Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Апельсиныч

Shuran писал(а) 07 сен 2017, 17:52не вижу проблем,

Да что-то диверсификации захотелось. Боязно что-то в рублях-то одних жить. Но вложить-то хотелось бы не в обещания-намерения, а в хоть как-то приближающийся к постройке дом. Рынок не мой, поэтому риски кажется рискованными, а страхи - страшными, да и азбука инвестора говорит о том, что котлованы в первый раз не надо брать. В общем, хотелось бы купить сразу (без продаж и обмена потом) и нормальное, двумя руками за бизнес-класс, конечно.

По поводу люмпеновости указанных ЖК - спасибо, что указали, лично не посещал, поэтому были сомнения. Видать, это такой же трэш как УГСовские объекты на Базовской и на дмитровке (169). От обоих был в шоке, когда приезжал.

Загородный образ жизни для семейных, и просто идеально с кучей детей, вроде как. Исходил из этой мысли, поэтому подыскивал именно дом-многоэтажку. Тему загородного жилья изучу ещё раз, но пока в поиске городского дома. В целом, после изучения рынка недвиги в Мск на этот год, впечатление сложилось, что сейчас ничего не взять из почти готового, только ждать ввода новых объектов или достройки начатых((

Тревиль

Апельсиныч писал(а) 07 сен 2017, 18:34Загородный образ жизни для семейных, и просто идеально с кучей детей, вроде как.

Вроде как наоборот: непонятно, как возить детей в школы/кружки/бассейны/поликлиники. А для молодого небедного одинокого домоседа - в самый раз.

Сансара

Уважаемые участники форума,прошу совета..Выбираем 1 комнатную квартиру на перспективу для учебы ребенку, остановились пока на "Достоянии", но ошибиться страшно, подскажите пожалуйста плюсы и минусы данного ЖК и может посоветуете что то еще.Сами мы как говорится " не местные" и выбираем дистанционно

oleg_apx · Сообщение **oleg_apx** » 07 сен 2017, 22:42

Сансара писал(а) 07 сен 2017, 20:01остановились пока на "Достоянии"

Примерно за те же деньги можете посмотреть двушки у ПИКа на Академика Павлова (совсем рядом с Достоянием)

wave · Сообщение **wave** » 07 сен 2017, 23:09

Апельсиныч, смотреть готовое на вторичке в свежих новостройках или в не старых домах.
В ближайшее время все новостройки 2015-2016 годов станут вторичками и будут варианты и с каждым годом таких вариантов все больше. В том же Тушино 2018 скоро вылезут инвесторы первых очередей, кто будет продавать.
Вот пример .
https://www.cian.ru/sale/flat/162212686/
ЖК Кристалл 48метров 22 этаж за 8250, не прозванивал, но если не фейк, то очень хороший вариант. Хоть и не запад, но водная артерия рядом. Район относительно ОК. Дом сдан уже год точно, а цены не далеко ушли от цен старта продаж.

Сансара

oleg_apx писал(а) 07 сен 2017, 22:42Примерно за те же деньги можете посмотреть двушки у ПИКа на Академика Павлова (совсем рядом с Достоянием)

Спасибо. Академика Павлова комфорт класс,а комфорт у ПИКа это по мне "жесткий" эконом. Щербинские лифты я не переживу))

Апельсиныч

Тревиль писал(а) 07 сен 2017, 21:28Вроде как наоборот

Не моя тема, поэтому ничего не скажу, но в целом, загородка не подходит, поизучал тему, не подходит от слова "совсем", как говорится.

wave писал(а) 08 сен 2017, 01:09ЖК Кристалл

Ленинградка близко (для меня), вторичка. Не подходит. Таких вариантов в Москве умотаться как много.

Постный

Апельсиныч, в Москве Вы желаемое не найдёте.

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 08 сен 2017, 14:54

Апельсиныч писал(а) 08 сен 2017, 13:23Ленинградка близко (для меня)

Там 800 метров до Ленинградки. Если это близко, вам точно лучше за городом жить.

Carlson78 · Сообщение **Carlson78** » 08 сен 2017, 16:43

Постный писал(а) 08 сен 2017, 13:47Апельсиныч, в Москве Вы желаемое не найдёте.

А когда найдете - дайте знать
Все будут непротив смешанного, но не взболтанного

Litaz · Сообщение **Litaz** » 08 сен 2017, 22:26

wave писал(а) 07 сен 2017, 23:09ЖК Кристалл

Там поставили какие-то голимые лифты, есть реальный шанс ходить на 22 этаж пешком

Тревиль

Апельсиныч писал(а) 08 сен 2017, 13:23вторичка. Не подходит.

А чем вторичка немила?

wave · Сообщение **wave** » 08 сен 2017, 23:04

Апельсиныч писал(а) 08 сен 2017, 13:23Ленинградка близко (для меня), вторичка. Не подходит. Таких вариантов в Москве умотаться как много.

Как раз таких вариантов,свежая приличная вторичка в хорошем доме и нормальном районе, новостройке последних пяти лет сдачи и по приемлемой цене пока очень не много. Но будет увеличиваться их число.
А уж если 800 метров до крупной дороги для Вас близко, то как порекомендовали - за МКАД. Внутри везде какая-нибудь более менее крупная дорога будет на таком расстоянии.

Апельсиныч

wave писал(а) 09 сен 2017, 01:04А уж если 800 метров до крупной дороги для Вас близко, то как порекомендовали - за МКАД. Внутри везде какая-нибудь более менее крупная дорога будет на таком расстоянии.

Вполне рассмотрел бы и замкадные варианты. Только, вот, найти бы их) Но, как понимаю, надо начинать что-то вычеркивать из списках желаний, если покупать в этом году, либо ждать ввода новых объектов, более подходящих, ну либо копить

Тревиль писал(а) 09 сен 2017, 01:00А чем вторичка немила?

Писал уже, не мой рынок, много непонятного, надо изучать, ну и риски всякие.

Antikrolik · Сообщение **Antikrolik** » 11 сен 2017, 11:31

Подскажите, а по ЖК Северный который сейчас ПИК продаёт нет темы на форуме? Лучше сейчас купить для себя в Северном в 9, 10 корпусах или в ЖК Полярная 25?