Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение **Shuran** » 13 апр 2024, 22:11

nightjar писал(а) 13 апр 2024, 19:48это тупо привычка

alexpetrov · Сообщение **alexpetrov** » 26 май 2024, 08:54

Собираюсь взять ипотеку. Думаю насчет дома. Что лучше: квартира в большом, но новом человейнике. Или квартира в пятиэтажке примерно 85-го года (пятиэтажки в моем городе больше не строятся, поэтому выбирать приходится из стареньких)?

Я сейчас живу в родительской квартире, дом более-менее новый, построен в 90-х. Но это девятиэтажка с двумя корпусами, то есть человейник. И одна из самых главных проблем - это тараканы. Когда-то в доме был мусоропровод, от него появились тараканы. Потом мусоропровод заварили, провели дезинсекцию подъезда, но это не помогло. Дом все равно заражен. И избавиться от тараканов невозможно, потому что хоть на одном этаже, хоть в одной квартирке этого человейника они останутся и снова расплодятся на весь дом.

Я очень переживаю, что если заеду в новый человейник, то кто-нибудь там будет сдавать квартиру, и квартирант приедет с насекомыми и заразит весь дом. Ну или я случайно завезу их и не замечу этого.

В случае с пятиэтажкой я еще могу представить, что весь подъезд договорился потравить насекомых. В случае с человейником это невозможно.

И так, что лучше: более-менее новый человейник или пятиэтажка, которой лет 30-40?

Сообщение **Shuran** » 26 май 2024, 09:44

alexpetrov писал(а) 26 май 2024, 08:54И так, что лучше: более-менее новый человейник или пятиэтажка, которой лет 30-40?

тут пропуканное/тараканов в принципе не обсуждают, тока новострой, выбирайте муравейник пониже просто)

avnovg · Сообщение **avnovg** » 24 июн 2025, 19:44

Я с ПИКом никогда не сталкивался, в данный момент присматриваюсь к квартире на верхних этажах в корпусе 1.3 москворечья. Получается в корпусе всего 4 лифта на 531 квартиру (2-39 этаж)

Вопрос к знатокам: это полный треш, я про очереди к лифтам на спуск/подъем в пиковые часы и всё что с этим связано?

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 24 июн 2025, 21:28

avnovg писал(а) 24 июн 2025, 19:44Я с ПИКом никогда не сталкивался, в данный момент присматриваюсь к квартире на верхних этажах в корпусе 1.3 москворечья. Получается в корпусе всего 4 лифта на 531 квартиру (2-39 этаж) Вопрос к знатокам: это полный треш, я про очереди к лифтам на спуск/подъем в пиковые часы и всё что с этим связано?

Трэш. А с учетом того, как пиковские лифты ломаются, трэш вдвойне.
Есть опыт в Пике на Просторной. Там было что-то вроде 360 квартир на 4 лифта и 30 этажей. 1-2 лифта особенно в начале заселения стабильно не работали и это был просто ад

Arendator · Сообщение **Arendator** » 25 июн 2025, 00:05

avnovg писал(а) 24 июн 2025, 19:444 лифта на 531 квартиру (2-39 этаж) - это полный треш

вы сами ответили на свой вопрос, но к тому моменту как этот жк достроится он будет не самый муравейник в городе, так что дело не в пике

а в том, если к такому присматриваетесь, для себя, да еще и на верхних этажах, то пора начинать привыкать к некоторому дискомфорту, на подходе 50,60,70-этажки - Москва уплотняется, за низкую этажность и 4 квартиры на этаже в новострое придется знатно переплатить, или осознанно вернуться в старый фонд... или начинать носить ботинки на 2 размера меньше (анекдот

)

Stetik · Сообщение **Stetik** » 25 июн 2025, 01:09

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Krasnoken писал(а) 24 июн 2025, 21:28Есть опыт в Пике на Просторной. Там было что-то вроде 360 квартир на 4 лифта и 30 этажей. 1-2 лифта особенно в начале заселения стабильно не работали и это был просто ад

Ещё самое интересное, что когда проектировали эти дома ( лет 7- 10 назад) не было такой активной курьерской доставки. Сейчас же я наблюдаю как у поколения ( 16-30 лет) просто сдвиг на доставке. Даже из за банального "хлеба" лень идти в магаз.а это сейчас основная категория Новостроя. В Сок вале от пика наблюдаю как доставщики бегают без остановки по этажам. Но там ещё чуть выручает этажность ( 21 ) . Но как высказались выше надо либо привыкнуть. Либо платить за что то другое

Striker · Сообщение **Striker** » 25 июн 2025, 10:54

Если все 4 лифта работают вообще нет проблем, ломается хоть один сразу очереди.. квартир правда 390 а не 500+

Сообщение **PlanB** » 25 июн 2025, 20:46

Striker писал(а) 25 июн 2025, 10:54Если все 4 лифта работают вообще нет проблем, ломается хоть один сразу очереди.. квартир правда 390 а не 500+

Положительный опыт (на удивление тоже ПИК

): ЖК Вангарден, корпус 3.8. На этаже 3 квартиры, всего 9 этажей. 24 квартиры на 2 лифта - в итоге, лифты не ждешь НИКОГДА, а вероятность встретить соседей и поехать в лифте с кем-то - стремится к 10%, если не меньше. После такого, в многоквартирные дома уже скорее всего не перееду) Жаль, в бизнес-классе такое почти не строят, либо стоит неадекватно дорого….вот в Шагале, кстати, удивило. Сегодня был на проекте. Там есть корпуса даже по 5-6 этажей - еще лучше должна быть ситуация…но локация на любителя и без метро

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 08 авг 2025, 15:19

Подскажите, плиз, отмеченное галкой помещение - это общедомовая вентиляция? На средних этажах шума от неё быть не должно?

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2025, 16:11

archi_98 писал(а) 08 авг 2025, 15:19это общедомовая вентиляция?

оч жирно для вентиляции, мож электрощитовая...я б у манагера спросил

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 08 авг 2025, 17:38

Shuran писал(а) 08 авг 2025, 16:11 оч жирно для вентиляции, мож электрощитовая...я б у манагера спросил

Манагер грит лифтовая инженерия + домовая вентиляция. Но это ж манагеры, поэтому пришёл сюда

Ozark · Сообщение **Ozark** » 08 авг 2025, 19:03

archi_98 писал(а) 08 авг 2025, 17:38
Манагер грит лифтовая инженерия + домовая вентиляция. Но это ж манагеры, поэтому пришёл сюда

Скорее всего там 3 шахты - вентиляция санузла, приточка и дымоудаление. Оборудования лифтов там в принципе не может быть

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 08 авг 2025, 22:09

Ozark писал(а) 08 авг 2025, 19:03 Скорее всего там 3 шахты - вентиляция санузла, приточка и дымоудаление. Оборудования лифтов там в принципе не может быть

По идее гул оттуда может быть только когда пожарка будет срабатывать. Ну и то в КГ уже не слышно должно быть