Я всегда стараюсь прописывать в доступе "зарегистрированный ДКП и/или выписка из Егрп, подтверждающая переход права на имя нового собственника".XEMYLbКомрады,
предстоит классическая продажа хаты через ячейку (кэш, без ипотеки). Доступ всегда получал при предъявлении зареганного в палате ДКП с печатью. Знаю, что можно получить доступ с ЕГРП на нового хозяина. Что-то поменялось за последний год-два? Как лучше сформулировать условия доступа?
Плюсы получения по выписке:
Вы можете получить деньги независимо от 3 лиц, даже если ДКП условно говоря "потеряется", в основном это актуально в тех случаях, когда Вас покупает альтернативная цепочка и в доступе не только Ваш ДКП, но и копии верхних ДКП. Ну и даже если прямая сделка, подстраховаться не мешает, особенно если регистраторы не Ваши и контрагенты сложные.
Минусы получения по ЕГРП:
Информация иногда обновляется не день в день (может потребоваться пара дней). Ну и законным путем бумажная выписка готовится неделю, а ускоренным стоит лишнюю тысячу-полторы.
Поэтому прописать "и/или" на мой взгляд- оптимальный вариант. Страхует и дает возможность выбора.
Ну и, если уже углубляться в теорию, когда продается залоговая квартира, выписка может быть важна покупателю ( если продается залоговая квартира с одновременным снятием обременения). Тогда только в выписке будет видно, что обременение снято. В этом случае в доступе дополнительно стоит прописать, что выписка должна подтверждать не только переход права на имя нового соба, но и отсутствие обременений.
