Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Народ, кто то сталкивался с покупкой продажей ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, а не квартиры?
В чем ньюансы и отличия. Я так понимаю, что юридически отличий нет, но ментально народ побаивается таких сделок. или мне кажется?
Я так понимаю, что такое строение строится не как жилой многоквартирный дом, а как индивиндуальный или нежилое, потом по суду переводят в жилое и даже получают статус многоквартирного дома.
выписка на сайте росеестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online выдает объект верно и пишет что это квартира. В чем подвох? на сате или в целом юридически?
прописка без проблем...

никто с этим не сталкивался?

maxpНарод, кто то сталкивался с покупкой продажей ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, а не квартиры?

Я сталкивался. Документы с типом объекта "жилое помещение" какого года? Если 5+ лет, то с большой вероятностью это уже квартира и в ДКП нужно будет ее соответствующим образом называть (с "жилым помещением" регистрацию не пройдет).

Alex_PetrovЯ сталкивался. Документы с типом объекта "жилое помещение" какого года? Если 5+ лет, то с большой вероятностью это уже квартира и в ДКП нужно будет ее соответствующим образом называть (с "жилым помещением" регистрацию не пройдет).

СОС на застройщика, там именно жилое помещение номер такой-то
росреестр по адресу выдает одном случае( одна из рассматриваемых квартир) в графе адрес есть слово помещение, в другой по этому же адресу на другом этаже, просто номер через запятую.
в графе тип ОКС у обоих квартира.
СОС от апреля-мая 2016 года...
Но застрой подал доки в росреестр о признании здания многоквартирным домом и ждет от них ответа на сл неделе. Мож застрой просто не знает что статус уже поменялся? и насколько это плохо при последующей перепродаже, если статус не поменяется никогда?

кто нить продавал жилое помещение без статуса квартира, хотя по факту это отдельная студия?

Shuranты а чом ваще? ничо не понял, скрины доков/выписок давай тогда

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... 50:0:40350

дом строили как нежилое гостиница -отель, ввели его в эксплуатацию как нежилое, потом договорились с властью и на градсовете перевели его в жилое целиком, потом поделили на помещения, а не квартиры. каждая студия имеет отдельный вход и свой санузел, не имеет балконов. есть лифт.
в СОсе на застроя в графе адрес тоже написано ПОМЕЩЕНИЕ номер 34, а не квартира, тоже будет и в егрп и договоре купли продажи на нового собственника.

Видел письмо от Жирокова(гл адм Балашихи) в Росреестр с просьбой перевести статус здания в многоквартирный дом. Сейчас застрой ждет ответа росреестра, который может послать и останутся все там как помещения, а не квартиры.
Вапрос -гимор или нет потом продать как помещение, если у застроя не сложится эта тема. Прописка разрешена все работает.
Явно был сговор с властью обойти ввод в эксплуатацию как многоквартирник и не тратить бабки на комиссии и еще чего то.
Первый раз сам столкнулся. Как понял поняте жилое помещение даже шире чем квартира и квартира в него входит. Но покупцы привыкли к квартирам кмк

Отправлено спустя 6 минут 46 секунд:

Shuranвижу "квартира", в чем вапрос?

даже в доверке на представителя застроя пишут дословно......
по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу -Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, д. 11, помещение 34.....
ПОМЕЩЕНИЕ, а не КВАРТИРА, как обычно млин

maxp Но застрой подал доки в росреестр о признании здания многоквартирным домом и ждет от них ответа на сл неделе.

А земля какое назначение имеет?
ИМХО при таком кроилове велика вероятность после очередной проверки получить смену типа объекта обратно на нежилое.

Alex_PetrovА земля какое назначение имеет?
ИМХО при таком кроилове велика вероятность после очередной проверки получить смену типа объекта обратно на нежилое.

вот такого мнения я ждал
где попандос может быть...

Shuranна днях продавал хату по ипотеке втб24, так там везде ваще по тексту "объект недвижимости" - такая форма банка . есть пункт, что этот объект является квартирой. по твоей ссылке с сайте РР это квартира
из ЖК РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 27ae7cb06/
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 2e4985913/

Консультант прочитал еще вчера...
вот не увидел я оснований прилипалова, а там может быть земелька под ним ИЖС, и если это так, то будет послан застрой со статусом многоквартирника. я так понял что так статус земель обходят при ашодах

Отправлено спустя 55 секунд:

Shuranпока не вижу предмета обсуждений

если выписку егрп электронную заказать, там будет статус земель?