Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Svet · Сообщение **Svet** » 20 май 2016, 17:59

AntonGAA Вандерпарк - жск, разрешения на строительство нет...

Уже есть.)

Против ветра

Korzzzik Интересно насколько плох 2 этаж, уж очень соблазнительная цена)

не берите 2ой, хотя бы 3й, замучаетесь

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Svet Порадовалась за Вас

периодически на форме появляются такие счастливчики, хоть тему новую открывай "Как мне жутко повезло"
некоторые кучу времени вылавливают подходящий вариант, а тут хопа и все сложилось

feliks · Сообщение **feliks** » 20 май 2016, 18:10

Я бы второй точно бы не брал,третий подумал а с четвертого этажа можно уже рассматривать вариант.

Против ветра

т.б. это секции по 11эт, где 4й не выглядит как супернизкий, а уже серединка, но в продаже сейчас 2-3 и потом уже 7-8

Korzzzik · Сообщение **Korzzzik** » 20 май 2016, 18:25

I-Sevт.б. это секции по 11эт, где 4й не выглядит как супернизкий, а уже серединка, но в продаже сейчас 2-3 и потом уже 7-8

Спасибо за советы, но выше 9 млн уже вне нашего бюджета...
2 этаж - 8566
4 этаж - 9267
9 этаж - 9517

Можно пожертвовать квадратами и взять видовую 13-14 этаж в 4 секции (~ 7.9 млн будет за 50кв.м.) Вид и во двор и на ботсад + дальше от дороги.

feliks · Сообщение **feliks** » 20 май 2016, 19:20

А разница между этажами существенная здесь есть о чем подумать

Tanya · Сообщение **Tanya** » 21 май 2016, 09:31

Выбираем между ЖК Грин парк (бот.сад) и ЖК Город (Дмитровский район), оба комфорт класс. В Городе 73 кВ метра за 8200 млн без отделки, а в Грин парке 63 кВ метра за 9200 млн с отделкой. Обе кВ на 8 этаже. До метро в оба ЖК 1,5 км. Только в Городе открытие метро в 2017 году. В Городе нравится: относительно чистый воздух, удаленность от дорог, развитая инфраструктура, парк в пешей доступности, цена, удобные выезды на шоссе и МКАДа. Но не нравится: дальше от центра, район не знаком, застройка многоэтажная, а паркинг одноуровневый (хотя изначально планировали двухуровневый), без отделки, мало парков рядом, наличие в 2 км множества труб тэц, меньше доверия к строительной компании, хотя знакомые пробили-норм, паркинг от 1млн. В Грин парке нравится: районы (бот сад, ВДНХ,Останкино, свиблово), наличие множества любимых парков, ближе к центру, отделка во всем корпусе, доверие к строит компании, малоэтажность, паркинг дешевле. Не нравится: загазованность (от метро пока дойдёшь-задохнуться можно), парки далеко, с коляской не набегаешься, ближе к шумной четырёхполосной дороге (точнее корпус 2.1 секция 2), кругом промзоны, не очень развит район, выезды на шоссе не удобные. Я не понимаю, почему при наличии множества лесных массивов там так загазованно?! Может когда все обустроят, станет легче дышаться? Или не стоит на это рассчитывать? В ЖК Город тоже стройка, но дышать легче. Помогите пожалуйста советами относительно этих двух ЖК!

марк аврелий

Я за город: 73 м против 63 м это большая разница. За этот миллион и ремонт сделаете и мебель купите. Не кидать тапками я по своему бюджету смотрю. Метро в 2017 откроют так и дом не завтра сдадут. Вот сдача к открытию и подойдет. Пройти до метро от Грин парка по оживленным одиноким трассам менее приятно чем от Города в окружении жилой застройки. Я вообще признаться не особо понимаю некоторую истерию по грин парку с его завышенными ценами, и неоднозначным расположением.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
На счет свежего воздуха про город не скажу а в Грин парк точно его нет т.к. Район окутан трассами и еще добавится хорда что чище район не сделает. Сам житель этого района, знаю о чем говорю.

Сообщение **Shuran** » 21 май 2016, 11:30

DimaRom Да нет ни каких минусов у второго этажа.

имхо лучше не давать никаких советов, чем давать ошибочные

марк аврелий

KorzzzikДа, 8-ая секция, в 7 секции + 300 тыс за аналогичную планировку.
Интересно насколько плох 2 этаж, уж очень соблазнительная цена)

Либо 9 этаж в секции 6, 54кв.м за 8128 (+ скидка 2%), но окна боюсь будут в башни соседнего МФК выходить.

Мое имхо никогда не берите 2-3 этажи:
1. После переезда с 7го этажа на 3 появилась аллергия, теперь каждую весну с соплями и опухшими глазами, до этого не было никогда. Грешу на ухудшение состава воздуха ближе к земле.
2. В трусах к окну не подойдешь - видно, без трусов тем более видно

3. Мусоропровод иногда подванивает. А на 4-5 и выше уже нет.

Против ветра

Сергей178 бюджет до 26м, нужна четыреха/под четыреху для себя но и чтобы хоть слегка отросла консервативненько и район комплексной новой застройки сзао от 100 метров, именно сзао но и зао как менее предпочтительный вариант при более интересном об'екте

Белый парк мосреал недавно выкинул партию квартир в сданном жк, есть 4ки по 123 за 20м правда 5эт https://www.mosrealstroy.ru/index.php?ur ... beliy_park

Будулай

I-Sev, не могу там насчитать 4 комнаты.. наверное ошибочная планировка.

Местный2016

БудулайI-Sev, не могу там насчитать 4 комнаты.. наверное ошибочная планировка.

Площадь данной планировки 60,5 м2, так что явно у них на сайте что-то напутано. Да и эта планировка кмк как-то не очень.

Против ветра

БудулайI-Sev, не могу там насчитать 4 комнаты.. наверное ошибочная планировка.

эта 4ка в башнях
вот файлик

fantom · Сообщение **fantom** » 26 май 2016, 16:00

: image.png (48.55 КБ) 1560 просмотров

Рассматриваю двушку 70 метров ЖК "дом на Нижегородской" за 13500 с муниципальной отделкой. Как думаете сильно завышена цена? Может посоветуете за этот бюджет другие новостройки в центре? меня сильно смущает то что этот дом экспериментальный и фасадные панели из фиброцемента, срок службы которых 30 лет!