Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 15 май 2016, 19:33

leshikk,
кростовские дома?
https://www.krost.ru/live/planning_up/
вот треха на Карбышева - 71м2 за 20млн
этаж низковат - 3-й, но сам дом весьма хорош
по переселенцам нужно узнавать - есть нет и в каких подъездах

Maria · Сообщение **Maria** » 15 май 2016, 19:58

Shuranстранно Вас кидает, с местом уж самой бы определиться

Место не так важно, ориентируемся на комплекс для семейной жизни комфорт класса. В идеале парк рядом. Сегодня ездили смотрели даже Перовский от МР групп, но пока к Тушино больше склоняемся.

leshikk · Сообщение **leshikk** » 15 май 2016, 21:49

XEMYLbleshikk,
кростовские дома?
https://www.krost.ru/live/planning_up/
вот треха на Карбышева - 71м2 за 20млн
этаж низковат - 3-й, но сам дом весьма хорош
по переселенцам нужно узнавать - есть нет и в каких подъездах

Спасибо, посмотрю.
Не читал ничего про этот комплекс.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 15 май 2016, 22:16

leshikk,
Тогда посмотрите все кростовские дома в этом районе.
Все комфорт\бизнес класс, приличные входные группы и местами публика. Часто территория огорожена.
Проблема - там давали квартиры переселенцам из снесенных пятиэтажек. Весьма маргинальные соседи.
На одной площадке могут быть люди, купившие жилье и переселенцы.
Не забуду "выступление" пьяного персонажа, который пытался таранить шлагбаум и машины. Хорошо, что пьян был настолько, что ущерба было немного.
Много вторички было до кризиса, сейчас не интересовался, могли сняться.

Kons · Сообщение **Kons** » 16 май 2016, 00:19

yabazar Я остановился,и слава Богу, ничуть не передумал , причалив в ФилиЧета2. ЧестнСлово без рекламы: средние этажи ~ по 200 за метр, элитный ЗапАд, Кутуза, при любом раскладе до центра 20 мин.

А ЖД рядом не обламывает?

yabazar · Сообщение **yabazar** » 16 май 2016, 11:15

KonsА ЖД рядом не обламывает?

Нет совершенно.
Окна на центр, До ЖД далеко. МачПоинт закроет шум Кутузы,при этом стелла и центральная площадь парка Победы , как и сам парк, из окон будет видна,т.к. аккурат располагаются над спротривным комплектом ( и он в свою очередь закроет Кутузу).

GIO · Сообщение **GIO** » 16 май 2016, 11:23

добрый день. хотел бы узнать мнение по ЖК Символ квартал Свобода рассматриваю 3-х комнатную 76 м2 Корпус 2 Cекция 1 на 2 или 10 этаж, и Корпус 3 Cекция 3 80 м2 на 2 или 9 этаже, хотелось бы услышать мнение экспертов.

Сергей178

отцы, бюджет до 26м, нужна четыреха/под четыреху для себя но и чтобы хоть слегка отросла консервативненько и район комплексной новой застройки сзао от 100 метров, именно сзао но и зао как менее предпочтительный вариант при более интересном об'екте

в точечном но старом/высокоплотном районе сзао не очень хочу, хоть и обжито и сам из мневников но х-мневники превращается в натыканые уплотнительные муравейники с дикой плотностью в 20+ этажей и не тянущей это дорожной инфрой, а из новых райнов с комплексной застройкой приличного пожалуй только ту18, а в нем нет четырех, об'единять соседние квартиры чтоб стало 100+ метро - видимо повышенные налоги, нежели одна квартира
возможно еще и гемор с легализацией их об'единия в БТИ

всю голову сломал, родной город окт поле планировки четырех гут но место уныловатое, курчатник рядом и район слишком плотно застроили-застраивают, лет через 5 вообще будет тоталь муравейник

юнион парк какой то убогий, что-ли и дорогой неадекватно плюс возможные проблемы с получением сос это жы крост)

мож посоветуете чо? мож проморгал?) ей богу хоть вторичку смотри

sadc2017 · Сообщение **sadc2017** » 17 май 2016, 23:21

ботсад

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 18 май 2016, 00:14

Сергей178, жк Петра Алексеева как вариант, если метро в пешей доступности не надо

П.с. кстати, кто что об этом жк думает? Дорого?

Сообщение **Shuran** » 18 май 2016, 00:43

Сергей178 пожалуй только ту18, а в нем нет четырех, об'единять соседние квартиры чтоб стало 100+ метро - видимо повышенные налоги, нежели одна квартиравозможно еще и гемор с легализацией их об'единия в БТИ

не вижу проблем: налог ниачом, можно на разных членов семьи купить для вычета 20м/чел - если заморачивацца, иль на родителей-пенсов, а если не продавать в ближ 20 лет - можно и забить на гимор. еще и на 2 мместа останется. и на ремонт

Отправлено спустя 20 секунд:

aryndin99 П.с. кстати, кто что об этом жк думает? Дорого?

место не айс и долго

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 18 май 2016, 02:20

Shuran место не айс и долго

Ну 2.5 года. Нормально для монолита с подземным паркингом.
А почему место не айс? Далеко от метро?

Кольт · Сообщение **Кольт** » 18 май 2016, 09:46

aryndin99Сергей178, жк Петра Алексеева как вариант, если метро в пешей доступности не надо

П.с. кстати, кто что об этом жк думает? Дорого?

Да, я вот тоже думаю, почему никто не обсуждает этот ЖК. Посмотрел, цены интересные, как для себя. Сроки не очень. Кто был на месте? Почему такая разница на трешки в разных корпусах? Из-за вида? Могли бы кухни побольше сделать, 10м2 очень мало.
Ups, уже есть ответ.
Что плохого в локации? Промзоны рядом?

Сергей178

Shuran, aryndin99,
спасибо.

aryndin99, хочется всё же метро поближе, да и СЗАО при прочих равных мне роднее-удобнее ЗАО и я так понимаю это довольно небольшой ЖК, проигрывает Ту18 в плане концепции "новый район с нуля".

Shuran, есть нюансы) оформлять на родителей - потом ни дай бог тяжбы за наследство, разве что сразу завещание попросить написать.
Впрочем на себя оформлять тоже не фонтан, пока СОС получишь, при женитьбе придётся согласие жены получать

СергейРу

Сергей178, вандерпарк пиковский смотрели?