Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Zapad · Сообщение **Zapad** » 02 авг 2016, 23:46

Если была продана квартира с полной ценой в дкп и уплачен налог, и в том же налоговом периоде была новая покупка по дду - покупка свежая, т.е СОСа в данном налоговом периоде не будет.
- Положен ли вычет на уплаченный налог?
- В каком размере компенсируют и при каких условиях, есть ли нюансы?
- компенсация разовая или ежегодная?
Спасибо откликнувшимся.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2016, 23:59

чтоб вычет по дду был, нужно хотя бы АПП подписать, ст. 220 НК рулит, там же все нюансы, тема для тех, кто эту статью УЖЕ прочитал

на уплаченный налог нет никакого вычета, вычеты могут быть тока на ДОХОД, в теории можно успеть подать на вычет в 2 ляма и зачесть его с прибылью от продажи, если подавать в начале года, чтоб камеральная проверка закончилась к 15 июля - сроку уплаты ндфл
зы + пенсов свои нюансы, см указанную статью НК

Zapad · Сообщение **Zapad** » 03 авг 2016, 01:12

Shuran,
ст. 220 прочитал

не нашёл там этого вычета, но от пары риелторов слышал, что вычет такой есть.. решил уточниться

Вычет в 2 ляма, про который пишете, это тот который положен каждому один раз в жизни, с приобретённой квартиры?

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2016, 01:24

Zapad Вычет в 2 ляма, про который пишете, это тот который положен каждому один раз в жизни, с приобретённой квартиры?

да
зы многие риэлторы любят выдумывать, что если в одном году продал и купил - прям какая-то амнистия будет...ни фига. тока если успеть вычесть 2ляма (по покупке) из прибыли при продаже, закон это допускает, на практике - не пробовал

forever · Сообщение **forever** » 04 авг 2016, 13:34

yabazarМне застрой,в дополнение к акту взаиморасчетов, любезно дал платежи, заверенные своей печатью.

У налоговиков изначально вопрос был и к тому,что в акте ## сф были 3х значными,а в моей платежке #7значный - пришлось объяснять, что это из за эл.документооборота ;подтвердил копиями сф от застроя.

а можно расшифровать?)) в платежке была одна сумма? а в акте о подтверждении оплаты от Застроя другая???

Против ветра

Shuran они могут дать и с исполнением своего банка, если подружишься

подружился))
но

Apelsina платежка у застроя есть только тогда когда она есть у плательщика, а так чтобы перевод по ордеру а у получателя есть платежка, быть не может.

нету платежки у застройщика, а есть только ордер, который и предоставили
в самом ордере все данные как в платежке

romcer · Сообщение **romcer** » 08 авг 2016, 19:14

Проконсультируйте пожалуйста уважаемые гуру! Двушка в Мытищах, принадлежит мне и жене в равных долях (2 св-а). Хочу сделать патент на себя.
Это возможно? И с чего начать, я думаю в налоговую мытищинскую сначала? Или в свою по регистрации(мск)? Спасибо!

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 08 авг 2016, 20:18

romcerПроконсультируйте пожалуйста уважаемые гуру! Двушка в Мытищах, принадлежит мне и жене в равных долях (2 св-а). Хочу сделать патент на себя.
Это возможно? И с чего начать, я думаю в налоговую мытищинскую сначала? Или в свою по регистрации(мск)? Спасибо!

Деятельность по месту реги, в Мытищинскую налоговую платится только налог на имущество, вообще в налоговой сейчас есть телефон для справок 8 800какой то там, там все подробно рассказывают по любой ситуации

romcer · Сообщение **romcer** » 10 авг 2016, 13:39

Еще вопросик- покупали у ПИКа 2 кв, правом на налоговый вычет ни разу не пользовались. Можно этот вычет использовать для зачета НДФЛ, если показать его как доход от аренды? Собственность уже оформлена. Может у кого есть хорошая налоговая консультация по таким вопросам в Мск на примете ? У наших юристов проблема с НК

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2016, 13:42

romcer, можно, подробности в 1 посте темы, ликбеза для тех, кто не осилил 1-2 статьи в НК, тут нет

yabazar · Сообщение **yabazar** » 11 авг 2016, 11:57

foreverа можно расшифровать?)) в платежке была одна сумма? а в акте о подтверждении оплаты от Застроя другая???

По дду оплата шла т.о.:
- 50 % аккредитив
- 50 % обычный перевод
По аккредитиву у меня отсутствовало платежное поручение от банка в пользу застроя.

Застрой дал акт взаиморасчетов ср ссылкой на 2 пп + самИ пп.

Суммы естественно сходятся.

forever · Сообщение **forever** » 14 авг 2016, 12:27

yabazarПо дду оплата шла т.о.:
- 50 % аккредитив
- 50 % обычный перевод
По аккредитиву у меня отсутствовало платежное поручение от банка в пользу застроя.

Застрой дал акт взаиморасчетов ср ссылкой на 2 пп + самИ пп.

Суммы естественно сходятся.

А по разбивке цены вашего договора по 70% на стройку и 30% услуг налоговая больше не приставала?

Олег_1970

romcerЕще вопросик- покупали у ПИКа 2 кв, правом на налоговый вычет ни разу не пользовались. Можно этот вычет использовать для зачета НДФЛ, если показать его как доход от аренды? Собственность уже оформлена. Может у кого есть хорошая налоговая консультация по таким вопросам в Мск на примете ? У наших юристов проблема с НК

Имущественные Вычеты можно получить только за оплату по ДДУ или ЖСК в ПИК, но никак за аренду объекта.

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2016, 15:45

Олег_1970, речь о ЗАЧЕТЕ вычета и ДОХОДА от аренды

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 15 авг 2016, 14:45

Уважаемые коллеги !Рассудите немного путают люди называющими себя юристами ...Квартира приобретена по жск сос получен 16 г (пай справка 3млн) кадастр 3,8 млн . В договоре указываю 3 как справка . Какой налог с продажи ?