Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
- За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
- RedSquirrel • Ramy • Svetlana A • лелишналелишна • Марьяна • eleon • Odritatu • Moxep • Didi • rast и ещё 24
-
- уважаемый
- Сообщения: 1277
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:16
- Благодарил(а): 290 раз
- Поблагодарили: 878 раз
- Не в сети
почему не упомянуты Ясный, Ясеневая 14, Орехово-Борисово и Фрэш? Там дорого уже?dolf85 писал(а) 08 ноя 2018, 21:33Всем привет.
Очень требуется помощь в выборе, работаю у м. Технопарк, поэтому рассматриваю ЮАО, ЮЗАО, ЗАО.
Хочется двушку(55-60кв.м)в пешей доступности метро(до 10мин) со сроком сдачи до конца 20 года, бюджет = свои 5млн + 2.5млн в ипотеку.
Присматриваюсь к следующему:
1. ЖК Загорье. Почти прохожу по бюджету с учетом скидок, но самый главный минус это удаленность от метро, хз как добираться и сколько это будет занимать по времени.
Михневская 8 / 1, 9 эт., 63,8 м2, 7 719 800 р., без отделки.
2. ЖК Городские Истории. Тут метро близко, но от Рассказовки до Технопарка добираться час по времени.
7 эт., 57.4 м2, 5 378 800 р., без отделки.
Очень нравится проект Life Варшавская, но там не прохожу по бюджету.
Из Загорья говорят до м.Царицыно не так долго ехать если на общ транспорте по выделенной полосе.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
ну и зачем тогда, забудьте сразуdolf85 писал(а) 08 ноя 2018, 21:331. ЖК Загорье. Почти прохожу по бюджету с учетом скидок, но самый главный минус это удаленность от метро
-
- давно я тут
- Сообщения: 403
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 17:29
- Благодарил(а): 549 раз
- Поблагодарили: 123 раза
- Не в сети
Так в Загорье цены высокие, если это без скидок, особенно для данной локации и удаленности от метро. Уверен 2к за 7.5 уже можно найти в строящемся доме внутри мкад, на крайняк евро 49кв м.Arty писал(а) 08 ноя 2018, 21:46почему не упомянуты Ясный, Ясеневая 14, Орехово-Борисово и Фрэш? Там дорого уже?
Из Загорья говорят до м.Царицыно не так долго ехать если на общ транспорте по выделенной полосе.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
2ку - дети есть/планируются? там жилье не для семейной жизни с детьми, вход в метро во дворе, половина сдавацца будетdolf85 писал(а) 08 ноя 2018, 21:332. ЖК Городские Истории.
-
- новичок
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 22 авг 2016, 23:08
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
к счастью, да, и поэтому брать жилье в каком-то супер классном районе, но находящемся в полутора часах пути от работы я не хочу, так как тогда дома я буду только спать.Kulala1987 писал(а) 08 ноя 2018, 21:44dolf85, Вы так уверены в своей работе, что ставите жесткую привязку к месту расположения рабочего места?
Отправлено спустя 13 минут 15 секунд:
Да, все эти ЖК уже дорогие и не по карману мне.Arty писал(а) 08 ноя 2018, 21:46почему не упомянуты Ясный, Ясеневая 14, Орехово-Борисово и Фрэш? Там дорого уже?
Из Загорья говорят до м.Царицыно не так долго ехать если на общ транспорте по выделенной полосе.
Ну если ЖК хороший, и до метро реально добираться минут за 10 на транспорте, то, в принципе, это неплохой вариант. на экологической карте только показывает загазованность воздуха в вечернее время.Shuran писал(а) 08 ноя 2018, 22:44ну и зачем тогда, забудьте сразу
Загорье тоже внутри МКАД, правда расположение смущает, хотя рядом на карте и пруды, и парк Герценский. Пока что не могу найти нормальный вариант двушки за такую цену.Vortex писал(а) 08 ноя 2018, 22:45Так в Загорье цены высокие, если это без скидок, особенно для данной локации и удаленности от метро. Уверен 2к за 7.5 уже можно найти в строящемся доме внутри мкад, на крайняк евро 49кв м.
Да, дети планируются как раз к концу 2019. Мда, по поводу половины кварти под сдачу это конечно пролёт(((Shuran писал(а) 08 ноя 2018, 22:532ку - дети есть/планируются? там жилье не для семейной жизни с детьми, вход в метро во дворе, половина сдавацца будет
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23832 раза
- Не в сети
ну так тут волшебников нет, либо площадь/локацию за мкад меняйте, либо бюджет увеличивайтеdolf85 писал(а) 09 ноя 2018, 21:47Пока что не могу найти нормальный вариант двушки за такую цену.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- СергейСергей
-
- новичок
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 22 янв 2016, 22:34
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Загорье в принципе вариант норм по проживанию, с парковкой там совсем только печально. Для детей место норм, есть благоустроенный сквер. Дома новые, шесть лет уже как сдались
Никто брать не хочет. А отсутствие метро, и до электрички пешком 20 минут сильно удлиняет добирание до работы. Жил в щербинке и в загорье, если работать в центре время до работы примерно одинаково, но в щербинке даже более предсказуемо, тк электричка. Это вот реальная вам альтернатива по времени

- bcfc91
- постоялец
- Сообщения: 215
- Зарегистрирован: 29 мар 2018, 16:55
- Пол: Мужской
- Благодарил: 20 раз
- Поблагодарили: 43 раза
- Не в сети
А почему оттуда перебрались в Москву, если не секрет?ssserhio писал(а) 10 ноя 2018, 09:45 Загорье в принципе вариант норм по проживанию, с парковкой там совсем только печально. Для детей место норм, есть благоустроенный сквер. Дома новые, шесть лет уже как сдалисьНикто брать не хочет. А отсутствие метро, и до электрички пешком 20 минут сильно удлиняет добирание до работы. Жил в щербинке и в загорье, если работать в центре время до работы примерно одинаково, но в щербинке даже более предсказуемо, тк электричка. Это вот реальная вам альтернатива по времени
[
-
- давно я тут
- Сообщения: 485
- Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
- Пол: Мужской
- Благодарил: 135 раз
- Поблагодарили: 336 раз
- Не в сети
Если ездите на метро, то можно спокойно смотреть север Москвы зеленую ветку - например Водный стадион - вся дорога 30 минут. Другое дело - бюджет покупки.dolf85 писал(а) 08 ноя 2018, 21:33Всем привет.
Очень требуется помощь в выборе, работаю у м. Технопарк, поэтому рассматриваю ЮАО, ЮЗАО, ЗАО.
Хочется двушку(55-60кв.м)в пешей доступности метро(до 10мин) со сроком сдачи до конца 20 года, бюджет = свои 5млн + 2.5млн в ипотеку.
Присматриваюсь к следующему:
1. ЖК Загорье. Почти прохожу по бюджету с учетом скидок, но самый главный минус это удаленность от метро, хз как добираться и сколько это будет занимать по времени.
Михневская 8 / 1, 9 эт., 63,8 м2, 7 719 800 р., без отделки.
2. ЖК Городские Истории. Тут метро близко, но от Рассказовки до Технопарка добираться час по времени.
7 эт., 57.4 м2, 5 378 800 р., без отделки.
Очень нравится проект Life Варшавская, но там не прохожу по бюджету.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- xex
-
- новичок
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 22 янв 2016, 22:34
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Это был не мой выборbcfc91 писал(а) 10 ноя 2018, 10:27 А почему оттуда перебрались в Москву, если не секрет?

Хотя у внутримкада есть приятные мелочи в виде более дешевой доставки из интернет магазинов и тп
- Sanchess
- уважаемый
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 570 раз
- Поблагодарили: 863 раза
- Не в сети
Бюджет - 7,5, а в указанных жк двушки ближе к 9 уже, а где-то и выше.. думаю это существенное увеличение бюджета..Arty писал(а) 08 ноя 2018, 21:46 почему не упомянуты Ясный, Ясеневая 14, Орехово-Борисово и Фрэш? Там дорого уже?
Из Загорья говорят до м.Царицыно не так долго ехать если на общ транспорте по выделенной полосе.
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 15 июл 2018, 02:34
- Пол: Мужской
- Благодарил: 29 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Добрый день
Купили квартиру в ЖК Дискавери благодаря советам, очень довольны, ждем.
Возникла необходимость приобрести еще одну квартиру чтобы в 2019 г. 3-4 квартал туда заехать и жить до сдачи ЖК Дискавери, а потом её соответственно сдавать или продавать уже не столь важно.
Локация САО, СЗАО, ЗАО
Однушка 30-35 кв
Бюджет 5-6,5 млн (3,5 свои и 3 ипотека)
Варианты: Селигер сити метро рядом, вроде неплохо но вокруг посмотрели промка сплошная
Город рассматривали 7 корпус, метро в 2020 ожидается, но большая плотность однушек и дорога рядом, не очень понятный застройщик
Подскажите что еще можно посмотреть по нашим параметрам.
Купили квартиру в ЖК Дискавери благодаря советам, очень довольны, ждем.
Возникла необходимость приобрести еще одну квартиру чтобы в 2019 г. 3-4 квартал туда заехать и жить до сдачи ЖК Дискавери, а потом её соответственно сдавать или продавать уже не столь важно.
Локация САО, СЗАО, ЗАО
Однушка 30-35 кв
Бюджет 5-6,5 млн (3,5 свои и 3 ипотека)
Варианты: Селигер сити метро рядом, вроде неплохо но вокруг посмотрели промка сплошная
Город рассматривали 7 корпус, метро в 2020 ожидается, но большая плотность однушек и дорога рядом, не очень понятный застройщик
Подскажите что еще можно посмотреть по нашим параметрам.
- Lumi Siili
- давно я тут
- Сообщения: 413
- Зарегистрирован: 19 апр 2016, 12:57
- Пол: Женский
- Благодарила: 395 раз
- Поблагодарили: 428 раз
- Не в сети
Промку застроят всю, останется только то, что у ж/д.abludenov писал(а) 13 ноя 2018, 14:49Варианты: Селигер сити метро рядом, вроде неплохо но вокруг посмотрели промка сплошная
Метро ожидается в 2022.abludenov писал(а) 13 ноя 2018, 14:49Город рассматривали 7 корпус, метро в 2020 ожидается
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- abludenov
- xex
- постоялец
- Сообщения: 220
- Зарегистрирован: 12 май 2016, 04:30
- Пол: Женский
- Благодарила: 414 раз
- Поблагодарили: 135 раз
- Не в сети
Возможно неожиданно - именно в такой ситуации я бы посмотрела практически готовые апарты прямо там же пешком от Дискавери - Янтарь и Смольная.abludenov писал(а) 13 ноя 2018, 14:49Добрый день
Купили квартиру в ЖК Дискавери благодаря советам, очень довольны, ждем.
Возникла необходимость приобрести еще одну квартиру чтобы в 2019 г. 3-4 квартал туда заехать и жить до сдачи ЖК Дискавери, а потом её соответственно сдавать или продавать уже не столь важно.
Локация САО, СЗАО, ЗАО
Однушка 30-35 кв
Бюджет 5-6,5 млн (3,5 свои и 3 ипотека)
Варианты: Селигер сити метро рядом, вроде неплохо но вокруг посмотрели промка сплошная
Город рассматривали 7 корпус, метро в 2020 ожидается, но большая плотность однушек и дорога рядом, не очень понятный застройщик
Подскажите что еще можно посмотреть по нашим параметрам.
Если площадь 30 м - там расход по содержанию-налогам почти как в квартире, разница вообще не существенна, но возможно уложитесь и в приятную двушку(если остались, полгода уже как не смотрела).
Контролировать ремонт в Дискавери, доходя от одной квартиры до другой пешком - сэкономит вам столько нервов и времени жизни, что ... если пока ремонтов в жизни не делали, то и не представителей;) - но поверьте много.
Далее контролировать - сдавать квартиру в 10 минутах пешком от своего дома - легко и просто.
Просто имхо.
Аппараты в целом рассматриваются только как исключение, но сама рассматривала именно связку - трешка Дискавери + студия в янтаре или смольной, либо девушка в Дискавери + двушка в тех же на сдачу)
В любом случае - поздравления с покупкой и удачи!
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- abludenov
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 15 июл 2018, 02:34
- Пол: Мужской
- Благодарил: 29 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
xex, спасибо вариант интересный, надо обдумать. Изучить информацию про аппарты в целом, в нашем регионе таких предложений нет. Вариант с квартирой мне кажется более надежный, ликвидный. Про контроль ремонта приняли, по этому и рассматриваем варианты в близлежащих районах.
Lumi Siili, по Селигеру обещали сегодня скидки скинуть на остатки с первой очереди, а если Город в 2022 метро, тогда точно нет
Lumi Siili, по Селигеру обещали сегодня скидки скинуть на остатки с первой очереди, а если Город в 2022 метро, тогда точно нет