Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Сообщение **Shuran** » 30 мар 2016, 13:39

разум восторжествовал...

Девальвация рубля не убедила Девятый арбитражный апелляционный суд поддержать "Вымпелком" в споре с владельцем бизнес-центра "Эрмитаж плаза" об изменениях условий аренды офисных помещений. Суд первой инстанции ранее разрешил оператору связи платить по фиксированному курсу доллара, что, надеялись другие арендаторы, даст основания для пересмотра аналогичных договоров.

Девятый арбитражный апелляционный суд вчера отменил решение об изменении условий договора аренды между "Вымпелкомом" и АО "Тизприбор", которому принадлежит московский бизнес-центр "Эрмитаж плаза" (Краснопролетарская улица, 4). Новые условия, которые в конце 2015 года были утверждены Арбитражным судом Москвы, позволяли "Вымпелкому" платить за аренду по ставке с фиксированным долларом — в диапазоне 30-42 руб. В "Вымпелкоме" заявили, что подадут кассационную жалобу на вчерашнее решение суда.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/2949964

test · Сообщение **test** » 30 мар 2016, 20:31

yabazarТ.е. ни один из 5 собственников не мож т вселиться в свою 1ку?

Только если договорятся сами. Через суд - выходит, что не смогут.

Zapad · Сообщение **Zapad** » 31 мар 2016, 15:57

Подрядил к продаже квартиры манагера с объекта, который там же от застроя. На кв уже оформлен СОС. Манагер просит сбросить ему копии СОС и ДДУ, чтоб высылать и показывать желающим по запросу по эл почте и на объекте. Как думаете, есть риски?

valer · Сообщение **valer** » 31 мар 2016, 16:03

Доки нужны на. Аванс а на просмотры нет правда копии но все равно чего разбрасываться

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 01 апр 2016, 07:24

Народ, есть у кого опыт покупки земли в Украине в текущих условиях гражданину РФ?

Дмитрий81

ZapadПодрядил к продаже квартиры манагера с объекта, который там же от застроя. На кв уже оформлен СОС. Манагер просит сбросить ему копии СОС и ДДУ, чтоб высылать и показывать желающим по запросу по эл почте и на объекте. Как думаете, есть риски?

Очень часто чтоб внести аванс, сначала просят показать доки.
Для этого он копии и просит.
Это нормально.
На аванс приедете с оригиналами.

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:

RobinHoodНарод, есть у кого опыт покупки земли в Украине в текущих условиях гражданину РФ?

Вы это серьезно?

Что за необходимость в такой неспокойной ситуации, покупать там вообще что либо из недвижимого..

test · Сообщение **test** » 01 апр 2016, 08:17

Дмитрий81Вы это серьезно?
Что за необходимость в такой неспокойной ситуации, покупать там вообще что либо из недвижимого..

Есть риск, что просто отожмут в очередную годовщину Майдана.

Дмитрий81

testЕсть риск, что просто отожмут в очередную годовщину Майдана.

О том и речь.
А собственника признают "агентом Кремля" и навешают статей.

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 01 апр 2016, 10:23

Дмитрий81 Вы это серьезно?
Что за необходимость в такой неспокойной ситуации, покупать там вообще что либо из недвижимого..

Ребят, вопрос был в другом, давайте, пожалуйста, без обсуждения целесообразности, чтобы тему не засорять. Майдан, неспокойную ситуацию и т.п. можно обсудить в курилке.
Ищу инфу, как купить в Украине землю, имея только российский паспорт и загран.

Rada · Сообщение **Rada** » 02 апр 2016, 05:02

Вопрос из другого уголка бывшей страны , возможно, кто-то поделится информацией.
Живу в Казахстане и заключила ДДУ ( жк в Москве).
Какие могут быть юридические и налоговые нюансы при готовности дома и конечного оформления ?
Спасибо !

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 апр 2016, 10:25

Rada, Только налогообложение при последующей продаже, при условии нахождения менее 183 дней в пределах РФ.

Для налоговых резидентов (физических лиц, фактически находящихся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев) установлена ставка в 13%, для нерезидентов (находящихся в РФ менее 183 календарных дней за последние 12 месяцев) - 30%.

Rada · Сообщение **Rada** » 02 апр 2016, 12:51

Спасибо ! Вступление в ДДУ - для проживания в будущем , поэтому интересуют ограничения в регистрации/прописке могут возникать ?

test · Сообщение **test** » 02 апр 2016, 14:08

RadaСпасибо ! Вступление в ДДУ - для проживания в будущем , поэтому интересуют ограничения в регистрации/прописке могут возникать ?

Какие могут быть ограничения на проживание собственника? Да и по регистрации не может быть запретов.

Дмитрий81

Rada Какие могут быть юридические и налоговые нюансы при готовности дома и конечного оформления ?

Вы можете владеть недвижимостью, если являетесь нерезидентом.
Вся проблема будет при продаже, налог большой.
А так Вы можете временно там зарегистрироваться.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

RadaСпасибо ! Вступление в ДДУ - для проживания в будущем , поэтому интересуют ограничения в регистрации/прописке могут возникать ?

Постоянно не зарегистрируетесь, пока не получите российское гражданство.
А временно без проблем.

Rada · Сообщение **Rada** » 02 апр 2016, 20:00

Спасибо , ободрили , буду ждать окончания строительства !