Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Evgenfom писал(а) 24 авг 2017, 16:41В дду написано

как написано, так и действуй, мало ль кто чо пишет

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 19:14как написано, так и действуй, мало ль кто чо пишет

Тоесть нужно забрать свой дду оригинал, а потом оплачивать?

Evgenfom писал(а) 24 авг 2017, 17:00Тоесть нужно забрать свой дду оригинал, а потом оплачивать?

1. Закажите доставку ДДУ курьером. Он скорее всего понадобится для оплаты в банке.
2. Крайний срок платежа отсчитайте в соответствии с условиями договора от даты регистрации.
3. Если не укладываетесь из-за депо, позвоните своему менеджеру, уточните у него плановую дату платежа. У них есть такое понятие. Она обычно на несколько дней больше, чем по договору. Скорее всего в вашем случае можно не париться

Отправлено спустя 50 секунд:

HonGilDon писал(а) 24 авг 2017, 11:46Evgenfom, по закону у вас кажется месяц на оплату, если в течение месяца не оплатили, то дду подают на расторжение.

лучше 214-ФЗ почитать

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Олег_1970 писал(а) 24 авг 2017, 13:27Формально 5 дней как получите ДДУ,

договор тоже читать полезно

vitaly писал(а) 24 авг 2017, 17:09лучше 214-ФЗ почитать

Вместо закона почитайте закон? Ну почитайте.
Даже два месяца на оплату.

4. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Evgenfom писал(а) 24 авг 2017, 17:00Тоесть нужно забрать свой дду оригинал, а потом оплачивать?

ну попробуй в банк без договора прийти

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 17:59ну попробуй в банк без договора прийти

Пробовал, в альфе прокатило по неподписанному дду

vitaly писал(а) 24 авг 2017, 18:02Пробовал, в альфе прокатило по неподписанному дду

а они потом все равно догонят:) тоже раз платил в рсхб под чессное слово принести завтра, 115-фз им нарушать нельзя. не принес бы - получил бы головняк в виде допроса с пристрастием. но по умолчанию операционистка обязана отказать, если основания нет, просто некоторые из них любят конфеты:)

После полной оплаты дду с компанией пик,нужно у них брать какую- нибудь справку- подтверждение полной оплаты? Или достаточно платежки из банка?

Evgenfom писал(а) 04 сен 2017, 08:44После полной оплаты дду с компанией пик,нужно у них брать какую- нибудь справку- подтверждение полной оплаты? Или достаточно платежки из банка?

Нужно и для спокойствия и для возможной переуступки в будущем.

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 17:59ну попробуй в банк без договора прийти

Платил без договора в интернет банке СМП. Прокатило. И по копии ДДУ в ВТБ тоже.

Как вы считаете, развелись с супругой, у каждого по 50%. Хотим сэкономить и не платить за переступку 200 тыс руб. Ничего же неправильно нет в том что мы подождем полгода, получим собственность и после этого по проекту деление имущества она мне передаст свою долю мне, а я ей соотвественно взамен передам деньги. По закону же 3 года можно делить совместно нажитое.

Дениска746 писал(а) 07 сен 2017, 09:19Как вы считаете, развелись с супругой, у каждого по 50%. Хотим сэкономить и не платить за переступку 200 тыс руб. Ничего же неправильно нет в том что мы подождем полгода, получим собственность и после этого по проекту деление имущества она мне передаст свою долю мне, а я ей соотвественно взамен передам деньги. По закону же 3 года можно делить совместно нажитое.

Налоги уплата и деление имущества совершенно разные вещи, налог придется платить поскольку Вы совершенно посторонние люди после расторжения брака, Ваша схема не пройдет нужно будет платить налог.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем
Долевое владение недвижимостью – непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ

Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет".

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39922.html

Всем привет! надеюсь не ошибся с темой, если что пошлите в нужную

Продаем 1к хату, в Истринском р-не МО, нашли покупца. Собственник один -моя теща. Покупец хочет ипотеку от сбера+ мат. капиталл. В принципе мы согласны, сроки нас не напрягают, покупца тоже. Вопрос не в этом. Покупец принес список доков, которые нужны банку на сделку. Судя по всему скачанную с домклик, т.к.в колонтитулах ссылка на домклик, но на несуществующую страницу.

Поехали с этой бумажкой в мфц для получения кадастрового паспорта и экспликации. С первым завернули, сказали что сейчас выписка из ЕГРП (почитал эту тему нашел ответ , что это ок), а вот экспликация и подробный план этажа вызвал вопросы. У нас сейчас есть на руках тех паспорт от 2009 г, в бумажке покупца срок годности не значится на экспликацию, прокатит ли такой паспорт, или свежая экспликация с него , а то все сайты пестрят, что банкам нужен не старше 5лет? Вопрос цены новый паспорт - 8к и гемор с бти (договор+привоз/отвоз инспектора+ ожидание), экспликация 1,5к.

Второй вопрос, квартира досталась теще в наследство от мужа, собственник один, нужно ли нотариально-заверенное заявление, что в момент приобретения собственности не находилась в браке?

Заранее благодарю за внимание и ответы!

sergeyshik писал(а) 09 сен 2017, 13:48Всем привет! надеюсь не ошибся с темой, если что пошлите в нужную

Продаем 1к хату, в Истринском р-не МО, нашли покупца. Собственник один -моя теща. Покупец хочет ипотеку от сбера+ мат. капиталл. В принципе мы согласны, сроки нас не напрягают, покупца тоже. Вопрос не в этом. Покупец принес список доков, которые нужны банку на сделку. Судя по всему скачанную с домклик, т.к.в колонтитулах ссылка на домклик, но на несуществующую страницу.

Поехали с этой бумажкой в мфц для получения кадастрового паспорта и экспликации. С первым завернули, сказали что сейчас выписка из ЕГРП (почитал эту тему нашел ответ , что это ок), а вот экспликация и подробный план этажа вызвал вопросы. У нас сейчас есть на руках тех паспорт от 2009 г, в бумажке покупца срок годности не значится на экспликацию, прокатит ли такой паспорт, или свежая экспликация с него , а то все сайты пестрят, что банкам нужен не старше 5лет? Вопрос цены новый паспорт - 8к и гемор с бти (договор+привоз/отвоз инспектора+ ожидание), экспликация 1,5к.

Второй вопрос, квартира досталась теще в наследство от мужа, собственник один, нужно ли нотариально-заверенное заявление, что в момент приобретения собственности не находилась в браке?

Заранее благодарю за внимание и ответы!

Никаких заявлений что в момент приобретения была в браке не нужно, поскольку собственность оформлена по наследству.