Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2019, 17:40

Николасc писал(а) 20 июн 2019, 16:05Мне кажется, что какую бы отделку вы не выбирали для себя, то это не дает никакой гарантии, что соседи дадут вам пожить спокойно без вечного дребезжания дрели как через месяц после заселения, так и через год))

ну если брать с чистовой сразу, то фактор "дрели" раз в 100 меньше, чем с вайтбоксом или черновой имхо

thorgas · Сообщение **thorgas** » 11 июл 2019, 14:32

Всем привет! Присматриваю квартиру в жк москвичка по стоимости получается только второй (первый - коммерческие помещения) или последний этаж. Что выбрать? Что проще сдать, продать в последствии? Спасибо!

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 11 июл 2019, 14:50

Последний этаж берите!

thorgas · Сообщение **thorgas** » 11 июл 2019, 14:52

Проще продать будет или сдать?

popov3162003

последний думаю проще продать, а для сдачи все равно

sanyok · Сообщение **sanyok** » 11 июл 2019, 22:44

popov3162003 писал(а) 11 июл 2019, 18:28последний думаю проще продать, а для сдачи все равно

для сдачи, конечно, также не все равно. Но на цену не особо будет влиять. Зато, может существенно влиять на срок выставления объекта. Видовую быстрее заберут

Grigoriy38 · Сообщение **Grigoriy38** » 12 июл 2019, 16:24

Дамы и Господа, если с ликвидностью все понятно, то с точки зрения комфорта с какими неудобствами связана жизнь на втором этаже, если первый этаж коммерческий, окна во двор? И в чем ситуация на 3-4х этажах лучше? Стоит ли пытаться на этом сэкономить или лучше ни в коем случае не брать 2 этаж?

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 12 июл 2019, 17:15

Grigoriy38 писал(а) 12 июл 2019, 16:24Дамы и Господа, если с ликвидностью все понятно, то с точки зрения комфорта с какими неудобствами связана жизнь на втором этаже, если первый этаж коммерческий, окна во двор? И в чем ситуация на 3-4х этажах лучше? Стоит ли пытаться на этом сэкономить или лучше ни в коем случае не брать 2 этаж?

Запахи ,если под окном курят.Слышимость ,свет фар ночью в окно.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 12 июл 2019, 17:17

Grigoriy38 писал(а) 12 июл 2019, 16:24Дамы и Господа, если с ликвидностью все понятно, то с точки зрения комфорта с какими неудобствами связана жизнь на втором этаже, если первый этаж коммерческий, окна во двор? И в чем ситуация на 3-4х этажах лучше? Стоит ли пытаться на этом сэкономить или лучше ни в коем случае не брать 2 этаж?

Если окна во двор,фары исключаются с учетом двора без машин )

Ezik · Сообщение **Ezik** » 12 июл 2019, 18:42

Grigoriy38 писал(а) 12 июл 2019, 16:24Дамы и Господа, если с ликвидностью все понятно, то с точки зрения комфорта с какими неудобствами связана жизнь на втором этаже, если первый этаж коммерческий, окна во двор? И в чем ситуация на 3-4х этажах лучше? Стоит ли пытаться на этом сэкономить или лучше ни в коем случае не брать 2 этаж?

Если под вами будет продуктовый магазин/ресторан, то потенциально это шум, горячий воздух от наружных блоков кондиционирования/вентиляции, крысы/тараканы... Также хуже вид в окно, менее светло, запахи от мусоропровода, если он есть.

P.S. Кстати, шум от улицы на высоких этажах не сильно ниже, чем на первых (сам жил на 17 и слышимость была прекрасная, если форточка открыта).

invest · Сообщение **invest** » 21 июл 2019, 12:28

Как вы относитесь к подобной планировке однушки?
Будет ли интересна конечникам в будущем или для них однушка меньше 30 метров не катит?
Цену, район и застроя в данном случае не обсуждаем, только планировку))

123 · Сообщение **123** » 21 июл 2019, 16:36

Интересует ваше мнение, на сколько процентов придется скинуть из-за такого соседства? И как с ликвидностью? Всегда брал квартиры без явных дефектов и не знаю, как остро покупатели на это реагируют.

Сообщение **Shuran** » 21 июл 2019, 17:31

123 писал(а) 21 июл 2019, 16:36И как с ликвидностью?

судя по фото, это область вроде дешманская, ставьте на 100-200 тыр ниже низа в циане и смарите тягу, реальному купцу торг еще стока же за такую смелость)

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 06 авг 2019, 13:12

4 или 7 этаж?

Решили все-таки остановиться на Шереметьевском, т.к. район выглядит более перспективным и там хорошая транспортная доступность. Стоимость метра зависит от этажа, а не от вида из окна. При равных ценах вид во двор (4 корпус) имхо лучше, чем на жд под окном или 4-х полосную Складочную. Если не права, поправьте. Хватает только на 4 этаж. Фактически, вид будет окна в окна на соседнюю 14-ти этажку (корпус 3). Сбоку вид будет закрывать еще не построенный 8-й корпус.

Есть вариант взять в этом же стояке на 7 этаже, разница на 60 тысяч. В данный момент это достаточно критичная сумма. Стоит ли переплачивать за верхний этаж? Квартиру планируем сдавать и для сдачи этаж не важен. А при продаже в будущем 7 этаж будет цениться больше, чем 4?

На плане 4-й корпус отмечен красным.

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2019, 13:20

Эмбер писал(а) 06 авг 2019, 13:12Есть вариант взять в этом же стояке на 7 этаже, разница на 60 тысяч. В данный момент это достаточно критичная сумма. Стоит ли переплачивать за верхний этаж?

да, 60тыр - это 1% от вашего бюджета, ниачом, скидос 3% у пика просите, к концу месяца могут дать (и, скорее всего, дадут)
зы и темы посмотрите какие тут есть, прежде чем писать. поиск работает, оффтоп сносится