ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

ОВС · Сообщение **ОВС** » 27 мар 2019, 08:53

momo писал(а) 26 мар 2019, 12:18 какой коропус у вас?

Отправлено спустя 24 секунды:

какой именно дороги расширение?

Дороги, которая от набережной к Мукомольному и Шмитовскому проездам из-под моста и параллельно ему, идет к ЖК.

momo · Сообщение **momo** » 27 мар 2019, 11:56

Lissi писал(а) 26 мар 2019, 12:32 а
Локация жк, которые вы смотрите параллельно (сити парк, прайм, петровский парк) на мой взгляд выигрышнее хэдлайнера, причем значительнее.

Тут нельзя обсудить другие жк, расскажите тогда в чем минусы локации Хэдлайнера на ваш взгляд по сравнению с локацией тех ЖК.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 27 мар 2019, 12:06

Хедлайнер - ЦАО, набережная Москва реки, сити( в 5 минутах пешком через проектируемый переход )напротив ( очень увесистый плюс ), прямой выезд на ттк, метро и мцк под боком+ новая ветка в Архангельское, филёвский парк на машине 5 мин, исторический центр в 10 минутах на авто. Рг петровский из плюсов только точка в обжитом районе. ПП уже дорого

andy home · Сообщение **andy home** » 27 мар 2019, 19:31

Из минусов я вижу только близость ТТК (направление окон на ТТК, низкие этажи). И то, что определенное время будет стройка вокруг (вид на ТТК и Сити). Это все пережитки прошлого - это всегда была промзона с редким вкраплением хрущевок или домов, построенных еще немецкими военнопленными после войны.... Промзону постепенно выводят, остается ТТК. Как результат промзоны - есть повышенная загазованность. А где ее нет? Еще минус - стоимость машиноместа в подземном паркинге. Но если у вас нет машины (или есть деньги на мм), то до метро - 3 МИНУТЫ пешком! Через 5-10 лет это будет офигительно раскрученный район с большой инвестиционной перспективой. С магазинами, кафешками и салонами красоты. В первую очередь (я писал уже выше) - это ЖК для молодежи. Если есть лишние деньги, то, конечно, лучше купить Сити Парк во вторичке. Или РедСайд

)) Или дом на Рублевке

sk_5150 · Сообщение **sk_5150** » 27 мар 2019, 22:05

andy home писал(а) 27 мар 2019, 19:31Но если у вас нет машины (или есть деньги на мм), то до метро - 3 МИНУТЫ пешком!

До нормального метро пешком от Хедлайнера в принципе не дойти. А МЦК со всеми переходами это, что в народе называется 2 дня на собаках, 3 дня на оленях. Без машины здесь делать нечего, отсюда и ценник за мм.

andy home писал(а) 27 мар 2019, 19:31это всегда была промзона

Так она и есть. Благоустроенной набережной нет, до любой городской инфраструктуры можно добраться только на авто. Тут не просто ТТК, а огромные транспортные развязки, железные дороги, парковки. От Сити Хедлайнер абсолютно отрезан, можно только посмотреть с высоких этажей. От всех приятностей ЦАО тут только название, поэтому и ценник эконома.

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 27 мар 2019, 22:28

sk_5150 писал(а) 27 мар 2019, 22:05 До нормального метро пешком от Хедлайнера в принципе не дойти. А МЦК со всеми переходами это, что в народе называется 2 дня на собаках, 3 дня на оленях. Без машины здесь делать нечего

А чем вам шелепиха не нравится? Одна остановка до парка победы/полежаевской/сити. Совсем уж превередничаете.

andy home · Сообщение **andy home** » 27 мар 2019, 23:39

sk_5150 писал(а) 27 мар 2019, 22:05До нормального метро пешком от Хедлайнера в принципе не дойти.

м. Шелепиха уже давно открыто

sk_5150 писал(а) 27 мар 2019, 22:05Благоустроенной набережной нет, до любой городской инфраструктуры можно добраться только на авто. Тут не просто ТТК, а огромные транспортные развязки, железные дороги, парковки.

это фотка Сити, это не Хедлайнер

До Сити одна остановка на метро. Пешком дойти трудно сейчас (будет переход). Да и не нужно. Набережную благоустроят через пару лет, это прописано уже в бюджете Москвы

Arty · Сообщение **Arty** » 27 мар 2019, 23:43

ж/д и ТТК никуда не денутся, всё равно получается анклав отрезанный от нормальной городской застройки.
облагородят набережную, но она будет шумная из-за мостов вокруг над водной гладью.
вариант для несемейных автомобилистов, молодых и амбициозных.
Сити-Парк уже дорого, может быть Сердце Столицы конкурент, там тоже метро Шелепиха, но локация куда тише и приятнее, и скверик вдоль реки уже есть.

andy home · Сообщение **andy home** » 27 мар 2019, 23:55

Arty писал(а) 27 мар 2019, 23:43может быть Сердце Столицы конкурент, там тоже метро Шелепиха, но локация куда тише и приятнее, и скверик вдоль реки уже есть.

СС - норм. Минус - как раз резервация ЖК и далеко от метро. Плюс - большая готовность набережной, более семейный ЖК, арендный ценник аналогичен Филиграду.

sk_5150 · Сообщение **sk_5150** » 28 мар 2019, 00:23

andy home писал(а) 27 мар 2019, 23:39это фотка Сити, это не Хедлайнер

Как автор фото говорю, это вид на полосу отчуждения Хедлайнер из Сити.

Sergey8 писал(а) 27 мар 2019, 22:28А чем вам шелепиха не нравится?

Тем что это МЦК, переходы с которого на обычное метро неудобны и отнимают время. Например, от Ту-18 (Спартак) до Пушкинской доберешься быстрее чем от Хедлайнера, не смотря на нормальный переход на Полежаевскую с МЦК. Вот такое здесь ЦАО.

andy home писал(а) 27 мар 2019, 23:39Пешком дойти трудно сейчас (будет переход). Да и не нужно. Набережную благоустроят через пару лет, это прописано уже в бюджете Москвы

Тут надо понимать, что это ожидания, а не обязательства. Мне, например, даже непонятно зачем Москве обустраивать этот сегмент набережной, если там людей нет и туда не добраться без заморочек. Чтобы хаты в Хедлайнере подороже стали?

Ну ждите, что.

Sergey8 писал(а) 27 мар 2019, 22:28Совсем уж превередничаете.

Да просто такой елей ребята выше лить стали, что аж передернуло.

GoikoMitich · Сообщение **GoikoMitich** » 28 мар 2019, 00:53

Там переход к Сити планируется, когда закончат вторую очередь. Это минимум 3 года, а то и более. Иначе переходу просто некуда вести.
Еще: один менеждер хедлайнера сказал что это будет траволатор для жителей конмлекса. Но с трудом верится в такое.

andy home · Сообщение **andy home** » 28 мар 2019, 07:29

sk_5150 писал(а) 28 мар 2019, 00:23Тут надо понимать, что это ожидания, а не обязательства. Мне, например, даже непонятно зачем Москве обустраивать этот сегмент набережной, если там людей нет и туда не добраться без заморочек. Чтобы хаты в Хедлайнере подороже стали? Ну ждите, что.

подробно о благоустройстве набережной
https://stroi.mos.ru/news/na-naberezhno ... ona-otdyha
https://www.m24.ru/articles/78168
https://genplanmos.ru/publication/2015_11_13_mr/

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 мар 2019, 07:49

GoikoMitich писал(а) 28 мар 2019, 00:53один менеждер хедлайнера сказал что это будет траволатор для жителей конмлекса. Но с трудом верится в такое.

Не надо верить, т.к. это будет общественный переход.

ППТ

Podzemny_perekhod_Shelepikha_-_Testovskaya.pdf: (2.46 МБ) 217 скачиваний

andy home · Сообщение **andy home** » 28 мар 2019, 08:43

sk_5150 писал(а) 28 мар 2019, 00:23Тем что это МЦК, переходы с которого на обычное метро неудобны и отнимают время.

А при чем тут МЦК? Пользуйтесь метро! Станция метро называется Шелепиха. Три минуты хотьбы от 1-й очереди. Минут 7 будет от второй. Вход в метро прямо у Шелепихинского проезда. Эта ветка метро будет расширяться (точнее, удлиняться) на запад Москвы

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 28 мар 2019, 10:16

Ход строительства:
1-я очередь

2-я очередь

ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: