Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

[Читатель]

если на сайте принять в обработку, значит движений доков не было...по горячей линии Росреестра мне всегда отвечает оператор, попробуйте более настойчиво?

Спасибо, попробую, но до этого при звонке видели все то же самое, что и я на сайте

[Вриэлтор]

ну возьмите 200)) я бы преддоговор с залогом подписал, лично мне спокойнее. при нынешней рецессии в экономике, жадность при продаже недвиги - грех.

Залогом ? А что закладывается ?

[forever]

Залогом ? А что закладывается ?

пардонс...с задатком)))

[Cool`man]

https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/20 ... u-kvartiri
про задаток, мож кому интересно будет

[Alex_Petrov]

https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/20 ... u-kvartiri
про задаток, мож кому интересно будет

Разве что для разбора ошибок:
1. В заголовке задаток, в статье про аванс
2. "Хотя по закону продавец должен выдать принимающей деньги стороне нотариальную доверенность на конкретное лицо" - бред, отношения продавец-посредник можно по-разному оформить (договором, например), и нотариальное заверение в общем случае не требуется.
3. "приобретая эту недвижимость ранее, в зарегистрированном браке не состоял, попросите подтвердить его это документально. Например, архивной выпиской из органов ЗАГС" - теоретик детектед, общей базы у органов ЗАГС нет, а брак в теории может вообще быть зарегистрирован в другой стране
4."Если сделка по отчуждению объекта не осуществляется по вине покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность продавца. Если сделка не осуществляется по вине продавца, то вся сумма аванса возвращается покупателю в течение трех дней с момента требования. При продаже квартиры третьим лицам аванс возвращается в двойном размере" - прям праздник; первое предложение с вероятностью >80% в суде не устоит, а третье в любом случае ничтожно, т.к. противоречит закону (аванс по ГК возвращается в одинарном размере, это задаток в двойном).

P.S. Жаль, что и Ведомости скатились до джинсы, тем более такого уровня

[mamonof]

Несвоевременная оплата по ДДУ - просрочка платежа более чем на два месяца, является основанием для расторжения Застройщиком Договора.
Подскажите, правильно я понимаю, что отчет времени ведется от даты Регистрации ДДУ, а не от даты подписания?

[forever]

Несвоевременная оплата по ДДУ - просрочка платежа более чем на два месяца, является основанием для расторжения Застройщиком Договора.
Подскажите, правильно я понимаю, что отчет времени ведется от даты Регистрации ДДУ, а не от даты подписания?

да от даты регистрации

[mamonof]

Подскажите, правильно я понимаю, что отчет времени ведется от даты Регистрации ДДУ, а не от даты подписания?

от даты, следующим за последним днем оплаты, предусмотренным дду, ибо "просрочка"

[Читатель]

Подскажите, задерживается регистрация в Росреестре. Срок по расписке вышел 3 дня назад. По номеру на сайте статус - принято в обработку. В отделе, где подавала, видят то же, что и на сайте Росреестра. Дали телефон, чтобы звонить, там как обычно никто не берет трубку. Оставила на горячей линии запрос о статусе, у них срок ответа 7 рабочих дней. Как-то еще можно получить информацию на каком этапе регистрация? Это переуступка по ДДУ, Красногорский район

Оказалось все банально - инфа на сайте не обновлялась. Договор зарегистрировали. По телефону горячей линии Росреестра можно оставить запрос о статусе документов, который выполняют в течение 3 рабочих дней. По факту в субботу оставила запрос, в понедельник позвонили

[Илона]

Форумчане, а кто-нибудь из вас имел счастье судится с Росреестром ? В плане - истец физ.лицо, ответчик – Регистратор.

[Илона]

И если сталкивались, то сами действовали или нанимали юриста какого-нибудь?

[Читатель]

Чтобы понять, стоит ли судиться с Росреестром и какой может быть результат, нужно:
1. Находите юридический адрес
2. Заходите на сайт районного суда, к которому относится этот адрес
3. Открываете поиск информации по делам, в форму забиваете Росреестр
4. прочитав 10-20-30 решений суда оцениваете, стоит судится или нет
5. из решений также поймете, что расходы на юрид услуги компенсируют в размере 5-10 тыс обычно. По сути если не можете разобраться сами, то стоит заплатить за юридическую консультацию и подготовку искового заявления. За представительство в суде берут деньги, которое того не стоит. Все факты и доказательства должны быть изложены в исковом заявлении и приложениях к нему

PS - сама судилась всегда сама (по финансовым претензиям к ответчикам), не юрист.

[Олег_1970]

Форумчане, а кто-нибудь из вас имел счастье судится с Росреестром ? В плане - истец физ.лицо, ответчик – Регистратор.

Росреестр как госорган скорее всего в Вашем случае не должен быть ответчиком, необходимо подавать заявление на основании норм Кодекса административного судопроизводства (КАС) Вначале немного почитайте его!!!! Если почитав КАС, ничего непонятно, то к адвокатам

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:

Чтобы понять, стоит ли судиться с Росреестром и какой может быть результат, нужно:
1. Находите юридический адрес
2. Заходите на сайт районного суда, к которому относится этот адрес
3. Открываете поиск информации по делам, в форму забиваете Росреестр
4. прочитав 10-20-30 решений суда оцениваете, стоит судится или нет
5. из решений также поймете, что расходы на юрид услуги компенсируют в размере 5-10 тыс обычно. По сути если не можете разобраться сами, то стоит заплатить за юридическую консультацию и подготовку искового заявления. За представительство в суде берут деньги, которое того не стоит. Все факты и доказательства должны быть изложены в исковом заявлении и приложениях к нему

PS - сама судилась всегда сама (по финансовым претензиям к ответчикам), не юрист.

Изложили достаточно примитивный алгоритм действий, который не всегда правильный и может завести человека в правовой тупик из которого он может уже не выбриться!!!!!

[vitaly]

Изложили достаточно примитивный алгоритм действий, который не всегда правильный и может завести человека в правовой тупик из которого он может уже не выбриться!!!!!

не понял, а что тут "неправильного"? есть алгоритм лучше? в студию, плз

[Олег_1970]

[quote="Shuran"]не понял, а что тут "неправильного"? есть алгоритм лучше? в студию, плз[/quot

Судиться с Росреетсом необходимо по месту своего жительства на основании КАС.

Всех лучше в субботу или воскресенье открыть Консультант плюс, поскольку именно в субботу и воскресенье данная база открыта с судебной практикой по делам и там найти по поиску аналогичные случае и судебные решения.