Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
-
makpoot
- постоялец
- Сообщения: 326
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 20:54
- Благодарил(а): 506 раз
- Поблагодарили: 361 раз
- Не в сети
Причем здесь очередность, здесь работает Статья 1165 ГК РФ.valerС учётом очередности онли
Или соглашение или кто-то тупо отказывается в пользу другого.
Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:
Если так, то тут тупо надо ждать "Родственнику" подарка, после соблюдения всех формальностей оформления наследства другим законным получателем, может и передумать его право))Shuranя так понял, что там про финальнуцю передачу родственнику, который ваще ни коим боком к наследодателю
-
makpoot
- постоялец
- Сообщения: 326
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 20:54
- Благодарил(а): 506 раз
- Поблагодарили: 361 раз
- Не в сети
Написал же что "после вступления в наследство" а вы мне про очередность и 1152). Не мешайте в одну кучу, наследственную массу каждого наследника и её последующий раздел. Мы говорим о том что делать после обязательного! вступления в наследство.valerTo makpoot
Внтмательнее с 1152 как бы
Короче автору вопроса, ОБЯЗАТЕЛЬНО вступать в наследство всем кто имеет право на него. Далее Делить, дарить итд.
я об этом сначала и говорил или все или ничего -
Zinfandel
- активный
- Сообщения: 657
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
- Пол: Женский
- Благодарила: 467 раз
- Поблагодарили: 653 раза
- Не в сети
В связи с возможными проблемами рекомендую при покупке вторички всталять в пункт ДКП, где "Продавец гарантирует..." абзацы про банкротство и использование маткапитала. Это актуально и для инвесторов, кто продает в цепочке, чтобы расторжение одной сделки не привело к расторжению других. (Чтобы этот пункт был в ДКП продавца, который является покупателем Вашей квартиры.)
Банкротство физлиц- это новый закон, который подложил большую свинью вторичке. А использование маткапитала и обязательное выделение долей- это мина замедленного действия, которая рванет на рынке недвижимости, как сейчас подрываются до сих пор на квартирах с ранней приватизацией.
Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.
Также Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
Также Продавец подтверждает и гарантирует, что на приобретение КВАРТИРЫ не использовались средства материнского капитала, что КВАРТИРА не была заложена по кредиту, который возвращался с привлечением средств материнского капитала, а также не имеется неисполненных обязательств перед уполномоченными органами Российской Федерации по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной КВАРТИРЕ.
Банкротство физлиц- это новый закон, который подложил большую свинью вторичке. А использование маткапитала и обязательное выделение долей- это мина замедленного действия, которая рванет на рынке недвижимости, как сейчас подрываются до сих пор на квартирах с ранней приватизацией.
Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.
Также Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
Также Продавец подтверждает и гарантирует, что на приобретение КВАРТИРЫ не использовались средства материнского капитала, что КВАРТИРА не была заложена по кредиту, который возвращался с привлечением средств материнского капитала, а также не имеется неисполненных обязательств перед уполномоченными органами Российской Федерации по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной КВАРТИРЕ.
-
valer
- осваиваюсь
- Сообщения: 159
- Зарегистрирован: 23 окт 2015, 17:14
- Пол: Мужской
- Благодарил: 27 раз
- Поблагодарили: 43 раза
- Не в сети
Идея ясно хорошая и нужная. А то ведь токо по базе ФССП можно проверить да и то если был уже суд также надо бы штрафные санкции прописать а то сегодня не планировал а завтра обратился ну а далее не понял может проще 421 460 и 461 развернуть а то места в ДКП не хватит 
-
makpoot
- постоялец
- Сообщения: 326
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 20:54
- Благодарил(а): 506 раз
- Поблагодарили: 361 раз
- Не в сети
Идея конечно же нужная и хорошая. Но все мы знаем где мы живем, пока в судах не будет железно применятся принцип «добросовестного приобретателя» все эти пункты не защитят нас от возможных проблем. Единственное что они дают, больше оснований для расторжения договора, а дальше сами знаете как бывает и квартиры нет и денег не вернуть.
