Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Eshka писал(а) 17 янв 2019, 22:46
44 метра, гардеробная превращается в кухню-нишу. Вот и замечательная евро2Ка за 7839К!
https://i-love.ru/catalog/q1/h325/s2/f5/n3/

Если хочется повыше, то такая же на 15э за 8305К

присоединюсь к вопросу, непонятно как переносить кухню в другой угол, там стояка и мокрой зоны не обозначено. планировка несколько "пенальная", наверное это хотел сказать предыдущий оратор.

Arty писал(а) 17 янв 2019, 23:28присоединюсь к вопросу, непонятно как переносить кухню в другой угол, там стояка и мокрой зоны не обозначено

в теме айлаве это уже обсуждалось

в Петровском Парке предложили евродвушку 46м на 12м этаже за 9400, плюс 50 тыс оформление, итого 203к/метр. Дороговато конечно уже. С собственностью думается будет около 275к/метр, т.е. к сентябрю 2021.

Здравствуйте.
Ранее я уже просил помощи у уважаемых экспертов данного форума. Но был тактично послан определяться с локацией..

Кратко напомню про свою задачу:
Приобретение 3х комнатной квартиры в новостройке. (метраж от 70м, кухня от 10м) В идеале, внутри МКАД. До метро, до 20 мин. пешком (не важно, метро уже построено или будет построено в ближайшее 2 года). Квартира нужна к 2021г. Цена: до 10,5 млн...

Проштрудировав интернет разнообразие локаций снизилось до 2х.
В выборе локации я балансировал с ценой, которую могу потянуть.
Район м.Рязанского пр.
Были просмотрены 2 ЖК:
1. Михайловский парк от ПИК.
Сразу к минусам, которые я заметил:
- Очень близко расположены 2 больших ЖК- Михайловский Парк и Михайлова 31. Куча новых жильцов
- В Михайловском Парке совсем мало парковочных мест в т.ч. и под землей.
- Дома будут очень близко расположены друг к другу.
2. Кварталы 21/19. В общем понравился больше чем Михайловский Парк. Больше места, но цены дороже чем Михайловский парк.
- Почему-то есть ощущение, что в итоге получится большой муравейник
- Ходит товарняк
- за территорией ЖК промка

Район м. Бульвар Рокоссовского
ЖК Сиреневый парк. Цены ниже чем у 2х описанных выше ЖК. Лосиный парк. Интересный проект. Видится не плохая транспортная доступность, район показался тихим. Наверное, когда проект полностью закроют-будет в районе все не плохо.
- огромная пром зона с ТЭЦ, ЖБИ, мясокомбинатом. Появляются вопросы по экологии..
- не самая удобная и быстрая пешая прогулка до метро и МЦК
- не очень развита инфраструктура района (как мне кажется)
- "все какое-то серое"

Собственно вопросы к вам, уважаемые эксперты:
1. дайте свою оценку вариантам, которые я рассмотрел. Укажите +- ЖК, которые я не увидел или ссылки на статьи, где с этим можно ознакомиться.
2. предложите варианты, которые, по вашему мнению, лучше рассмотренных мной и находятся в моем бюджете.

Заранее спасибо всем за помощь!

Kurs666 писал(а) 21 янв 2019, 10:53Район м.Рязанского пр.

зачем смареть на ювао, если денег хватает на вао?

Отправлено спустя 21 секунду:

Kurs666 писал(а) 21 янв 2019, 10:53ЖК Сиреневый парк.

ждите 2оч преображения, имхо в феврале и выйдет, если будет оверпрайс - левел, евро4ка 68м рулит, но место хуже. сиреневый парк совсем трэш для такого бюджета

ждите 2оч преображения

Вы считаете, что Преображение вариант более интересный? В офисе Сиреневый парк показывают карту, что хорда будет проходить у самого Преображения. Плюс у самого ЖК схематично показаны стоянка фур и такси.
Просто агрессивный маркетинг?
Что-то знаете об этом?

левел, евро4ка 68м

Вы про Level Амурская?

Kurs666 писал(а) 21 янв 2019, 14:00Что-то знаете об этом?

курил тему преображения. и вам советую

Отправлено спустя 24 секунды:

Kurs666 писал(а) 21 янв 2019, 14:00Вы про Level Амурская?

да и по нему тоже тема есть. и по сиреневому, там и карта, видно скока до метро пилить

Shuran, спасибо.

Буду читать обзор по Преображению и Level Амурская

Kurs666 писал(а) 21 янв 2019, 10:53Здравствуйте.
Ранее я уже просил помощи у уважаемых экспертов данного форума. Но был тактично послан определяться с локацией..

Кратко напомню про свою задачу:
Приобретение 3х комнатной квартиры в новостройке. (метраж от 70м, кухня от 10м) В идеале, внутри МКАД. До метро, до 20 мин. пешком (не важно, метро уже построено или будет построено в ближайшее 2 года). Квартира нужна к 2021г. Цена: до 10,5 млн...

Проштрудировав интернет разнообразие локаций снизилось до 2х.
В выборе локации я балансировал с ценой, которую могу потянуть.
Район м.Рязанского пр.
Были просмотрены 2 ЖК:
1. Михайловский парк от ПИК.
Сразу к минусам, которые я заметил:
- Очень близко расположены 2 больших ЖК- Михайловский Парк и Михайлова 31. Куча новых жильцов
- В Михайловском Парке совсем мало парковочных мест в т.ч. и под землей.
- Дома будут очень близко расположены друг к другу.
2. Кварталы 21/19. В общем понравился больше чем Михайловский Парк. Больше места, но цены дороже чем Михайловский парк.
- Почему-то есть ощущение, что в итоге получится большой муравейник
- Ходит товарняк
- за территорией ЖК промка

Район м. Бульвар Рокоссовского
ЖК Сиреневый парк. Цены ниже чем у 2х описанных выше ЖК. Лосиный парк. Интересный проект. Видится не плохая транспортная доступность, район показался тихим. Наверное, когда проект полностью закроют-будет в районе все не плохо.
- огромная пром зона с ТЭЦ, ЖБИ, мясокомбинатом. Появляются вопросы по экологии..
- не самая удобная и быстрая пешая прогулка до метро и МЦК
- не очень развита инфраструктура района (как мне кажется)
- "все какое-то серое"

Собственно вопросы к вам, уважаемые эксперты:
1. дайте свою оценку вариантам, которые я рассмотрел. Укажите +- ЖК, которые я не увидел или ссылки на статьи, где с этим можно ознакомиться.
2. предложите варианты, которые, по вашему мнению, лучше рассмотренных мной и находятся в моем бюджете.

Заранее спасибо всем за помощь!

Сиреневый парк надо было в августе по 99р/метр брать. Сейчас уже не интересно.

Сиреневый парк надо было в августе по 99р/метр брать. Сейчас уже не интересно.

Знал бы прикуп...

планирую покупать апрель-май 2019. Сейчас занят выбором

veror писал(а) 21 янв 2019, 14:40Район м.Рязанского пр.

жк баланс не хотите рассмотреть?! если уж район Рязанки?!

zolotoff, подскажите пожалуйста, чем ЖК Balance лучше Кварталы 21/19 и Михайловский парк?

Kurs666 писал(а) 21 янв 2019, 15:06чем ЖК Balance лучше Кварталы 21/19 и Михайловский парк?

он на данный момент самый дешевый, + есть не плохая рассрочка у застройщика, но и по срокам он самый "дальний"
21-19 вообще сравнению не подлежит, там уже очень дорого и самое убогое расположение, кмк

zolotoff, Спасибо. Буду читать инфу о данном ЖК.
Пока при беглом осмотре смущает "недометро" Окская (смутила еще на моменте знакомства с Михайловским парком)

Ну а вообще, район ВАО нравится больше... Как и писал про это Shuran, Рязанка - скорее от безысходности

Коллеги!
Знакомый по работе ищет жилплощадь на западе/юго-западе (привязка к школе ребёнка на Кутузе)
Вводные: евротрешка (двушка рассматривается, 1 ребёнок) бюджет 13-14 с ремонтом (свои 8) сейчас снимает 2ку за 50, ипотека в логике платёж=съему, заехать надо в этом году, апартаменты допустимы

Выбор встал на Онли: евротрешка 60м+ с ремонтом, цена 13, расстояние до метро устраивает

Мож на поверхности есть любая другая альтернатива?