жалею! Почему не подходит для детей? Через 2 года будет набережная, гуляй сколько хочешь,пять минут на машине огромный зеленый массив. А почему бы не подумать о детях, которые подрастут немного и начнутся курсы, репетиторы и прочие атрибуты подготовки к получению высшего образования? В этом случае Хэдлайнер самое то, что нужно: до центра рукой подать!

В каком корпусе и на каком этаже?

28.03 обещают подорожание 2 очереди. Сейчас пришло смс от продажников

Seregin писал(а) 23 мар 2019, 11:1128.03 обещают подорожание 2 очереди. Сейчас пришло смс от продажников

А мне сообщили о первой очереди в таком ключе.

Seregin писал(а) 23 мар 2019, 11:1128.03 обещают подорожание 2 очереди. Сейчас пришло смс от продажников

Посмотрел. Не вижу кайфа покупать однушку (та, что евродвушка) во второй очереди в настоящее время. Ценник 215. При том, что в первой очереди цена может быть 240-260.
5% годовых - не серьезная перспектива
Видовые большие интересны, согласен с Seregin

momo писал(а) 23 мар 2019, 16:52А мне сообщили о первой очереди в таком ключе.

Дорожать будут студии и однушки. И немного двушки. Продажи идут хорошо, мониторю брони для интереса. А вот с большими квартирами засада - нет почти продаж...
Интересно, мм подорожают?

ПЫСЫ. Офигеть... В 2.2 разобрали все студии и однушки Даже с ремонтом штук 20 студий купили в 2.1 за пару недель...
раскупаются и в 1.7 небольшие квартиры хорошо.

momo писал(а) 23 мар 2019, 06:00Так вот я и думаю, что два года нам ждать долго, дети уже сейчас есть. Нам сейчас нужны Школа и сад. В пешей. Читаю ветку, конечных покупателей тут совсем нет, странно.

Конечные покупатели есть. Но у каждого своя цель. Кто-то продать по дду, кто-то после собственности, кто-то с ремонтом, кто-то под аренду, кто-то для себя.
Локация - это главное при выборе (в том числе и для вас, если вы конечник). Все остальное - вторично. Детсад - коммерческий (во дворе), школа есть поблизости и не одна.

andy home писал(а) 23 мар 2019, 17:14 Посмотрел. Не вижу кайфа покупать однушку (та, что евродвушка) во второй очереди в настоящее время. Ценник 215. При том, что в первой очереди цена может быть 240-260.
5% годовых - не серьезная перспектива
Видовые большие интересны, согласен с Seregin

Дорожать будут студии и однушки. И немного двушки. Продажи идут хорошо, мониторю брони для интереса. А вот с большими квартирами засада - нет почти продаж...
Интересно, мм подорожают?

ПЫСЫ. Офигеть... В 2.2 разобрали все студии и однушки Даже с ремонтом штук 20 студий купили в 2.1 за пару недель...
раскупаются и в 1.7 небольшие квартиры хорошо.




Конечные покупатели есть. Но у каждого своя цель. Кто-то продать по дду, кто-то после собственности, кто-то с ремонтом, кто-то под аренду, кто-то для себя.
Локация - это главное при выборе (в том числе и для вас, если вы конечник). Все остальное - вторично. Детсад - коммерческий (во дворе), школа есть поблизости и не одна.

Да, мы конечники. Почему-то локация и понравилась, хотя тпу меня сильно смущает. Мужа - нет. Планировки и цена нам подходит. Может быть мы не с того начали, сначала смотрели жк под наш бюджет, потом на локацию смотрели. Со стороны мукомольного выглядит стройка тихим двором ....

Я бы точно не брал здесь большую квартиру если она посредственная , без вида . Цимес именно когда складывается несколько факторов. 1) этаж /вид,2) планировка,3)количество квартир на этаже в секц 9.1- всего 4!!!!!, 4) отсутсвие конкуренции в принципе - таких квартир всего 18шт- с 36 до 52эт где вид и на реку и на Стеллу и сити с цао. Думаю что не только Я так размышляю , поэтому пока цена верхушек 2 очереди не унеслась в небеса , видимо народ берет именно верх. А низкие этажн здесь ну никак не смотрятся , поэтому и ценник не растёт или перспектива роста не высокая ...

Низкие также делятся на два типа
Очень низкие и не очень ... Понятно, что 1-7 этажи в 50 этажной башне - это неликвид (ИМХО). Особенно, если рядом будет стоять 50 этажная длинная махина, которая закроет весь свет. Или квартира в закрытом углу... Да и вообще 1-2 этажи даже в 6 этажном доме также не особо ценятся. Но даже 5-15 этажи могут быть нормальными - нужно смотреть окружение и направление окон. Не все любят высокие этажи. А есть люди, которым более важна цена, а не вид из окна в принципе.
Вид на Мукомольный также разный. Ближайшие пятиэтажки к Шмитовскому подпадают под реновацию. Никто пока не знает - что там будут строить и сколько этажей. Нужно иметь это ввиду. Но если разговор идет о корпусах 2.2 и 2.1 с видом на Мукомольный и от 8-10 этажа, то это очень интересное предложение. Открытый вид гарантирован в будущем. Даже если всю набережную застроят небоскребами...