Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Олег_1970

Put in go писал(а) 28 фев 2018, 23:46Подскажите по дду
Скажем заключаешь дду, там стоит оплата в течении 10 раб дней.
Дду прошёл регистрацию.
Далее, если частично оплатить сумму и тянуть время.какие последствия?
То есть именно при частичной оплате.

В самом дду ничего толком нет-типа через 30 дней могут в суд подать, там суд, пока назначат, пока не явился и так далее.
Протянуть можно?

Сразу отвечу почему:курс не очень, к маю думаю попрет.
Интересно мнение практиков

Курс может пойти вниз , это все неоднозначно, застройщик может насчитать проценты,но пока этим застройщики не пользуются.

Put in go · Сообщение **Put in go** » 01 мар 2018, 12:21

Олег_1970 писал(а) 01 мар 2018, 09:21

Курс может пойти вниз , это все неоднозначно, застройщик может насчитать проценты,но пока этим застройщики не пользуются.

Курс пойдёт вверх. Вопрос только когда стартанет-весной, летом или осенью.
Да и я не про прогноз спрашивал, а про дду и нарушение сроков оплаты.
Про проценты где указано? В дду нет, в 214 фз вроде тоже

Олег_1970

Put in go писал(а) 01 мар 2018, 12:21
Про проценты где указано? В дду нет, в 214 фз вроде тоже

В ст. 395 ГК РФ.

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2018, 14:23

Put in go писал(а) 01 мар 2018, 12:21в 214 фз вроде тоже

сил асилить п.6 ст.5 не хватило?

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Олег_1970 писал(а) 01 мар 2018, 14:11В ст. 395 ГК РФ.

она тут ни при чем

Сообщение **Shuran** » 07 мар 2018, 16:43

Почти в 4 раза вырос объем электронных заявлений в Росреестр по Москве

В январе 2018 года Управление Росреестра по Москве обработало 4 804 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что почти в 4 раза больше, чем в первом месяце 2017 года, когда было принято 1 280 заявлений, сообщает пресс-служба ведомства.
При этом традиционно низкой для электронных обращений оказалась доля отказов и приостановлений в регистрации прав: 2,7% и 2,9% соответственно.
В электронном виде услуги Росреестра доступны с апреля 2015 года. За это время столичное Управление рассмотрело 95 346 заявлений. Регистрация прав и постановка на кадастровый учет осуществлена по 92,5% из них.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120455.html

No_use · Сообщение **No_use** » 08 мар 2018, 14:19

Добрый день, подскажите, что это за условия в ДДУ: "Содержание ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ мне разъяснено и понятно. В случае замены предмета залога, возникшего на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, каких-либо претензий, в том числе финансовых, к ООО «МРК «ПИОНЕР» не имею и иметь не буду."

Сообщение **Shuran** » 08 мар 2018, 14:24

No_use писал(а) 08 мар 2018, 14:19В случае замены предмета залога,

это знач, что если зем. участок, на котором строицца дом, будет размжеван, то и в залоге у вас будет долька нового участка, а не старого. кароч, не парицца. это нюансы для тех, кто 214-фз прочитал и понял)

No_use · Сообщение **No_use** » 08 мар 2018, 14:59

А доверенность на регистрацию ДДУ с такими полномочиями:"представлять мои интересы и принимать необходимые решения при возникновении, изменении и прекращении объекта (предмета) залога, возникшего вследствие государственной регистрации вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае образования (раздела, выдела, объединения, перераспределения и др.) новых земельных участков из земельного участка, на котором осуществляется строительство Жилого комплекса, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение" это нормально?

Сообщение **Shuran** » 08 мар 2018, 15:21

No_use писал(а) 08 мар 2018, 14:59это нормально?

да

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 10 мар 2018, 10:50

После регистрации ДДУ из Росреестра вернули копию кредитного договора,а не оригинал (в комплекте документов подавали оригинал + копию).
Подскажите, пожалуйста, это нормально?

Тататьяна

Dimarik писал(а) 10 мар 2018, 10:50После регистрации ДДУ из Росреестра вернули копию кредитного договора,а не оригинал (в комплекте документов подавали оригинал + копию).
Подскажите, пожалуйста, это нормально?

Нет
Это застрой так развлекся? Или сами подавали?

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 10 мар 2018, 11:06

Тататьяна писал(а) 10 мар 2018, 10:56Это застрой так развлекся? Или сами подавали?

Всё через застроя делал.
Спасибо, буду разбираться!

Роман912

Alessand писал(а) 18 сен 2015, 22:30 Думаю тема нужная....
юридически верно... и чем это регулируется...Подскажите, плиз, кто в теме...
[

Здравствуйте

, подскажите, где можно найти бесплатного адвоката в Москве для консультации по жилищному вопросу?

Олег_1970

Роман912 писал(а) 12 мар 2018, 23:02

Здравствуйте , подскажите, где можно найти бесплатного адвоката в Москве для консультации по жилищному вопросу?

Задайте вопрос Вам ответят,бесплатный сыр только в мышеловке, хорошую консультация квалифицированные адвокаты на личном приеме никогда не дают.

Lion · Сообщение **Lion** » 14 мар 2018, 14:12

Добрый день!
Скажите по дачным участкам тут можно проконсультироваться?
Покупаем землю в МО. Но в адресе участка (стоит на кадастровом учете) значится расплывчато: МО, чеховский район, в районе деревни... и название деревни. Нет ни названия ДНТ, ни номера участка.
Нормально ли это? И как внести уточняющие записи в Росреестре?