Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Shamana · Сообщение **Shamana** » 20 фев 2018, 19:19

Можно ли выселить и лишить прописки человека отказавшегося от доли в приватизации, если продать квартиру третьим лицам?

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2018, 20:49

Shamana писал(а) 20 фев 2018, 19:19Можно ли выселить и лишить прописки человека отказавшегося от доли в приватизации, если продать квартиру третьим лицам?

продать можно. выселить и лишить прописки - нет. никак

Lilia · Сообщение **Lilia** » 20 фев 2018, 20:57

паспорт же у человека не возьмете, чтоб штамп зачеркнуть если он не хочет

Shamana · Сообщение **Shamana** » 20 фев 2018, 21:38

Shuran писал(а) 20 фев 2018, 20:49продать можно. выселить и лишить прописки - нет. никак

сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно
это мне ответил адвокат, который вел такие дела

leshij · Сообщение **leshij** » 20 фев 2018, 23:46

Shamana писал(а) 20 фев 2018, 21:38 сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно
это мне ответил адвокат, который вел такие дела

наличие права пользования, затем добровольный отказ от этого права, потом вывод о том, что это право не сохраняется

Эта фраза какое отношение имеет к вопросу о возможности выписать человека ОТКАЗАВШЕГОСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИИ, а не от права пользования кв-рой. Шуран абсолютно прав, человека отказавшегося от приватизации, и не желающего выписаться - выписать нельзя, никак.

тихий · Сообщение **тихий** » 20 фев 2018, 23:47

Shuran писал(а) 17 фев 2018, 14:47
если перепродаж в год более 2 (3 и более) - ИП нужен, конечно, ибо налицо систематичность. если продавать только по ДКП- имхо общий режим тупо выгоднее - 13%, но там есть НДС, т.е. для переуступа он не катит, тогда УСН 15%
[

А скажите, пожалуйста, системность ГНС определяет уже нормативно? Т.е. у них по этому поводу есть служебные определения или инструкции? И как давно?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 22 фев 2018, 16:33

Кто-нибудь сталкивался? :
открыл в Райфе аккредитив под покупку. ДДУ по электронной регистрации отправили в Росреестр, где его зарегистрировали. Звонит менеджер, говорит, что компания накосячила, указав неправильные реквизиты, и деньги по аккредитиву вернутся мне на счет. Хотят выслать мне письмом с новыми реквизитами, и я должен буду оплатить по новым реквизитам.. не попахивает ли какой-то аферой??)
Как минимум как я полагаю если ДДУ зарегистрирован, должен быть зарегистрирован в Росреестре допник, с разделом - новые реквизиты..?
В противном случае получается по ДДУ я не оплачу по реквизитам, которые в нем прописаны?
2) менеджер говорит - условие по ДДУ - открытие аккредитива по реквизитам дду, я как клиент его исполнил, они раскрывают аккредитив, деньги возвращаются мне на счет.. типа в рамках дду, договор зареган, я исполнил свои обязательства.. или ПИК попадает??

Сообщение **Shuran** » 22 фев 2018, 16:38

Sanchess писал(а) 22 фев 2018, 16:33не попахивает ли какой-то аферой??)

какая еще "афера", если бабло на счет вернется...

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 22 фев 2018, 16:46

Shuran писал(а) 22 фев 2018, 16:38 какая еще "афера", если бабло на счет вернется...

ПИК попадает что ли?
Они хотят чтоб я им банковским переводом по новым реквизитам перечислил. Но это уже не в рамках ДДУ, как я понимаю...?

Сообщение **Shuran** » 22 фев 2018, 16:51

Sanchess писал(а) 22 фев 2018, 16:46ПИК попадает что ли?
Они хотят чтоб я им банковским переводом по новым реквизитам перечислил. Но это уже не в рамках ДДУ, как я понимаю...?

никто никуда не попадает, паранойю просто надо выключить. письмо у вас будет от застроя с реквизитами. ровно все

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 22 фев 2018, 17:19

Shuran писал(а) 22 фев 2018, 16:51 никто никуда не попадает, паранойю просто надо выключить. письмо у вас будет от застроя с реквизитами. ровно все

Это все понятно, что для меня рисков никаких, получается если кто-то из покупцов (я не один такой) полезет в бутылку, то застрой может попасть?, т к со стороны покупца обязательства выполнены в виде открытия аккредитива, а не оплаты квартиры, ну и перспектива судебных разбирательств, но шансы отжать квартиру мизерны, (имхо).

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 22 фев 2018, 21:09

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 февраля 2018 г. N 6437-ОГ/06
Вопрос: Прошу пояснить, могут ли органы государственного жилищного
надзора проводить внеплановые ДОКУМЕНТАРНЫЕ и ВЫЕЗДНЫЕ проверки
управляющих компаний [/b](лицензиатов) по основаниям, предусмотренным частью
2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите
прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а именно:
- в связи с истечением срока исполнения предписания жилинспекции,
- в связи с информацией о причинении вреда жизни, здоровью граждан,
вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного
наследия, о возникновении ЧС или угрозе указанного вреда,
- в связи с жалобой потребителя,
- в связи с поручениями Президента РФ, Правительства РФ, требованием
прокурора?

Письмо-2018.rtf: (103.2 КБ) 47 скачиваний

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/118 ... z57rTclUYy

Put in go · Сообщение **Put in go** » 28 фев 2018, 23:46

Подскажите по дду
Скажем заключаешь дду, там стоит оплата в течении 10 раб дней.
Дду прошёл регистрацию.
Далее, если частично оплатить сумму и тянуть время.какие последствия?
То есть именно при частичной оплате.

В самом дду ничего толком нет-типа через 30 дней могут в суд подать, там суд, пока назначат, пока не явился и так далее.
Протянуть можно?

Сразу отвечу почему:курс не очень, к маю думаю попрет.
Интересно мнение практиков

Сообщение **Shuran** » 28 фев 2018, 23:51

Put in go писал(а) 28 фев 2018, 23:46Далее, если частично оплатить сумму и тянуть время.какие последствия?
То есть именно при частичной оплате.

последствия в 214-фз, ст. 5, п.4-6

Put in go · Сообщение **Put in go** » 01 мар 2018, 00:04

Shuran писал(а) 28 фев 2018, 23:51 последствия в 214-фз, ст. 5, п.4-6

Спасибо большое!
Тут скорее п.4. Так как никаких рассрочек не предусмотрено.
Том есть 2 месяца есть с даты истечения срока уплаты (2 недели).итого 2,5 месяца.
Уже неплохо.