Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

RuslanРасположение там условный норм, озерная конечно не ленинский, но по 7млн за однушку я бы взял, если бы не:
1. Муторно и долго они его строят - вымучивают. Какая сейчас там ситуация? Что говорят по сдаче?
2. Муть с документами, несколько ЖСК, квартиры переходят от одного ЖСК другому по непонятным докам, а в это время у одного из инвесторов стройки - проблемы с возвратом кредита от Банка Москвы. Может ситуация за полгода изменилась в лучшую сторону?
3. Ипотека только от одного банка и дорогая.
В целом на конец прошлого года инвест. потенциал там был небольшой, если бы не все эти но....

Сказали сдача июль-август. Читал на другом форуме что там относительно не далеко ТЭЦ и Хим Завод Каучук.
Скидки сейчас там неплохие дают.Вот думаю съездит посмотреть в живую.
Пробую еще договориться с бестом или мосреалстроем насчет скидки по белому парку, вообще ни копейки не уступают...

kent Вот думаю съездит посмотреть в живую.

Сколько комнат смотрите?

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

kent Скидки сейчас там неплохие дают.Вот думаю съездит посмотреть в живую.

Скидки там уже полгода точно, причем на интересные мне квартиры с макс. скидкой - оказывалось, что они первоначально как раз и были у проблемного инвестора.

RuslanСколько комнат смотрите?

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Скидки там уже полгода точно, причем на интересные мне квартиры с макс. скидкой - оказывалось, что они первоначально как раз и были у проблемного инвестора.

Смотрю двушки 71 метр которые, правда их не много осталось.
Сказали что еще земля в собственности не у застройщика.
А у вас нет случайно знакомых из беста новостроя или мосреалстроя , поговорить насчет скидки?)

Сандро79 по Лобачевскому как раз и смотрю 4-й корпус подальше от дороги и от железки , я так понимаю что новый проект будет за этим ЖК , ближе к железной дороге

Куда ж там ещё ближе , этот Лобачевский и так в 100 м, прямо нависает над ж/д...

по карте реально близко, но когда ездил на объект посмотрел, там два корпуса ничего стоят, на стройке есть демоквартиры... а следующий объект будет стоять еще ближе к дороге. по факту железка не самый большой минус. Там с парковкой проблема будет , гостевые вообще делать не собираются , а подземная от 1.7млн, что на мой взгляд все же дороговато (норм ценник на мой взгляд там 1.2-1.4) . Плюс я так понял они его позиционируют как бизнес класс и обслуживание там будет при моих скромных подсчетах на уровне 12-15тыс в месяц за двушку. в общем не самый плохой вариант, но есть над чем подумать . Квартир там кстати непроданных прилично...
Фили град посмотрел , кому как, но нам с женой место категорически не понравилось. Думаю что года через 3-4 будет неплохо , но пока там жить совсем не хочется.
Еще одно замечание, по поводу инсоляции- были там в солнечный день, так в первой очереди объехали по кругу ее, светлых квартир ну очень мало ...

kentНет ничего, уже как 6 месяцов смотрю , все не то , то вид то планировка, то цену не уступают, смотрю в основном монолит, в идеале бы двушку 70 метров в новостройке.
Отправлено спустя 55 минут 3 секунды:
А жк крылатский стоит рассматривать?или место силый трэш?

ЖК Кристалл посмотрите. Есть такие двушки и по переуступке. Может, они по цене сговорчивее будут.

AlikaЖК Кристалл посмотрите. Есть такие двушки и по переуступке. Может, они по цене сговорчивее будут.

А по переуступке ткните куда смотреть ? То то что я видел минимум 14-15 млн(

kentА по переуступке ткните куда смотреть ? То то что я видел минимум 14-15 млн(

Точно, дорогие остались( А на низких этажах не рассматриваете? на 3 эт вижу по 11.3 млн и 12.9.

AlikaТочно, дорогие остались( А на низких этажах не рассматриваете? на 3 эт вижу по 11.3 млн и 12.9.

Рассмотрел бы, но 11.3 это за 62 метра ? Если да то она уже под авансом. А 12.9 дороговато мне получается(

kentПодскажите еще варианты пожалуйста, Водный посмотрел , ужасно просто,жк базовский место ужасно , б.п 2 нормально.
Какой еще объект можно посмотреть ? бюджет 12-12.5 млн . Двушка 70 метров монолит. Север , северо-запад . Уже не знаю что еще можно смотреть .Все что то не так.

жк "хорошевский" посмотрите. дома - загляденье монарх строит, съездите сами посмотрите. скидки до 15% на сайте вывешены до 15 мая, беспроцентная рассрочка до 12 мес, метро рядом, вся инфра местная в наличии.

dvakotaжк "хорошевский" посмотрите. дома - загляденье монарх строит, съездите сами посмотрите. скидки до 15% на сайте вывешены до 15 мая, беспроцентная рассрочка до 12 мес, метро рядом, вся инфра местная в наличии.

если нравится туман, который стелится от ТЭЦ, которая расположена в 500 метрах от ЖК, то вариант действительно отличный )

тэц там да, знатная, да и сама третья хорошевская не для прогулок. но туман там стелится дальше по третьей хорошевской в сторону жукова. я за год всего один или два раза в туман попала ежедневной езды. сам жк от третьей хорошевской вглубь уходит и скорее вдоль берзарина находится. ну в любом случае, если раньше я категорически исключала этот объект из рассмотрения для проживания, то сейчас думаю, что может и можно там будет квартиру подобрать без вида на тэц и радиполе. дома прям сказочной красоты там растут, да и контингент в районе более чем достойный по сегодняшним меркам. в общем посмотреть всё же рекомендую.

dvakota дома прям сказочной красоты там растут

действительно красота сказочная ) сссровская я бы даже сказал.

dvakota дома прям сказочной красоты там растут, да и контингент в районе более чем достойный по сегодняшним меркам. в общем посмотреть всё же рекомендую.

тоже посмотрел - монолит облицованный кирпичом , "сказочную красоту" не разглядел или не понял

На вкус и цвет, как говорится, все фломастеры разные.. )