Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 15 янв 2019, 09:36

Ren25 писал(а) 15 янв 2019, 09:12 В итоге решили взять в Небо. 108 квадратов чуть немного выше бюджета. В Фэмили вариантов не осталось, берём Тандем -часть окон на мичуринский, часть в центр, а часть в соседний корпус. Говорят и, вроде на макете так, что расстояние между корпусами достаточное и виды будут везде. Но как на практике будет... Локация понравилась, как альтернативу смотрел Огни и Крылья, но локации там не те. Может упустил какую-то альтернативу? Посоветуете что-то ещё и/или покретикуете выбор?

Винницкую 8 не хотите подождать? zhk-nastoyashchee-t747-120
Обещают старт в начале февраля

А здесь большой выбор спорта будет:
zhk-pokrovskoe-t823-135

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 15 янв 2019, 11:05

Анна7 писал(а) 15 янв 2019, 09:36Винницкую 8 не хотите подождать? zhk-nastoyashchee-t747-120

поддержу про Винницкую по таким моментам - более классический и семейный вариант (не небоскреб стеклянный), локация поудобнее, плюс возможность взять интересную цену и расположение/планировку на старте.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 15 янв 2019, 11:41

Я тоже за "посмотреть Винницкую", но им надо в 21- м въехать, А её ещё не начали, там поле не огороженное даже. Узнать бы по срокам окончания, может у менеджеров есть информация.

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 15 янв 2019, 12:12

Esmeralda писал(а) 17 ноя 2018, 14:32Здравствуйте! Прошу помочь определиться с квартирой! Для себя.
- Локация север (сао,свао,сзао)
- евротрешка небольшая, около 55м2.(кухня гостиная и 2 спальни)
- желательно 8000 (до8500). Импотека. 25-35% 1ый взнос.
- года 2-2.5 готовы ждать
1) дискавери (забронена 2ха)
плюсы - метро, планировки(уже узаконеная Е3), район. Вроде как плохо с поликлиниками(?)
Минусы - дороги - окна выходят на беломорскую и трубы котельной. Другие варианты уже вне бюджета.
2)Селигер сити.
Скорее всего 2ая очередь.
Плюсы - возможно дешевле.метро. Большой двор. Возможность взять квартиру "во двор"
Минусы - локация хуже (но говорят, всё кругом застроят). Дольше ждать, жить в стройке. Планировок маленьких Е3 судя по всему будет мало.(или не будет совсем).
3)жк город. Смотрели еще на старте, но денег не было((
Плюсы - метро в перспективе. Планировки есть переделываемые в е3 вроде.парк рядом. Поликлинику строят и школы с детскими садами. Меньше всех ждать. (1.5 года) или по переуступке прям сейчас въехать в 1ую очередь. Но цены уже на уровне конечных (((
Минусы - метро не прям скоро. Расширение 800летия. Квартир не окна в окна или окна в 800летия и не осталось почти. Район по мне средний. Между селигер и дискавери.
4) неожиданный варик)) ай-лав.
Плюсы - район! тут живем и работаем. Ближе в центру. Ну и метро и инфраструктура и вднх и вообще))
Минусы - цена((( потянем только большую 50м евродвушку, из которой е3 ну никак не сделаешь. Еще строить долго будут. И потом еще 2 очереди. Застройщик менее известный.

5) - еще что-нибудь подождать в ближайшее время на стартах. (Вопрос что?) но пишут, что много разрешений получено и соответственно выводить жилья много будут. И цены возможно попросядут из-за этого.

Вот так. Еще все хорошо бы рассмотреть в плане хоть какой-то окупаемости ипотеки...т.е. кто больше из них подрастет в цене, чтоб хоть как-то отбить уплаченные%.

Заранее спасибо откликнувшимся!

добрый день! Более менее стали понятны цены на 2ую оч. селигера.
Адекватная 3Е 56м2 около 8500 нижние этажи 40этажки. Срок ключей в дду конец 21го, как мы поняли будет..((
Дорого,блин(( не того ждали мы, конечно.
Такие цены на первую очередь были недавно. Но сейчас все дорожает. И ипотека заканчивается.

Стоит вообще оно того? Ждать 3 года по таким ценам. и локация не идеальна для нас, конечно.

wave · Сообщение **wave** » 15 янв 2019, 12:18

Esmeralda, Подождите старта и цен в ЖК Покровское от ПИКа. Не факт, конечно, что уложитесь в заявленный бюджет/квадратуру. Ну и сроки будут на грани ваших требований.

PS. про поликлиники в ЖК Дискавери. Она рядом, новая , большая. по адресу Смольная 55. Там же во дворе за домом Смольная 61 к1 строят огромную новую школу на 1500+ мест , а также ФОК.

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 15 янв 2019, 12:26

wave писал(а) 15 янв 2019, 12:18Esmeralda, Подождите старта и цен в ЖК Покровское от ПИКа. Не факт, конечно, что уложитесь в заявленный бюджет/квадратуру. Ну и сроки будут на грани ваших требований.

спасибо! Да, видела обсуждение на форуме. Тот район мы мало рассматривали. Но в целом место понравилось!
Не уверена, что впишемся в цену. И ипотека не стартанет сразу, скорее всего.

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 15 янв 2019, 12:29

Дискавери нравится нам. Но цены ушли в небеса

. А нижний этаж на беломорскую брать не решились. От брони уже отказались

Ramzes777 · Сообщение **Ramzes777** » 15 янв 2019, 12:56

KaterinaL писал(а) 15 янв 2019, 11:41Я тоже за "посмотреть Винницкую", но им надо в 21- м въехать, А её ещё не начали, там поле не огороженное даже. Узнать бы по срокам окончания, может у менеджеров есть информация.

ЖК Событие от Донстроя стартует в феврале-марте , инфо от менеджера Дон-Строя

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 15 янв 2019, 13:10

А нижний этаж на беломорскую брать не решились. От брони уже отказались////
...дело хозяйское конечно но лично совершенно не понимаю боязнь нижних этажей..это ведь не 1-й как раньше..сейчас повсеместно 4-5 метров..вполне комфортная высота главное чтобы козырька снизу не было

,да и он может быть преимуществом в нек.случаях..

Ren25 · Сообщение **Ren25** » 15 янв 2019, 14:11

KaterinaL писал(а) 15 янв 2019, 11:41 Я тоже за "посмотреть Винницкую", но им надо в 21- м въехать, А её ещё не начали, там поле не огороженное даже. Узнать бы по срокам окончания, может у менеджеров есть информация.
[

+1 Винницкая в теории хороша, но в Небе итак уже вариантов практически не осталось по 4Е. Пока ждёшь не понятно чего - все уйдёт.
А вот по Пиковскому Спартаку интересно. Хороший вариант, как считаете? Старт вроде вот-вот...

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Ramzes777 писал(а) 15 янв 2019, 12:56 ЖК Событие от Донстроя стартует в феврале-марте , инфо от менеджера Дон-Строя

Локация хуже Неба, как по мне

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 14:21

Ren25 писал(а) 15 янв 2019, 14:14А вот по Пиковскому Спартаку интересно. Хороший вариант, как считаете? Старт вроде вот-вот...

покровское не конкурент небу ни разу, ваще другая локация, вот винницкая - другое дело

Ren25 · Сообщение **Ren25** » 15 янв 2019, 14:24

Shuran писал(а) 15 янв 2019, 14:21 покровское не конкурент небу ни разу, ваще другая локация, вот винницкая - другое дело

Не могли бы развернуть мысль? Районы не конкуренты или сами объекты ? Понятно, что в совокупности смотреть надо, но все же. Что предпочтительнее для семьи с маленькими школьниками если оба района нравятся по своему?

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 14:29

Ren25 писал(а) 15 янв 2019, 14:25Не могли бы развернуть мысль? Районы не конкуренты или сами объекты ?

верхний пост топика виден? если с локацией не определились, тут рано писать

Ren25 · Сообщение **Ren25** » 15 янв 2019, 14:42

Shuran писал(а) 15 янв 2019, 14:29 верхний пост топика виден? если с локацией не определились, тут рано писать

Спасибо, ожидал этого замечания -ровно поэтому и написал, что обе локации привлекательны. Вы корректно делаете замечание, но ровно в моем случае Я порайонам не мечусь - два конкретных объекта прошу сравнить, т.к Ту18 действительно в своё время смотрел

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 14:44

Ren25 писал(а) 15 янв 2019, 14:42Вы корректно делаете замечание, но ровно в моем случае Я порайонам не мечусь - два конкретных объекта прошу сравнить, т.к Ту18 действительно в своё время смотрел

ничем не могу помочь в таком вопросе, сравнивают сравнимое