Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

treasure Может быть что-то будет еще в этом ценовом сегменте?

тему "перспективные проекты" уже прочитали?
в этом бюджете в мск, в основном, замкадье, но его тоже хватает...на карте новостройкина оно все есть из имеющегося на рынке щас и для себя лучи рулят имхо, но есть и другие локейшены, а это главное в недвиге. и "для себя" можно не заморачиваться дохой

Shuran тему "перспективные проекты" уже прочитали?

Прочитал, только вот моего опыта совершенно не хватает чтобы оценить возможную (хотя бы примерную) цену.
Насчет "локейшена", как и писал, главное чтобы это была не совсем окраина со специфичным контингентом итд, ну и Москва. МО из-за прописки не хочу рассматривать. В идеале - это север конечно (работа там). Но там ценник, если оценивать по настоящим проектам, повыше. Может быть, если там подловить на старте, то и удастся во что-нибудь вписаться?

treasureНасчет "локейшена", как и писал, главное чтобы это была не совсем окраина со специфичным контингентом итд, ну и Москва. МО из-за прописки не хочу рассматривать. В идеале - это север конечно (работа там). Но там ценник, если оценивать по настоящим проектам, повыше. Может быть, если там подловить на старте, то и удастся во что-нибудь вписаться?

микрорайон "северный" не рассматриваете замкадный? по мне конечно отсутсвие метро жирный минус, но если работа на севере, то это может быть вполне ближе, чем каждый день таскаться из солнцево...

treasure ,

В римского корсакова в студию проходите https://www.pik.ru/rk11

treasureспасибо за инфу.
Может быть что-то будет еще в этом ценовом сегменте? (жилье нужно к середине 2019).

Посмотрите ЖК на Петра Алексеева. Вроде цены были от 4,8 и не сильно поднялись.

treasure В идеале - это север конечно (работа там).

с этого надо было начинать:) щас можно купить готовое жилье у города на аукционе в любом районе, например, север https://www.mosrealstroy.ru/article/zjil ... kovo#about там всего 1 1ка, и за нее жара будет, но у них везде еще будет много чего, см. тему аукционов с конца
зы ща еще северный есть, https://www.mosrealstroy.ru/article/zjk_ ... _169#about, но это неликвид, ибо место, но обещают метро в Лианозово https://stroi.mos.ru/news/salatovuiu-vi ... -lianozovo

Lissi Посмотрите ЖК на Петра Алексеева. Вроде цены были от 4,8 и не сильно поднялись.

Там уже в эту цену только студии по 26.5м2

ox900 В римского корсакова в студию проходите https://www.pik.ru/rk11

да и вообще студии не хотелось бы. Пока с ипотекой расплатишься, уже продавать нужно и брать побольше что-то.

Shuran https://www.mosrealstroy.ru/article/zjil ... kovo#about там всего 1 1ка, и за нее жара будет, но у них везде еще будет много чего, см. тему аукционов с конца

Да, неплохой вариант, но я подозреваю, что ее цена из-за аукциона возрастет процентов на 5-7 минимум. В итоге получим под 6 млн, но с отделкой правда.

По северному подумаю, почитаю, спасибо. Но расположение конечно так себе. Я в то же время на выходные часто езжу на юг Москвы(к родственникам, друзьям). Поэтому собственно и пишу, что с расположением могу мириться. Потом уже, когда окончательно корни пущу и будет лень проводить время вне квартиры, то можно будет задуматься о продаже и покупки в конкретном месте. Сейчас же все переменчиво, например, работа может смениться, либо же появятся новые обстоятельства какие-то. Не известно сколько от этого Северного добираться до юга Москвы. Ну еще плюс конечно там кладбище, которое опоясывает мкр. То еще местечко) Какая-то не очень картина)
Вот только остался главный вопрос. Времени вроде бы и много еще, но хорошие проекты(которые будут подходить в бюджет и минимальные хотелки) появляются редко и сроки строительства разные. Что же все-таки делать? Ждать или начинать уже бегать и метаться?

mmk каждый день таскаться из солнцево...

Однозначно не вариант . Мир Митино при такой привязке к северу логичнее , хоть подороже немного .

treasure Вот только остался главный вопрос. Времени вроде бы и много еще, но хорошие проекты(которые будут подходить в бюджет и минимальные хотелки) появляются редко и сроки строительства разные. Что же все-таки делать? Ждать или начинать уже бегать и метаться?

не надо метацца, коли не горит пока, рынок не растет, а предложение тока прибывает, недвига не гречка, шоб впрок покупать, она дорого стоит и денег просит, покупайте, как будет понимание о "корнях"
зы я ваще приверженец съема у работы/где хоцца для одиночек:)

treasure, ждите хороший старт, типа саларьево. Раз нет привязки по району, возьмёте что-то инвест-привлекательное, потом проще\выгоднее будет поменять.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Shuran зы я ваще приверженец съема у работы/где хоцца для одиночек:)

и вот к этому прислушайтесь.

Shuranне надо метацца, коли не горит пока, рынок не растет, а предложение тока прибывает, недвига не гречка, шоб впрок покупать, она дорого стоит и денег просит, покупайте, как будет понимание о "корнях"
зы я ваще приверженец съема у работы/где хоцца для одиночек:)

У меня в связи с вышесказанным вопрос: реально ли будет взять квартиру в удачном семейном проекте типа лучей через год-два по соизмеримой со стартом лучей стоимости? В смысле так же в ближайшем замкадье, с приемлимой экологией и рядом с метро?

Sharapov У меня в связи с вышесказанным вопрос: реально ли будет взять квартиру в удачном семейном проекте типа лучей через год-два по соизмеримой со стартом лучей стоимости?

вроде я понятно написал, прогноз рынка в другой теме обсуждается

Shuran зы я ваще приверженец съема у работы/где хоцца для одиночек:)

Так врядли получится сделать, ибо нужна прописка. Ну и снимать + копить сложно будет + хочется что-то свое, чтобы не быть никому обязанным и быть защищенным от всяких непредвиденных ситуаций в виде продажи квартиры, которую снимаешь итд итп.

СергейРу treasure, ждите хороший старт, типа саларьево. Раз нет привязки по району, возьмёте что-то инвест-привлекательное, потом проще\выгоднее будет поменять.

Тоже к этому склоняюсь, просто боюсь как бы не пришлось потом искать на короткий промежуток съемную квартиру. А платить ипотеку и платить за съем слишком накладно будет.

treasure,

я, потому и написал "инвест-привлекательное" - это не обязательно классическая однуха.

Студия в саларьево стоила 2400 и за прошедшие 2 мес она отросла на виртуальные 500-600 тыс.
При такой арифметике можно и поснимать ))

Думайте гибчеЕ, рассматривайте несколько возможных вариантов.

Shuranф топку все:
в мосфильмовском мегаплощади и бюджет от 25, а евро3ку из 2ки не сделать, кухни маленькие

Спасибо большое за ответ! Бюджет единственный недостаток Мосфильмовского, по-вашему? А хорда и ЛЭП? Из перечисленных мною ЖК больше к нему склоняемся.
В Долине МГУ цены будут выше кмк, у донстроя тоже и хорда близко.