Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Mea92 · Сообщение **Mea92** » 16 июн 2020, 08:45

one9999 писал(а) 15 июн 2020, 15:10добрый день! как считаете 3 этаж насколько ликвиден? стоит ли доплата за 4 этаж 5% стоимости квартиры? или один чёрт? насколько покупатели готовы вообще смотреть 3 этаж? вид будет на запад и небольшой 2х полосный проезд

Здесь обычно говорят, что не ликвиден. Но принципиально желающие жить на низких этажах есть. (Например, я).

one9999 · Сообщение **one9999** » 16 июн 2020, 13:24

PlanB писал(а) 15 июн 2020, 20:46 Я бы ниже 4 этажа не брал. Что для себя что для перепродажи.

по факту этаж четвертый... так как он третий жилой а под ними 1 этаж коммерции. потолки тоже высокие. то есть думаете 5% имеет смысл переплатить за следующий этаж?

Сообщение **Оля** » 16 июн 2020, 13:35

one9999 писал(а) 16 июн 2020, 13:24 по факту этаж четвертый... так как он третий жилой а под ними 1 этаж коммерции. потолки тоже высокие. то есть думаете 5% имеет смысл переплатить за следующий этаж?

Зависит ещё от навеса в конкретной локации - если точечная или почти, то вполне. Если гигантские ЖК, то так себе решение. Конкуренция будет шкалить.
А с верхних этажей открываются виды?

one9999 · Сообщение **one9999** » 16 июн 2020, 14:03

Оля писал(а) 16 июн 2020, 13:35 Зависит ещё от навеса в конкретной локации - если точечная или почти, то вполне. Если гигантские ЖК, то так себе решение. Конкуренция будет шкалить.
А с верхних этажей открываются виды?

навес большой, виды есть, но всего 14 этажей... при этом верхние этажи в другой категории совсем, разница в цене почти 50%. девятый предлагали дороже на 30%

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 16 июн 2020, 14:06

one9999 писал(а) 16 июн 2020, 13:24 по факту этаж четвертый... так как он третий жилой а под ними 1 этаж коммерции. потолки тоже высокие. то есть думаете 5% имеет смысл переплатить за следующий этаж?

Тогда Вы по факту сравниваете 4-й этаж и 5-й.

one9999 · Сообщение **one9999** » 16 июн 2020, 14:09

vlad86 писал(а) 16 июн 2020, 14:06 Тогда Вы по факту сравниваете 4-й этаж и 5-й.

да, по факту так получается.

Сообщение **PlanB** » 16 июн 2020, 14:14

one9999 писал(а) 16 июн 2020, 14:09 да, по факту так получается.

Я бы взял 4-й, не думаю что разница в 1 этаж сыграет роль, а 5% вроде приличная доплата выходит. Хотя без представления что за ЖК тяжело сказать, много факторов может быть

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2020, 14:17

one9999 писал(а) 16 июн 2020, 14:03навес большой, виды есть, но всего 14 этажей... при этом верхние этажи в другой категории совсем, разница в цене почти 50%. девятый предлагали дороже на 30%

чо за жк?

one9999 · Сообщение **one9999** » 16 июн 2020, 14:25

Спасибо за ответы. все понятно в целом!

serega.475 · Сообщение **serega.475** » 17 июн 2020, 00:28

Mea92 писал(а) 16 июн 2020, 08:45 Здесь обычно говорят, что не ликвиден. Но принципиально желающие жить на низких этажах есть. (Например, я).

В этом году продал идентичные квартиры 3 и 6 этаж, большенство просмотров было на 3 этаже

Elena Ch · Сообщение **Elena Ch** » 11 сен 2020, 21:38

Всем привет!
Кто-то рассматривал квартиру на 2 этаже или может есть опыт проживания, либо отзывы знакомых? Дело в том, что нам оч подходит планировка, но такая квартира только одна и она на 2 этаже(( Меня смущает, что под нами нежилые помещения, неизвестно что в итоге там разместится, и может быть шум снизу, равно как шум с улицы..
Сломали голову уже, не знаем насколько это критично, альтернативный вариант меньше по площади, но на 4 комфортном этаже.

Monica · Сообщение **Monica** » 11 сен 2020, 22:19

Живу давно на 2 этаже, он считается неликвидом для продажи, но для жизни ничего плохого не вижу.
Подо мной на первом этаже было за 20 лет много разных организаций, магазинов, ателье. Сейчас клиника. Шума от них никогда не слышала, в отличие от соседей с 3 этажа.
Бонус: топот моих детей никому никогда не мешал+ возможна перепланировка, недоступная для других этажей+ не надо ждать лифта.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 11 сен 2020, 22:43

Elena Ch писал(а) 11 сен 2020, 21:38Меня смущает, что под нами нежилые помещения, неизвестно что в итоге там разместится, и может быть шум

Правильно смущает. А если под вами пекарня откроется? Шум мелочью покажется. Я бы 4 брала.

Valenta · Сообщение **Valenta** » 12 сен 2020, 04:58

Elena Ch, никогда не надо брать над недилым. Сегодня там нотариус, завтра кальянная, послезавтра парикмахерская, булочная, магазин разливного пива, и хуже всего - круглосуточная закусочная.....

nightjar · Сообщение **nightjar** » 11 фев 2021, 13:04

Коллеги, такой вопрос.
В случае, если перед окнами планируется стройка следующих корпусов ЖК, года эдак на 2 с момента получения ключей, какой этаж предпочтительней выбрать - низкий, средний или высокий? 4-й, 7-й или 12-16-й лучше? Квартира под аренду в самом дешевом сегменте соответствующих площадей, конкурировать планируется низкой ценой.
Спасибо за ваши мнения.
ЖК Кузьминский лес от ПИК, если что.