Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Justtt · Сообщение **Justtt** » 04 июн 2019, 21:10

как считаете по ликвидности трешка линейка на 3 этаже в 17 этажном доме с окнами во двор-колодец сильно уступает такой же квартире на 8 этаже?
Разница между стоимостью от застройщика 8%
Сами живем на 3 этаже с окнами во двор в п44т и до задумки о продажи квартиры не думал, что 3 этаж в 17 этажных домах может считаться неликвидом. Или я ошибаюсь и продажа квартиры на 3 этаже не такая большая проблема?
Вопрос сейчас очень актуален, так как сейчас рассматриваем покупку для себя квартиры на 3 этаже

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 04 июн 2019, 21:21

Justtt писал(а) 04 июн 2019, 21:10как считаете по ликвидности трешка линейка на 3 этаже в 17 этажном доме с окнами во двор-колодец сильно уступает такой же квартире на 8 этаже?
Разница между стоимостью от застройщика 8%
Сами живем на 3 этаже с окнами во двор в п44т и до задумки о продажи квартиры не думал, что 3 этаж в 17 этажных домах может считаться неликвидом. Или я ошибаюсь и продажа квартиры на 3 этаже не такая большая проблема?
Вопрос сейчас очень актуален, так как сейчас рассматриваем покупку для себя квартиры на 3 этаже

Разница в ликвидности ровно эти 8%, имхо

Wondering · Сообщение **Wondering** » 15 июн 2019, 19:25

А есть ли здесь любители последних этажей? Как точно узнать, что над твоей квартирой на последн. этаже не будет лифтового блока?

gurd · Сообщение **gurd** » 15 июн 2019, 23:02

Wondering писал(а) 15 июн 2019, 19:25А есть ли здесь любители последних этажей? Как точно узнать, что над твоей квартирой на последн. этаже не будет лифтового блока?

Что значит лифтовой блок? На сколько мне известно все лифтовое оборудование расположено над шахтой лифта.

СергейСергей

Wondering писал(а) 15 июн 2019, 19:25А есть ли здесь любители последних этажей? Как точно узнать, что над твоей квартирой на последн. этаже не будет лифтового блока?

Помимо лифтового блока, который если и будет, то не прямо над квартирой, а сбоку, могут быть ещё, например, насосы. Некоторые застройщики применяют схему распределения воды, при которой она распределяется сверху вниз, а не снизу вверх. Поэтому верхние этажи не всех привлекают.

Wondering · Сообщение **Wondering** » 16 июн 2019, 07:46

gurd писал(а) 15 июн 2019, 23:02На

Не подумала, что механизмы лифта нах-ся непосредственно над самим лифтом, спасибо

Wondering · Сообщение **Wondering** » 16 июн 2019, 07:49

СергейСергей писал(а) 15 июн 2019, 23:14Некоторые застройщики применяют схему распределения воды, при которой она распределяется сверху вниз, а не снизу вверх.

А в какой документ и какой раздел посмотреть, чтобы узнать, для конкретной новостройки?

sanyok · Сообщение **sanyok** » 16 июн 2019, 08:51

СергейСергей писал(а) 15 июн 2019, 23:14 Помимо лифтового блока, который если и будет, то не прямо над квартирой, а сбоку, могут быть ещё, например, насосы. Некоторые застройщики применяют схему распределения воды, при которой она распределяется сверху вниз, а не снизу вверх. Поэтому верхние этажи не всех привлекают.
[

Дополню. Не только водяные насосы, но и мощные установки воздушной принудительной вентиляции бывают в высотных башнях. Иногда их ставят на самих крышах.
А еще в некоторых ЖК любят на последнем этаже устанавливать фасадную иллюминацию, которую включают не только по праздникам, но и обычным ночам

Wondering · Сообщение **Wondering** » 16 июн 2019, 14:42

С последн этажами понятно

Хотелось бы еще разобраться с отделкой white box - если брать для себя готовую квартиру в новостройке, гарантирует ли такая отделка, что не придется жить в окружении чужих ремонтов и дышать ими ближайшие несколько лет после сдачи дома?

gurd · Сообщение **gurd** » 16 июн 2019, 14:57

Wondering писал(а) 16 июн 2019, 14:42 Хотелось бы еще разобраться с отделкой white box - если брать для себя готовую квартиру в новостройке, гарантирует ли такая отделка, что не придется жить в окружении чужих ремонтов и дышать ими ближайшие несколько лет после сдачи дома?
[

Абсолютно никакой гарантии нет. Помимо само собой дополнительно нужных розеток у нашего народа есть есть такие бзики как сделать арочки, перенос перегородок, устройство тёплого балкона и тд.

Valenta · Сообщение **Valenta** » 16 июн 2019, 14:58

Wondering, нет конечно.
Отделка white box не обязывает покупателей сразу красить стены/обои и класть ламинат/паркет. Будет все точно так же, как и при черновой. Шум в основном от штроб, а не от кладки кирпича. А штробы для электрики или водопроводных/канализационных труб каждый сам для себя прокладывает. Соответственно шума не избежать. Его даже больше, потому как стены разбивают и выносят. И пыли больше

Wondering · Сообщение **Wondering** » 16 июн 2019, 20:13

Valenta писал(а) 16 июн 2019, 14:58Отделка white box не обязывает покупателей сразу красить стены/обои и класть ламинат/паркет

Печалька, я думала вайт бокс берут как раз чтобы не заморачиваться.

Ezik · Сообщение **Ezik** » 17 июн 2019, 13:51

Wondering писал(а) 16 июн 2019, 20:13 Печалька, я думала вайт бокс берут как раз чтобы не заморачиваться.
[

Зависит от разных параметров. Кто-то покупает и не заморачивается, кто-то переделывает. Думаю, чем дороже дом, тем больше людей заморачивается с полной переделкой под себя.

SabotagNEG · Сообщение **SabotagNEG** » 20 июн 2019, 10:07

Со следующего года в России запланировано изменение норматива отопления в зависимости от этажности. Из-за этого у владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, могут существенно вырасти платежи
https://www.pnp.ru/social/v-rossii-norm ... nosti.html

Николасc

Wondering писал(а) 16 июн 2019, 14:42 С последн этажами понятно

Хотелось бы еще разобраться с отделкой white box - если брать для себя готовую квартиру в новостройке, гарантирует ли такая отделка, что не придется жить в окружении чужих ремонтов и дышать ими ближайшие несколько лет после сдачи дома?
[

Мне кажется, что какую бы отделку вы не выбирали для себя, то это не дает никакой гарантии, что соседи дадут вам пожить спокойно без вечного дребезжания дрели как через месяц после заселения, так и через год))