Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 06 авг 2019, 13:50

Эмбер писал(а) 06 авг 2019, 13:124 или 7 этаж?

Решили все-таки остановиться на Шереметьевском, т.к. район выглядит более перспективным и там хорошая транспортная доступность. Стоимость метра зависит от этажа, а не от вида из окна. При равных ценах вид во двор (4 корпус) имхо лучше, чем на жд под окном или 4-х полосную Складочную. Если не права, поправьте. Хватает только на 4 этаж. Фактически, вид будет окна в окна на соседнюю 14-ти этажку (корпус 3). Сбоку вид будет закрывать еще не построенный 8-й корпус.

Есть вариант взять в этом же стояке на 7 этаже, разница на 60 тысяч. В данный момент это достаточно критичная сумма. Стоит ли переплачивать за верхний этаж? Квартиру планируем сдавать и для сдачи этаж не важен. А при продаже в будущем 7 этаж будет цениться больше, чем 4?

На плане 4-й корпус отмечен красным.

https://c.radikal.ru/c01/1908/83/9f62c5d62007.jpg

https://d.radikal.ru/d41/1908/2e/8488820a3b15.jpg

https://a.radikal.ru/a08/1908/ab/9e039e012bd8.jpg

Не думая, 7ой

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 06 авг 2019, 14:05

скидос 3% у пика просите, к концу месяца могут дать (и, скорее всего, дадут)

Были в офисе 31 июля, действительно обещали скидку 3 %, бесплатно забронировали на 5 дней. Через 5 дней менеджер говорит, что в офисе сменилось руководство и он может договориться на 2,5% (это при 100% оплате).

это 1% от вашего бюджета, ниачом,

Для москвичей это может ниачом, а для меня это зарплата за 3 месяца. А сейчас, тем более, я безработная. Вот вы готовы отдать свой заработок за 3 месяца ради высокого этажа, при условии, что вы эти 3 месяца не будет есть, пить и оплачивать коммуналку? Не говоря уже обо всем остальном.

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2019, 14:08

Эмбер писал(а) 06 авг 2019, 14:05Через 5 дней менеджер говорит, что в офисе сменилось руководство и он может договориться на 2,5% (это при 100% оплате).

в теме пика написано, когда дают скидку 3%

Отправлено спустя 58 секунд:

Эмбер писал(а) 06 авг 2019, 14:05Для москвичей это может ниачом, а для меня это зарплата за 3 месяца. А сейчас, тем более, я безработная. Вот вы готовы отдать свой заработок за 3 месяца ради высокого этажа, при условии, что вы эти 3 месяца не будет есть, пить и оплачивать коммуналку? Не говоря уже обо всем остальном.

тут форум про недвигу в мск вроде, а не про з/пл в регионах

Suinag · Сообщение **Suinag** » 08 сен 2019, 12:22

Эмбер писал(а) 06 авг 2019, 13:124 или 7 этаж?

Квартиру планируем сдавать и для сдачи этаж не важен. А при продаже в будущем 7 этаж будет цениться больше, чем 4?

При таких вопросах лучше 7

А для себя можно и 1-й этаж взять

Тут дело вкуса.

Zwerty · Сообщение **Zwerty** » 08 сен 2019, 13:41

Эмбер писал(а) 06 авг 2019, 14:05Для москвичей это может ниачом, а для меня это зарплата за 3 месяца. А сейчас, тем более, я безработная. Вот вы готовы отдать свой заработок за 3 месяца ради высокого этажа, при условии, что вы эти 3 месяца не будет есть, пить и оплачивать коммуналку? Не говоря уже обо всем остальном.

Лучше напрячься сразу и взять 7, чем потом иметь геморрой с продажей 4.

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 11 сен 2019, 12:59

Zwerty писал(а) 08 сен 2019, 13:41Лучше напрячься сразу и взять 7, чем потом иметь геморрой с продажей 4.

Ну геморрой вряд ли будет, конечно, это не 1-2 этаж. Но 7 -ой -идельный этаж..и цифра красивая, покупатель будет доволен:) 1%, как выше написали, однозначно стоит доплатить за повышение ликвидности.

У меня при покупке одной квартиры был выбор либо 3 этаж за 8 млн ровно, либо 6 этаж за 8,6...окна во двор без машин. Выбрал 3-ий , так как разница 8%. Но до сих пор не уверен, что поступил верно. У вас же разница минимальна

Sp1ash · Сообщение **Sp1ash** » 17 сен 2019, 17:51

Интересует совет профи по выбору этажа для конечника:
Жк западный порт
1 корпус, 1 секция, 1 этаж нежилой
угловая двушка 4 этаж с видом в сторону филевского парка+расширенную заречную (2 полосы в каждую сторону) 15.3 млн.
угловая двушка 14 этаж (последний) с видом в те же самые стороны 16.8 млн

Опасения: на 4 этаже может быть слышно машины с заречной+загазованность воздуха, хуже вид
на 14 этаже может протекать верхний этаж (или в монолите уже не протекает?), двушка вдали расположена от лифтов, поэтому по шуму проблем быть не должно.

Zwerty · Сообщение **Zwerty** » 17 сен 2019, 23:05

Sp1ash писал(а) 17 сен 2019, 17:51Опасения: на 4 этаже может быть слышно машины с заречной+загазованность воздуха, хуже вид
на 14 этаже может протекать верхний этаж (или в монолите уже не протекает?), двушка вдали расположена от лифтов, поэтому по шуму проблем быть не должно.

Если для себя - берите последний. На 4 этаже 10 соседей сверху также прекрасно могут вас залить, а на последнем никто по голове ходить не будет.

Ezik · Сообщение **Ezik** » 18 сен 2019, 10:30

Sp1ash писал(а) 17 сен 2019, 17:51 Опасения: на 4 этаже может быть слышно машины

Поверьте, на 14 их слышно точно так же. Сам долго жил на 17 этаже - если окно открыто, то слышно как люди внизу говорят, стук каблуков по асфальту, все машины. Т.е. и на 4, и на 14 вас это может напрягать. Но я советую 14. Сам жил на последнем этаже - ничего не текло, было тихо (шум от соседей) и хорошо.

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 18 сен 2019, 12:42

я бы советовал все таки присмотреться к 3-4этажам..постоять покурить..
как говорится в различных трудах по архитектуре..жилье должно быть соразмерно человеку..это максимум 7-8эт. человеку комфортно когда он видит других людей на улице(не в бинокль

) кроны деревьев и т.п. ну а шум до 14 этажа долетает точно так же..удачного выбора

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2019, 12:48

Sp1ash писал(а) 17 сен 2019, 17:51расширенную заречную (2 полосы в каждую сторону)

на дорогу если и брать, то оч высокий, от 20, но лучше взять во двор, хоть 5й, даже если он дороже) шум будет мешать ночью, днем вы "ничо такова" не заметите)

feriki · Сообщение **feriki** » 12 янв 2020, 15:16

Для любителей двухэтажных видовых квартир
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/224176789/

White14 · Сообщение **White14** » 24 янв 2020, 11:14

Две одинаковые евротрешки друг над другом 19 и 20 этаж, все окна во двор.
На 19 открывающаяся створка окна.
На 20 предусмотрена система проветривания.

« На 2-19 этажах высота подоконника- 0,6м.-> открывающаяся створка 0,6м->открывающаяся световая часть 1,6м-> стена до потолка-> 0,4м.
С 20-35 этажах высота подоконника- 0,6м.-> не открывающаяся створка 0,6м-> закрытая световая часть 1,6м-> стена до потолка-> 0,4м»

Что выбрать при прочих равных? Для себя, семья с ребёнком.

Sheva · Сообщение **Sheva** » 18 фев 2020, 17:49

Подскажите пожалуйста кто жил в такой квартире.

Все Окна 2-ки смотрят на северо-восток, расположение окон - во двор, это солнце максимум часов до 10 утра будет попадать в квартиру? Спасибо

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 18 фев 2020, 18:57

Sheva писал(а) 18 фев 2020, 17:49Подскажите пожалуйста кто жил в такой квартире.
Все Окна 2-ки смотрят на северо-восток, расположение окон - во двор, это солнце максимум часов до 10 утра будет попадать в квартиру? Спасибо

Ищите свой дом и анализируйте по временам года, по времени суток, с учетом конфигурации дома и № этажа: https://suncalc.net/#/55.7514,37.5163,15 ... 2.30/17:57