Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[vkastro]

abludenov, то же купили в Дискавери, живем сейчас в Тушино (5-10 минут на авто до будущего дома). Рассматриваем вариант перевезти бабушку в Ховрино, смотрим вторичку. Выбор есть, дома свежие, 2 станции метро в шаговой (Ховрино и Беломорская). Ценник средний по рынку. Аппарты тоже смотрели, но в Янтаре проблема со сдачей объекта, а Смольная остались большие метражи и совсем мелкие студии по переуступке+все в бетоне, значит еще и ремонт нужен будет.

[abludenov]

vkastro, вторичку совсем не смотрим, только новострой

Мы уже рассматривали варианты Мир Митино, Парк Митино только переживаем за дальнейщую ликвидность, по сдаче или продаже. Может кто подсказать?

[abludenov]

только переживаем за дальнейщую ликвидность, по сдаче или продаже. Может кто подсказать?

эта тема - про жилье ДЛЯ СЕБЯ. как вложение - туда posovetujte-kak-dejstvovat-v-moej-situacii-krome-t77

[Дядя Федор]

Форумчане, посоветуйте объект, нужна для своей семьи (нас 3+планируем ребенка), 10млн+ипотека (одобрена под нижний % до середины декабря) требования следующие:
- СЗАО, ЗАО, ЮЗАО
- метро (нужно не каждый день поэтому готов рассматривать и 15 мин пешком)
- от 75м, класс: бизнес или комфорт с подземным паркингом,
- срок сдачи - уже рассматриваем разные но не позднее передачи ключей 1-2кв 21г
Из того что смотрели и приглянулось и всерьез рассматриваем:
- Сердце Столицы 3 корпус 74м: "+" локация для нас, уже сдан, "-" Цена! 18,4 (рассчитывали на 16-16,5), Окна С-В и С-З и планировка чуть кривая
- Юнион Парк 7 корпус, 75м: "+" локация и уже в сформированном ЖК , "-" продают пока даже не по ДДУ, планировка привет Кросту
- Серебряный Парк, 78м: "+" локация, планировка, "-" нет метро
- ЖК Небо, 75м: "+" локация и метро, "-" срок сдачи далековато с точки зрения рисков, и не в восторге от планировки (линейка) с окнами на С-З
Также еще рассматривали ЖК Маяковский "+" Планировка и площадь 85м, готовность "-" все остальное)
Буду рад если выскажете свое мнение относительно этих ЖК и возможно что-то еще порекомендуете.

[Clear]

Форумчане, посоветуйте объект, нужна для своей семьи (нас 3+планируем ребенка), 10млн+ипотека (одобрена под нижний % до середины декабря) требования следующие:
- СЗАО, ЗАО, ЮЗАО
- метро (нужно не каждый день поэтому готов рассматривать и 15 мин пешком)
- от 75м, класс: бизнес или комфорт с подземным паркингом,
- срок сдачи - уже рассматриваем разные но не позднее передачи ключей 1-2кв 21г
Из того что смотрели и приглянулось и всерьез рассматриваем:
- Сердце Столицы 3 корпус 74м: "+" локация для нас, уже сдан, "-" Цена! 18,4 (рассчитывали на 16-16,5), Окна С-В и С-З и планировка чуть кривая
- Юнион Парк 7 корпус, 75м: "+" локация и уже в сформированном ЖК , "-" продают пока даже не по ДДУ, планировка привет Кросту
- Серебряный Парк, 78м: "+" локация, планировка, "-" нет метро
- ЖК Небо, 75м: "+" локация и метро, "-" срок сдачи далековато с точки зрения рисков, и не в восторге от планировки (линейка) с окнами на С-З
Также еще рассматривали ЖК Маяковский "+" Планировка и площадь 85м, готовность "-" все остальное)
Буду рад если выскажете свое мнение относительно этих ЖК и возможно что-то еще порекомендуете.

ЖК Пикассо с окнами во двор. Сдан. ПП. Прекрасная инфраструктура, куча парков и отличные школы/сады в шаговой. Метро рядом.

[Helga83]

ЖК Пикассо с окнами во двор. Сдан. ПП. Прекрасная инфраструктура, куча парков и отличные школы/сады в шаговой. Метро рядом.
[

Там метражи другие-либо меньше,либо сильно больше-от 90 кВ.м

[Chertis]

Форумчане, посоветуйте объект, нужна для своей семьи (нас 3+планируем ребенка), 10млн+ипотека (одобрена под нижний % до середины декабря) требования следующие:
- СЗАО, ЗАО, ЮЗАО
- метро (нужно не каждый день поэтому готов рассматривать и 15 мин пешком)
- от 75м, класс: бизнес или комфорт с подземным паркингом,
- срок сдачи - уже рассматриваем разные но не позднее передачи ключей 1-2кв 21г
Из того что смотрели и приглянулось и всерьез рассматриваем:
- Сердце Столицы 3 корпус 74м: "+" локация для нас, уже сдан, "-" Цена! 18,4 (рассчитывали на 16-16,5), Окна С-В и С-З и планировка чуть кривая
- Юнион Парк 7 корпус, 75м: "+" локация и уже в сформированном ЖК , "-" продают пока даже не по ДДУ, планировка привет Кросту
- Серебряный Парк, 78м: "+" локация, планировка, "-" нет метро
- ЖК Небо, 75м: "+" локация и метро, "-" срок сдачи далековато с точки зрения рисков, и не в восторге от планировки (линейка) с окнами на С-З
Также еще рассматривали ЖК Маяковский "+" Планировка и площадь 85м, готовность "-" все остальное)
Буду рад если выскажете свое мнение относительно этих ЖК и возможно что-то еще порекомендуете.
[

У серебряного парка метро «живописная» будет в 3 х минутах ходьбы примерно. Пока только в планах, но очень очень очень большой шанс что оно реализуется. Посмотреть инфу по теме.

[wave]

Также еще рассматривали ЖК Маяковский "+" Планировка и площадь 85м, готовность "-" все остальное)
Буду рад если выскажете свое мнение относительно этих ЖК и возможно что-то еще порекомендуете.

а почему все остальное минус? + метро рядом, немаленький парк рядом , фитнес с бассейном 25м на первых этажах. минус - кладбище, и потолки 2.9.
Текущие цены на него правда показывают, что он видимо не очень интересен конечникам. тот же Фестиваль Парк уже существенно дороже.

[Esmeralda]

Здравствуйте! Прошу помочь определиться с квартирой! Для себя.
- Локация север (сао,свао,сзао)
- евротрешка небольшая, около 55м2.(кухня гостиная и 2 спальни)
- желательно 8000 (до8500). Импотека. 25-35% 1ый взнос.
- года 2-2.5 готовы ждать
1) дискавери (забронена 2ха)
плюсы - метро, планировки(уже узаконеная Е3), район. Вроде как плохо с поликлиниками(?)
Минусы - дороги - окна выходят на беломорскую и трубы котельной. Другие варианты уже вне бюджета.
2)Селигер сити.
Скорее всего 2ая очередь.
Плюсы - возможно дешевле.метро. Большой двор. Возможность взять квартиру "во двор"
Минусы - локация хуже (но говорят, всё кругом застроят). Дольше ждать, жить в стройке. Планировок маленьких Е3 судя по всему будет мало.(или не будет совсем).
3)жк город. Смотрели еще на старте, но денег не было((
Плюсы - метро в перспективе. Планировки есть переделываемые в е3 вроде.парк рядом. Поликлинику строят и школы с детскими садами. Меньше всех ждать. (1.5 года) или по переуступке прям сейчас въехать в 1ую очередь. Но цены уже на уровне конечных (((
Минусы - метро не прям скоро. Расширение 800летия. Квартир не окна в окна или окна в 800летия и не осталось почти. Район по мне средний. Между селигер и дискавери.
4) неожиданный варик)) ай-лав.
Плюсы - район! тут живем и работаем. Ближе в центру. Ну и метро и инфраструктура и вднх и вообще))
Минусы - цена((( потянем только большую 50м евродвушку, из которой е3 ну никак не сделаешь. Еще строить долго будут. И потом еще 2 очереди. Застройщик менее известный.

5) - еще что-нибудь подождать в ближайшее время на стартах. (Вопрос что?) но пишут, что много разрешений получено и соответственно выводить жилья много будут. И цены возможно попросядут из-за этого.

Вот так. Еще все хорошо бы рассмотреть в плане хоть какой-то окупаемости ипотеки...т.е. кто больше из них подрастет в цене, чтоб хоть как-то отбить уплаченные%.

Заранее спасибо откликнувшимся!

[ankl.su]

Esmeralda, вот такая евротрешка 56 кв.м с отделкой за 8.6 млн в ЖК Шереметьевский.

[Shuran]

10млн+ипотека

бюджет какой? этот?

рассчитывали на 16-16,5

если не тяните СС, тогда ту-18, но я б там пика дождался

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

продают пока даже не по ДДУ, планировка привет Кросту

по "соглашению о бронировании"? на сайте вижу ключи 3кв 20, а стройка в котловане стоит, вот тут "риски", мягко гря) планировка этажа, как всегда, "впечатляет"

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

- Серебряный Парк, 78м: "+" локация, планировка, "-" нет метро

метро через 8-10 лет, а пока 2,5км

Отправлено спустя 8 минут 8 секунд:

ЖК Небо, 75м: "+" локация и метро, "-" срок сдачи далековато с точки зрения рисков, и не в восторге от планировки (линейка) с окнами на С-З

а какие риски с вводом 2кв 20 и бодрой стройкой и продажами? но локации с северо-западом сильно разные, чтоб сравнивать

[Esmeralda]

1) дискавери (забронена 2ха)
плюсы - метро, планировки(уже узаконеная Е3), район. Вроде как плохо с поликлиниками(?)
Минусы - дороги - окна выходят на беломорскую и трубы котельной

меня б не смущали трубы котельной, ибо там пар на выходе, а не дым, но будет боковой проезд слева- на него 3 окна в этой хате выходят + спальни в упор на 4корп, спорный вариант

Отправлено спустя 39 секунд:

2)Селигер сити.
Скорее всего 2ая очередь.

имхо стартанут до НГ - есть смысл подождать

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:

3)жк город. Смотрели еще на старте, но денег не было((
Плюсы - метро в перспективе. Планировки есть переделываемые в е3 вроде.парк рядом. Поликлинику строят и школы с детскими садами. Меньше всех ждать. (1.5 года)

7-8 корп 30-40м от дороги, метро тока обещают в 22 - ф топку имхо

Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:

4) неожиданный варик)) ай-лав.
Плюсы - район! тут живем и работаем. Ближе в центру. Ну и метро и инфраструктура и вднх и вообще))
Минусы - цена((( потянем только большую 50м евродвушку, из которой е3 ну никак не сделаешь. Еще строить долго будут. И потом еще 2 очереди. Застройщик менее известный.

застрой более чем известный, но это уже другой класс-бюджет, тогда уж шереметьевский, как выше предложили

[Дядя Федор]

бюджет какой? этот?


если не тяните СС, тогда ту-18, но я б там пика дождался

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

по "соглашению о бронировании"? на сайте вижу ключи 3кв 20, а стройка в котловане стоит, вот тут "риски", мягко гря) планировка этажа, как всегда, "впечатляет"

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

метро через 8-10 лет, а пока 2,5км

Отправлено спустя 8 минут 8 секунд:

а какие риски с вводом 2кв 20 и бодрой стройкой и продажами? но локации с северо-западом сильно разные, чтоб сравнивать

Да, бюджет: 10 + ипотека.
Ту-18 смотрели, выглядит перспективно, но "не зашел"
Насчет Юнион согласен - риски - поэтому нет
ЖК Небо, возможно риски небольшие, но тут еще планировка "линейка" смущает, а то что больше уже не по бюджету. Насчет локации, для себя оцениваю их как примерно одинаковые с точки зрения того, где хочется жить. А на ваш взгляд где "лучше" локация ЗАО Раменки или СЗАО (где СС)?

[Shuran]

Да, бюджет: 10 + ипотека.

бюджет - это цифры, без букв

Отправлено спустя 56 секунд:

А на ваш взгляд где "лучше" локация ЗАО Раменки или СЗАО (где СС)?

вы ведь не первый день здесь, должны знать, что "лучшесть" локации - субъективное мнение для каждого, поэтому в этой теме ее не выбирают и не советуют - она определяется спрашивающим

[Дядя Федор]

а почему все остальное минус? + метро рядом, немаленький парк рядом , фитнес с бассейном 25м на первых этажах. минус - кладбище, и потолки 2.9.
Текущие цены на него правда показывают, что он видимо не очень интересен конечникам. тот же Фестиваль Парк уже существенно дороже.

В целом САО с ленинградкой и дмитровкой не по душе. Фитнес с бассейном конечно +, но для нас, не определяющий, также как и парки, каждый день туда точно ходить не будешь, а на выходных можно и доехать.

Отправлено спустя 6 минут 8 секунд:

бюджет - это цифры, без букв

Отправлено спустя 56 секунд:

вы ведь не первый день здесь, должны знать, что "лучшесть" локации - субъективное мнение для каждого, поэтому в этой теме ее не выбирают и не советуют - она определяется спрашивающим

)) Расчитывали на 16 + 2 паркинг, т.е. фактически ипотека 8.
В СС получается 18,4+1,7 паркинг, т.е. ипотека 10,1

Лучшесть согласен, просто часто слышу что локация ЖК Небо чуть ли не идеальна, вот и интересно