Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Antikrolik писал(а) 11 сен 2017, 11:31Подскажите, а по ЖК Северный который сейчас ПИК продаёт нет темы на форуме? Лучше сейчас купить для себя в Северном в 9, 10 корпусах или в ЖК Полярная 25?

А тут зависит насколько Вы готовы ждать?!

Как по мне, Полярная конечно выигрывает это и внутри МКАД и транспортная доступность нАааамного лучше, инфраструктура уже сформировавшаяся.

Если рассматривать данные проекты, то определенно Полярная, но надо подождать.

chirkatil писал(а) 12 авг 2017, 20:39Гайз, доброго времени суток!

Решил обратиться к помощи форумчан. Планирую покупку квартиры (осень-начало зимы этого года) в ипотеку. Бюджет 8кк (+/- но сильно превышать его, естественно, не хочется). Интересуют однушки, для себя, площадь около 40 квадратов. Важное условие - нужна просторная кухня, по этой причине и решил искать первичку, хотя в начале расчитывал на вторичное жилье.

Конкретных требований по локации не так много - ближе к центру. Хочется, конечно СЗАО/ЗАО, но не ограничиваю себя этим)

Не готов ждать 2020+ года. Очень желательно, чтобы была отделка, т.к. дополнительный 1-1.5кк потянуть будет сложно.

Сейчас серьезно рассматриваю 2 варианта:
1. ЛЕфортово Парк
Плюсы:
Цена, планировка, ПИК, готова отделка

Минуcы:
ш.Энтузиастов и вообще - ЮЗАО, сдача в 4кв 2019

2. Родной город. Октябрьское поле
Плюсы:
Планировка, заселение вот-вот, локация (люблю СЗАО)

Минусы:
Чуть выше цена, отсутствие отделки, расстояние до метро



Хотел бы получить от Вас обратную связь по этим двум вариантам и, возможно, какие то другие ЖК накидаете.

Заранее спасибо)

Всем привет. Собственно продолжил курить форум и новостройкин, от Лефортово окончательно отказался, пока что ооооооочень нравится РГ, но стал присматриваться к Прайм Тайму. Есть у знатоков что в сравнении этих вариантов сказать? Заранее благодарен

chirkatil писал(а) 12 сен 2017, 11:40ооооооочень нравится РГ, но стал присматриваться к Прайм Тайму

локации трудно сравнить, они разные. но имхо прайм своих денег давно не стоит, пока продано тока 40% (есть ссылка в его теме свежая), а рг стоит, в теме рг.окт поле есть проект планировки, застроят промку, будет грод-сад. на "радиацию" от курчатника не общать внимание, страшилки местных

wave писал(а) 07 сен 2017, 23:09Апельсиныч
Вот пример .
https://www.cian.ru/sale/flat/162212686/
ЖК Кристалл 48метров 22 этаж за 8250, не прозванивал, но если не фейк, то очень хороший вариант. Хоть и не запад, но водная артерия рядом. Район относительно ОК. Дом сдан уже год точно, а цены не далеко ушли от цен старта продаж.

Припала цена. В сентябре 2015-го на 24-ом эт. однушка стоила 9600, 16эт - 9400. По переуступке на 17эт была по 9300.

Добрый день! Нужен совет)
У нас двушка в Видном, хотим продать и, добавив собственные накопления, взять двушку в Москве, так как оба работаем здесь, да и сыну скоро поступать.
Район рассматриваем ЮВАО и ЮАО, что-то поближе к трешке.
Бюджет ориентировочный - 13 млн. Метраж не меньше 60 квадратов.
Готовы ждать вселения не больше года.
Буду признательна за советы!

Lara V писал(а) 13 сен 2017, 17:25Добрый день! Нужен совет)
У нас двушка в Видном, хотим продать и, добавив собственные накопления, взять двушку в Москве, так как оба работаем здесь, да и сыну скоро поступать.
Район рассматриваем ЮВАО и ЮАО, что-то поближе к трешке.
Бюджет ориентировочный - 13 млн. Метраж не меньше 60 квадратов.
Готовы ждать вселения не больше года.
Буду признательна за советы!

Если нужна доступность до работы/учебы и не пугает окружение, то можно взять и внутри трешки - https://www.cian.ru/sale/flat/161912530/
Дома почти готовы, вполне симпатичные получились.

iceman писал(а) 13 сен 2017, 17:34Если нужна доступность до работы/учебы и не пугает окружение, то можно взять и внутри трешки - https://www.cian.ru/sale/flat/161912530/
Дома почти готовы, вполне симпатичные получились.

Спасибо!
А что вы имели в виду под "не пугает окружение"?
Транспортный узел и вокзальные сопутствующие?

Lara V писал(а) 13 сен 2017, 17:25Добрый день! Нужен совет)
У нас двушка в Видном, хотим продать и, добавив собственные накопления, взять двушку в Москве, так как оба работаем здесь, да и сыну скоро поступать.
Район рассматриваем ЮВАО и ЮАО, что-то поближе к трешке.
Бюджет ориентировочный - 13 млн. Метраж не меньше 60 квадратов.
Готовы ждать вселения не больше года.
Буду признательна за советы!

как вариает РГ на Каховской...

Lara V писал(а) 13 сен 2017, 17:41Спасибо!
А что вы имели в виду под "не пугает окружение"?
Транспортный узел и вокзальные сопутствующие?

Нет, транспортного узла и вокзала там не ощущается, просто вокруг одни старые хрущи, промка и офисы. Ничего криминального, просто на любителя. Лучше съездить и посмотреть)

Lara V писал(а) 13 сен 2017, 17:25Добрый день! Нужен совет)
У нас двушка в Видном, хотим продать и, добавив собственные накопления, взять двушку в Москве, так как оба работаем здесь, да и сыну скоро поступать.
Район рассматриваем ЮВАО и ЮАО, что-то поближе к трешке.
Бюджет ориентировочный - 13 млн. Метраж не меньше 60 квадратов.
Готовы ждать вселения не больше года.
Буду признательна за советы!

А что для вас более приоритетное? Метраж? Стоимость? Близость к центру?
Ну и самое главное, а что вы сами то присмотрели?

Спасибо за отклики!
Я еще пока не присматривала, времени в обрез, пока на работу, пока с работы вернешься по пробкам, и мертвым грузом.
Вот отпуск с 18го беру и буду ездить, смотреть, и собирать "сплетни" у соседей.

Для меня приоритет все-таки район, я в южнопортовом работаю, муж на рязанке на Стахановской, и нам бы где-то и обустроиться. Денег, поднапрячься, можно добавить, но не хотелось бы, все-таки, еще ремонт и мебель, это тоже минимум в 2 млн выйдет.
То, что на циане висит - по таким объявлениям и не определишь и не поймешь ничего, все вживую надо ездить и "щупать".
Вот и пытаюсь, хотя бы маршрут себе составить с помощью ваших советов.

Lara V писал(а) 13 сен 2017, 18:42Для меня приоритет все-таки район, я в южнопортовом работаю, муж на рязанке на Стахановской, и нам бы где-то и обустроиться.

По моему у Вас получается приоритет близость к работе....а не район...
Так если не глядя там например ближе всего из новостроек Ривер-Парк, но там близость очистных....или например Среда, но ехать туда ТОЛЬКО из-за близости к работе может потом оказаться не так весело....

Lara V писал(а) 13 сен 2017, 18:42Спасибо за отклики!
Я еще пока не присматривала, времени в обрез, пока на работу, пока с работы вернешься по пробкам, и мертвым грузом.
Вот отпуск с 18го беру и буду ездить, смотреть, и собирать "сплетни" у соседей.

Для меня приоритет все-таки район, я в южнопортовом работаю, муж на рязанке на Стахановской, и нам бы где-то и обустроиться. Денег, поднапрячься, можно добавить, но не хотелось бы, все-таки, еще ремонт и мебель, это тоже минимум в 2 млн выйдет.
То, что на циане висит - по таким объявлениям и не определишь и не поймешь ничего, все вживую надо ездить и "щупать".
Вот и пытаюсь, хотя бы маршрут себе составить с помощью ваших советов.

Посмотрите 2119 кварталы. Есть уже готовое жилье в панели, сданы вот вот и некоторые до конца 17 сдадут + летом стартовали продажи в монолите. Кварталы находятся пешком до работы вашего мужа))) через дорогу от них среда полным ходом строится, на перспективу конечно, сейчас окружение унылое, но вредных действующих производств нет, в основном склады и базы. метро 5 мин. пешком (строится) и мцк рядом и на машине до центра близко.
И проект на улице Михайлова посмотрите, там комфорт класс.

_Daria_ писал(а) 13 сен 2017, 22:36И проект на улице Михайлова посмотрите, там комфорт класс.

там ввод конец 19, так-то имхо лучший проект в ювао, ибо точечный и не в промке

Shuran писал(а) 13 сен 2017, 23:22там ввод конец 19, так-то имхо лучший проект в ювао, ибо точечный и не в промке

Если исходить из заявленного бюджета в 13млн. на двушку, в Михайлова за 10млн. можно взять прекрасную двушку 78кв. в 12-ти этажных секциях. Лишний год снимать квартиру рядом и ещё и на нормальный ремонт останется.
На мой взгляд - лучший вариант из трёх вышепредложенных.