Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Сообщение **Shuran** » 21 авг 2018, 19:58

Чем опасна покупка квартиры, приобретенной с использованием маткапитала

Если продавцы не соблюдали требования закона, покупатель впоследствии может лишиться квартиры

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b7be40b9a79472af29ef08b

yabazar · Сообщение **yabazar** » 23 авг 2018, 14:26

НеПоставленная на кадастр кв. является мативированным отказом для НеПодписания акта приема-передачи по УУД ?

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2018, 14:44

yabazar писал(а) 23 авг 2018, 14:26НеПоставленная на кадастр кв. является мативированным отказом для НеПодписания акта приема-передачи по УУД ?

нет, конечно, если речь про дду

MNU · Сообщение **MNU** » 26 авг 2018, 12:46

Покупаю квартиру по переуступу от инвестора, документы готовит контора от застройщика, инвестор - кипрская фирма, деньги за квартиру нужно переводить в кипрский банк. Одновременно с подписанием договора уступки мне навязывают подписать еще и соглашение о расторжении договора с открытой датой (в договоре про него ни слова), объясняя это страховкой инвестора, на случай моей не оплаты и чтобы ему потом не пришлось через суд расторгаться со мной. Однако, в договоре есть пункт о внесудебном расторжении соглашения и штрафных санкциях.

Что мешает инвестору в таком случае получив деньги расторгнуть ДДУ? А мне потом судиться непойми где, с кем и каким образом возвращать свои деньги из другой страны.

Против ветра

соглашение о расторжении - причина?
неоплата?
типа как пик раньше настаивал подписывать при заключении дду?

пс: дискавери от инвестора?

MNU · Сообщение **MNU** » 26 авг 2018, 18:41

Против ветра писал(а) 26 авг 2018, 13:15неоплата?

Да.

Против ветра писал(а) 26 авг 2018, 13:15типа как пик раньше настаивал подписывать при заключении дду?

не застал, не знаю.

Суть в том, что инвестор с этим соглашением может расторгнуть зарегистрированный договор уступки. Получается меня заранее обвиняют в том, что я не оплачу, при этом мне следует верить им на слово, что они соглашение отдадут сразу же, как поступит оплата.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2018, 19:31

MNU писал(а) 26 авг 2018, 12:46Что мешает инвестору в таком случае получив деньги расторгнуть ДДУ?

формально ничо не мешает, но здравый смысл отсутствует: наверное, после оплаты вам отдадут/порвут при вас эти допники, как в пике, т.е. очковать с момента подписания до оплаты, это недолго, а расторгать и кидать вас им - это поставить крест на репутации из-за 1 хаты...если это прокладка мр группа - не вижу проблем, если хз кто - тогда пишите хто

Против ветра

Оплата после регистрации?
Что в этом соглашении о расторжении?
Аккредитив? Ячейка? Не?

MNU · Сообщение **MNU** » 26 авг 2018, 21:18

Shuran писал(а) 26 авг 2018, 19:31формально ничо не мешает, но здравый смысл отсутствует

Здравый смысл в том чтобы кинуть.

Не понятно чем их договор переуступки не устраивает, они перестраховываются, вопросов нет, а где моя страховка?

Shuran писал(а) 26 авг 2018, 19:31наверное, после оплаты вам отдадут/порвут при вас эти допники, как в пике, т.е. очковать с момента подписания до оплаты, это недолго, а расторгать и кидать вас им - это поставить крест на репутации из-за 1 хаты...если это прокладка мр группа - не вижу проблем, если хз кто - тогда пишите хто

Обещают так и сделать, только оплата по России происходит до 3х дней, а тут международный перевод и пока они до туда дойдут, пока они их увидят... или платежка тоже подходит?
Расчет происходит только с инвестором, застройщик как бы и не причем. Соответственно и репутация не страдает.

Прокладка мр группа.

Против ветра писал(а) 26 авг 2018, 19:45Оплата после регистрации?
Что в этом соглашении о расторжении?
Аккредитив? Ячейка? Не?

Оплата после регистрации договора переуступки.

То, что договор переуступки расторгается в связи с невыполнением обязательств по оплате, права и обязанности считаются прекратившимися.

Международный перевод всей суммы по договору. Если бы была ячейка было бы спокойней, и, видимо, соглашения бы не было.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2018, 23:08

MNU писал(а) 26 авг 2018, 21:18Здравый смысл в том чтобы кинуть

MNU писал(а) 26 авг 2018, 21:18Обещают так и сделать, только оплата по России происходит до 3х дней, а тут международный перевод и пока они до туда дойдут, пока они их увидят...

MNU писал(а) 26 авг 2018, 21:18Прокладка мр группа.

у вас паранойя

Татьяна_T123

Добрый день!

Вопрос такой: я покупаю квартиру в новостройке по ипотеке, если я полностью погашу ипотеку, могу ли я переписать квартиру на другого человека до получения ключей. Почему такой вопрос, фактически купить квартиру хочет другой человек, но ему не дадут ипотеку, поэтому ходим взять ипотеку на меня,соответственно собственность на момент покупки,получается на меня. Как погасит, хочет чтоб переписали на него до выдачи ключей.

Сообщение **Shuran** » 28 авг 2018, 15:46

Татьяна_T123 писал(а) 28 авг 2018, 13:00 если я полностью погашу ипотеку, могу ли я переписать квартиру на другого человека до получения ключей

конечно, это обычная переуступка будет

Lissi · Сообщение **Lissi** » 29 авг 2018, 12:52

Добрый день. Написала по совету форумчан письмо с просьбой расторгнуть пункт агентского договора (оформление собственности). На что был ответ, что руководство не видит основания для расторжения, т.к. готово выполнить свои обязательства.
Правомерны ли их действия?

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2018, 13:00

Lissi писал(а) 29 авг 2018, 12:52Правомерны ли их действия?

нет, вы имеете право отказаться от услуги, а значит, деньги должны вернуть. в любом суде выигрыш 100%. что за паршивцы такие?

Lissi · Сообщение **Lissi** » 29 авг 2018, 13:04

Коллиерз. Благодарю-)