Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Против ветра

В том то и дело, что не хочет ничего подписывать, а платеж готов совершить
Без расторжения, просто по имеющемуся преду, он возвращает бабки?

Т.е. итог: обязательно нужно расторжение
Покупатель ничем не рискует при наличии у него преда+расписки+расторжения и возвратом по безналу от продавца?
Не скажет потом продавец что он ошибочно вернул деньги? И будет требовать оплаты, т.к. он возвращал безналом, а у покупателя расписка (допустим скажет что не выдавал её), полубред конечно, но...

Сообщение **Shuran** » 15 дек 2016, 22:01

Против ветра Т.е. итог: обязательно нужно расторжение

да, возврат без основания как раз ошибочно выглядит, если уж паранойю включать, поэтому надо "закрыть" это бумагой
а говорить, что не выдавал расписку, когда экспертизу подчерка проведут - уже мошенство

Alika · Сообщение **Alika** » 16 дек 2016, 16:04

Тревожные сигналы о том, что Росреестр приостановил или вот-вот приостановит прием и выдачу документов на регистрацию сделок с недвижимостью как минимум до 10 января, поступают сразу из нескольких российских регионов. https://www.bfm.ru/news/341630

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2016, 16:08

Alika Тревожные сигналы о том

это база росреестра по области висит, а по Москве все ок пока, фора, например, (по телефону)обещает зарегить ЭТИМ годом, если сделка 27дек

Lissi · Сообщение **Lissi** » 18 дек 2016, 13:02

Кто может посоветовать: в приобретенной квартире фактическая площадь на 2 метра меньше оплаченной. В договоре прописано, что при излишках/недостачах деньги не взымаются и не возвращаются. Есть ли шанс вернуть деньги за переплаченную площадь? (застройщик Главмосстрой)

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2016, 13:02

Lissi В договоре прописано, что при излишках/недостачах деньги не взымаются и не возвращаются. Есть ли шанс вернуть деньги за переплаченную площадь? (застройщик Главмосстрой)

нет

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2016, 12:13

Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости
Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов

От кадастровой стоимости недвижимости зависит размер налога. При этом зачастую она оказывается завышенной. О том, в каких случаях имеет смысл тягаться с государством, в ходе онлайн-конференции «Как снизить налоговые и арендные платежи в связи с новой кадастровой стоимостью в 2017 году?» рассказали представители юридической компании «Сенат»: директор компании Нелли Царева и руководитель департамента оценки Наталия Жижкун.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39619.html

yabazar · Сообщение **yabazar** » 21 дек 2016, 17:33

Вопрос в части нововведений нотариального удостоверения сделок с совместной собственностью - нотариус требуется только при ПРОДАЖЕ совместной собственности, или И при ПОКУПКЕ в долевую собственность?
Спасибо.

калина некрасная

yabazarВопрос в части нововведений нотариального удостоверения сделок с совместной собственностью - нотариус требуется только при ПРОДАЖЕ совместной собственности, или И при ПОКУПКЕ в долевую собственность?
Спасибо.

при покупке в долевую нотариус не требуется,
при продаже долевой нужен нотариус, при продаже общей совместной - не нужен

yabazar · Сообщение **yabazar** » 21 дек 2016, 19:41

калина некраснаяпри покупке в долевую нотариус не требуется,
при продаже долевой нужен нотариус, при продаже общей совместной - не нужен

А сейчас в Общую совместную регистрируют вообще?
Полагаю регят только в Общая долевая собственность - ошибаюсь ?

Общая совместная это атавизм?

Gena · Сообщение **Gena** » 21 дек 2016, 19:46

AlikaТревожные сигналы о том, что Росреестр приостановил или вот-вот приостановит прием и выдачу документов на регистрацию сделок с недвижимостью как минимум до 10 января, поступают сразу из нескольких российских регионов. https://www.bfm.ru/news/341630

Это всю Московскую область касается, кто знает?

калина некрасная

yabazarА сейчас в Общую совместную регистрируют вообще?
Полагаю регят только в Общая долевая собственность - ошибаюсь ?

Общая совместная это атавизм?

если приобретают супруги без брачного договора - то регят общую совместную без выделения долей.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 21 дек 2016, 23:10

калина некраснаяесли приобретают супруги без брачного договора - то регят общую совместную без выделения долей.

А налог на имущество при этом как начисляют: 50/50 ?

калина некрасная

yabazarА налог на имущество при этом как начисляют: 50/50 ?

да

ЕА_AE · Сообщение **ЕА_AE** » 24 дек 2016, 09:46

Посоветуйте- с чего начать? Собственник (Петров) примерно в 1995 году продал квартиру (в регионе) Ивановым. Ивановы продали квартиру моим родителям в 1997 году по договору купли-продажи, заверенному у нотариуса. Сейчас (при продажи картиры моими родителями) документы вернулись со сделки- так как Петров по данным БТИ тоже является собственникм квартиры, которую продал +/- в 1995 году и после этого квартира еще раз была продана уже нам. В БТИ родтелей послали, сказали, что с данными тех времен было много беспорядка.
Тупик. Посоветуйте- с чего начать, какие и у кого документы запрашивать? что делать? подавать в суд- на кого?
На руках только договор купли-продажи по которому родители купили квартиру.