Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
кстати, под этот закон в прошлом сезоне резко увеличилось число пахотных земель и не только в подмосковье
засуетились собственники. но многие просто распахивают
имитация полезного действия
Обсуждается законопроект, предусматривающий обязательную продажу унаследованной в долях недвижимости. С освобождением от уплаты налога.https://www.kommersant.ru/doc/2957155
n1ckelОбсуждается законопроект, предусматривающий обязательную продажу унаследованной в долях недвижимости. С освобождением от уплаты налога.https://www.kommersant.ru/doc/2957155
Судя по тому, что инициаторы - ЛДПР, то вряд ли стоит серьезно рассматривать.
Подскажите, плиз, покупатель помимо гарантийки хочет внести еще в ДКП пункт про неустойку (текст ниже). Правильно я понимаю, что это по сути то же самое, что и гарантийка, и по сути просто ее дублирует?
"Настоящий Договор может быть расторгнут - в судебном порядке. Стороны, руководствуясь ст. 421 и ст. 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным и его расторжения по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьих лиц со стороны Продавца, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы, или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами, а так же оплатить Покупателю неустойку (штрафную санкцию) в размере 10 руб (Десять) рублей 00 копеек, в течении 5-ти банковских дней с момента получения соответствующего требования. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения всех выше указанных обязательств и убытков."
Дмитрий81А что Вас испугало в этой сумме, это всего 10 руб.
Дмитрий, сумма будет - 1,5 млн Это, так сказать, "рыба" договора.
Вроде прописано все ясно и подтверждения получения мной этих денег нет. На всякий случай спрашиваю, мало ли, может упускаю чего.
jeanmishelДмитрий, сумма будет - 1,5 млн Это, так сказать, "рыба" договора.
Вроде прописано все ясно и подтверждения получения мной этих денег нет. На всякий случай спрашиваю, мало ли, может упускаю чего.
Перестраховываются, не доверяют, вот и хотят вписать неустойку, в случае если с вашей стороны будет инициатива расторжения ДКП.
Если Вы этого не собираетесь впоследствии делать, то ничего страшного в этом дополнении нет, пусть спят спокойно.
Так суть поймите----- покупка по одной цене а продавец возвращает в случае чего гораздо больше .Кому это надо в топку такие хотелки.Это как написать 2 расписки
valer Так суть поймите----- покупка по одной цене а продавец возвращает в случае чего гораздо больше .Кому это надо в топку такие хотелки
Ключевое в понимании - "покупатель помимо гарантийки хочет внести еще в ДКП пункт про неустойку"
Соответственно речь идет о дкп с заниженной стоимостью, где на дельту пишется гарантийка, вот покупатель и желает себя обезопасить...Потенциально есть риск пролететь с доступом к ячейке с деньгами - надо очень внимательно все смотреть.
valerТак суть поймите----- покупка по одной цене а продавец возвращает в случае чего гораздо больше .Кому это надо в топку такие хотелки.Это как написать 2 расписки
Так и продавец продает по заниженной стоимости, раз хотят включить этот пункт.
Покупая по заниженной стоимости, покупатель тоже рискует.
Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Ruslan Потенциально есть риск пролететь с доступом к ячейке с деньгами - надо очень внимательно все смотреть.
А почему...?
Что даст этот пункт что условия доступа будут не стандартны?
Это, так сказать, "рыба" договора. 
в топку такие хотелки.Это как написать 2 расписки
