Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

ЕА_AE подавать в суд- на кого?

однозначно в суд и нанимать юриста/адвоката, он и подскажет на кого и подаст, мож тут мошенство, мож тут косяк росреестра, но рег. запись в егрп левую снять можно тока по суду

Shuranоднозначно в суд и нанимать юриста/адвоката, он и подскажет на кого и подаст, мож тут мошенство, мож тут косяк росреестра, но рег. запись в егрп левую снять можно тока по суду

Шуран, спасибо, запись не в егрп, а в бти. сделка первая в начале 1990-х годов прошла.
Ситуация осложняется тем, что необходимо сейчас квартиру продать- так как уже есть покупатель, срок до 29 декабря.

у вас ситуация может на годы судов осложниться, поэтому обратитесь в специалисту, чтобы доки покурил, вопросом на форуме тут явно не отделаться, поход в бти тоже не поможет, это давно уже не их зона ответственности

так ситуация осложнилась именно тем, что бти выдал не верный документ (не провел у себя первую сделку)- почему же теперь это не их зона ответственности?

ЕА_AEПосоветуйте- с чего начать? Собственник (Петров) примерно в 1995 году продал квартиру (в регионе) Ивановым. Ивановы продали квартиру моим родителям в 1997 году по договору купли-продажи, заверенному у нотариуса. Сейчас (при продажи картиры моими родителями) документы вернулись со сделки- так как Петров по данным БТИ тоже является собственникм квартиры, которую продал +/- в 1995 году и после этого квартира еще раз была продана уже нам. В БТИ родтелей послали, сказали, что с данными тех времен было много беспорядка.
Тупик. Посоветуйте- с чего начать, какие и у кого документы запрашивать? что делать? подавать в суд- на кого?
На руках только договор купли-продажи по которому родители купили квартиру.

Тут ситуация такая: в Москве данные до 98 года содержатся в ДЖП и не значатся в ЕГРП например (если например сделок с 98 года не было). Если вы пойдете брать выписку из ЕГРП по такой квартире, она будет пустой, а в выписке из ДЖП получите актуальную информацию на момент 98 года.

В области и регионах примерно до 98 года+ функцию регистрирующего органа выполняло БТИ, а далее уже Регпалата (Росреестр).
Скорее всего в Вашем случае происходило объединение баз и вследствие этого произошла ошибка. Такое бывает.

Для начала закажите выписку из ЕГРП, если удастся выписку о переходе прав. Далее на основе полученной информации уже будет понятно более менее куда бежать. Может прийти и пустая выписка-это не страшно, а значит лишь то, что условно с 98 года по квартире не было сделок.
Далее с выписками в БТИ и возможно в архив нотариуса. Внимательно посмотрите печати какого регистрирующего органа стоят на договоре.

Я думаю в конце концов Вам в Росреестр, регистрировать ранее возникшее право на основе предыдущего нотариального договора, это не больно-оплата пошлины +заявление.

Отправлено спустя 32 минуты 21 секунду:
Кстати регистрировать ранее возникшее право в некоторых случаях возможно одновременно с текущей сделкой (увидела, что у Вас сроки горят).

Подскажите, пожалуйста, есть ли разница, если дду оформлять на обоих супругов, либо на одного, а от второго согласие? Есть ли какая-то разница кроме налогового вычета? Квартира будет покупаться с участием материнского капитала, если это имеет значение. Заранее спасибо

ТататьянаТут ситуация такая: в Москве данные до 98 года содержатся в ДЖП и не значатся в ЕГРП .

не ДЖП а ДГИ,
мы в 2016-м, коллега, ДЖП ДМЖ КМЖ и прочих давно нет

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:

ЕА_AEПосоветуйте- с чего начать? Собственник (Петров) примерно в 1995 году продал квартиру (в регионе) Ивановым. Ивановы продали квартиру моим родителям в 1997 году по договору купли-продажи, заверенному у нотариуса. Сейчас (при продажи картиры моими родителями) документы вернулись со сделки- так как Петров по данным БТИ тоже является собственникм квартиры, которую продал +/- в 1995 году и после этого квартира еще раз была продана уже нам. В БТИ родтелей послали, сказали, что с данными тех времен было много беспорядка.
Тупик. Посоветуйте- с чего начать, какие и у кого документы запрашивать? что делать? подавать в суд- на кого?
На руках только договор купли-продажи по которому родители купили квартиру.

1) Посмотрите на Ваш договор - есть ли на нем штамп регистрирующего органа
и если да - то какого и от какого числа
(может быть родители просто забыли договор зарегистрировтаь в регоргане в 1997-м на радостях ?)

2) Посмотрите на дату договора и узнайтие какой госорган в это время осуществлял функции по регистрации
Для примера: В москве егрп ведеться с 31 января 1998 года
В некоторых регионах - ранее
до этого регистрацией занимались в разные годы разные ведомства и бти и регпалаты и много кто еще
3) Документы вернулись со сделки ?
У вас приостановка или отказ ?
какая формулировка приостановки/отказа ?


Резюме: Наймите местного юриста или риэлтора на сопровождение
Кроилово ведет к попадалову
Дистанционно и забесплатно ваш вопрос никто и никогда решать не будет
(это сродни дистанционному лечению зубов через интернет) - это так - для примера

Вриэлторне ДЖП а ДГИ,
мы в 2016-м, коллега, ДЖП ДМЖ КМЖ и прочих давно нет

Это как-то меняет суть ответа, коллега?

"13 ноября 2014 года произошла реорганизация Департамента городского имущества путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда."
При этом при заказе проверки большинство исполнителей данный документ по-прежнему называют "выписка из ДЖП и ЖФ"
Да и в МФЦ этот документ по-прежнему называют выписка из ДЖП как правило.

По поводу рекомендации найти местного риелтора полностью согласна, это сэкономит в конце концов деньги и время.

Может кто-нибудь скинуть образец расписки при получении аванса за квартиру. СПС

Стоит ли в этой расписке указывать полную стоимость продажи (в ДКП будет занижена) ?

123 образец расписки

образец задатка и кое что ещё https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=203#p28854

товарищи, нужна помощь в решении одного вопроса в росреестре в получении неофициальной (нестрашной ) информации, может есть у кого выходы?

Нужно ли декларировать недвижимость, полученную в дар от близкого родственника, при заполнении 3-НДФЛ? если да, то по какой стоимости?

подскажите пожалуйста что можно сделать в следующей ситуации:
подал полный пакет документов в свой локальный МФЦ для оформления права собственности (Новая Москва) - в том числе ДДУ и 2 акта приёма-передачи.
собственность сделали, возвращают документы, а актов приёма-передачи нет, только ДДУ. в МФЦ говорят что они такой пакет получили, мол звоните в отделение Росреестра (Троицк), а там трубку чего-то не берут.
есть какие-то способы повлиять на работу этой всей системы, может пожаловаться куда?

Arty в МФЦ говорят что они такой пакет получили

расписка ж должны быть с кол-вом сданных экз

Arty собственность сделали, возвращают документы, а актов приёма-передачи нет, только ДДУ. в МФЦ говорят что они такой пакет получили, мол звоните в отделение Росреестра (Троицк),

Может быть акт подшили к ДДУ последней страницей, посмотрите повнимательнее, обычно так из росрееста возвращают.