Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Подскажите пожалуйста, при покупке участка региструется ли договор купли продажи в Росреестре, всмысле выдают ли обратно сданные экземпляры с синей печатью Росреестра и нужен ли акт приема передачи, или можно обойтись без него и нужно ли обходится без него если можно ? )

Пару страниц назад спорили про требование МФЦ подписать акт до сдачи на регистрацию. В Одинцово неделю назад действительно не потребовали. Ура!

RobinHoodРебят, вопрос был в другом, давайте, пожалуйста, без обсуждения целесообразности, чтобы тему не засорять. Майдан, неспокойную ситуацию и т.п. можно обсудить в курилке.
Ищу инфу, как купить в Украине землю, имея только российский паспорт и загран.

Если только землю, то никак. Если на этой земле стоит зарегистрированный дом, то можно купить этот дом и тогда участок, на котором он стоит, прилепится к собственности вагончиком. Есть там нюансы с назначением земли, то, что я написал, касается дачных участков. Чисто сельскохозяйственную ну никак не купите. Три года назад получили в наследство участок на Украине, в собственность оформить не можем, в итоге сейчас продаем, тк из реальных вариантов оформить документы есть только один - найти хорошего знакомого-украинца и оформить на него. Но это, как понимаете, очень ненадежно. Советую не связываться.

LightПару страниц назад спорили про требование МФЦ подписать акт до сдачи на регистрацию. В Одинцово неделю назад действительно не потребовали. Ура!

А вас не беспокоет тот факт что документ приема передачи недвижимого имущетсва прямо предусмотрен ГК рф и отказ его подписывать является отказом стороны от договора?

boxenЕсли только землю, то никак. Если на этой земле стоит зарегистрированный дом, то можно купить этот дом и тогда участок, на котором он стоит, прилепится к собственности вагончиком. Есть там нюансы с назначением земли, то, что я написал, касается дачных участков. Чисто сельскохозяйственную ну никак не купите. Три года назад получили в наследство участок на Украине, в собственность оформить не можем, в итоге сейчас продаем, тк из реальных вариантов оформить документы есть только один - найти хорошего знакомого-украинца и оформить на него. Но это, как понимаете, очень ненадежно. Советую не связываться.

Есть еще вариант - оформить долгосрочную аренду (49 лет). Но если земля уже в собственности, то ее сначала нужно расприватизировать. Если земля ИЖС, а не с/х, то купить сразу в собственность не проблема.

В любом случае, настоящий момент - не лучшее время для приобретения там недвижимости на российский паспорт - нет уверенности в том, что твои права будут защищены (или сохранятся в том же объёме) завтра

GenaЕсть еще вариант - оформить долгосрочную аренду (49 лет). Но если земля уже в собственности, то ее сначала нужно расприватизировать. Если земля ИЖС, а не с/х, то купить сразу в собственность не проблема.

В общем, если я правильно понял, на с/х возможен вариант долгоср. аренды, а и ИЖС можно сразу в собственность, даже если на нем дома нет. Кто-нибудь пробовал покупать последние пару лет?

RobinHoodВ общем, если я правильно понял, на с/х возможен вариант долгоср. аренды, а и ИЖС можно сразу в собственность, даже если на нем дома нет. Кто-нибудь пробовал покупать последние пару лет?

Да, но я сталкивалась с этим ранее, чем 2 года назад.
Еще для покупки или аренды нужно получать в украинской налоговой ИНН и сделать перевод паспорта на украинский.

GenaДа, но я сталкивалась с этим ранее, чем 2 года назад.
Еще для покупки или аренды нужно получать в украинской налоговой ИНН и сделать перевод паспорта на украинский.

А еще приготовиться к тому, что сейчас на Украине все устное общение с представителями органов власти, равно как и составление документов, осуществляется строго на украинском языке. Мы нанимали переводчика, тк общаться даже с нотариусом было невозможно.

yabazarУступка по ДДУ оплачивается в 2 этапа.
После 1й оплаты договор подается на регу, соответственно возвращается с отметкой о залоге.
После 2й оплаты подписывается акт о взаиморасчётах и подаются доки на регу о снятии обременения.

Верно понимаю, что с реги (снятия обременения) ничего не вернётся кроме поданного?
На договоре уступки ничего не отмечается (более того, договор уступки на снятие обременения не подается)? Может на Акте????
Как убедиться, что обременение реально снято? - полагаю заказать выписку? - какую, если имеются лишь Рег№№ регистраций (уступки и залога)?
Спасибо.

Будьте добры, подскажите: на rosreestr.ru в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online по кадастровому № участка среди Прав и ограничений нашёл лишь Залог в силу закона с соответствующим № регистрации Залога, а записи о регистрации Уступки прав требования нет - это корректно?
Вообще, среди записей:
1 Аренда
1 Ипотека
15 Залог в силу закона
ни исходного ДДУ, ни переуступок нет.

В России появится новый тип недвижимости — площадка. Это должно облегчить жизнь владельцам парковочных мест.
https://m.vedomosti.ru/economics/article ... vizhimosti

Неужели сейчас оформляют как долю в общей собственности?

Сейчас их как боксы/гаражи оформляют. Как машиноместо в индивидуальной нереально. Или еще вариант в долевой всю площадку на этаже парковки

GenaНеужели сейчас оформляют как долю в общей собственности?

я об этом только статью 2011 года читала)

В настоящее время Управлением Росреестра сформирована практика оформления машино-мест (парковочных мест), расположенных в помещениях автостоянок во вновь построенных многоквартирных домах, путем проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение автостоянки, в котором расположены машино-места (парковочные места).

Отправлено спустя 14 минут 38 секунд:
а вообще, маразм крепчал...
вместо выделения положенной при покупке квартиры доли в кондоминиуме (общемировая практика), наши крутые перцы придумали этими долями торговать и облагать налогами. не, ну если есть желающие, конечно... вай нот. вообще-то стоимость подземной парковки уже заложена в стоимость квартир.

dvakota вообще-то стоимость подземной парковки уже заложена в стоимость квартир.

надо же, а мужики-то и не знают (с)

Подмосковье впервые изымает землю у собственника

Подан первый иск об изъятии не используемой по назначению сельхозземли https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... aet-zemlyu