Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 22 июл 2016, 23:33

1. ессно платежка должна быть, Вы-то почему ее сразу не запросили?

в банке дадут
2. к начальнику на прием сходить и рассказать, кто там у него работает...

yabazar · Сообщение **yabazar** » 22 июл 2016, 23:43

1. Платежку моего перевода на аккредитивный счет банка я предоставил.
После перевода бабла с акередитивного счета на счет застроя, банк, на запрос предоставить платежное поручение (банк->застрой) предоставил лишь справку об прекращении аккредитива в связи с его исполнением.
2. Что говорить та?

Сообщение **Shuran** » 22 июл 2016, 23:48

1. слабо верицца, чтоб банк платежку не дал, справка ниачом
2. грить, что нефиг по объявлениям неучей набирать, жаловаться, кароч, что не в теме НК они

forever · Сообщение **forever** » 22 июл 2016, 23:51

yabazar1. Платежку моего перевода на аккредитивный счет банка я предоставил.
После перевода бабла с акередитивного счета на счет застроя, банк, на запрос предоставить платежное поручение (банк->застрой) предоставил лишь справку об прекращении аккредитива в связи с его исполнением.

платежку должны дать, возможно Маринка не хочет себя утруждать или не знает как ее сделать...как посоветовали выше через нач отделения, не поможет - отзыв на банки.ру...

yabazarКоллеги,прошу помощи в ситуации:
1. В дду указано,что 60% цены идет на Возмещение затрат на строительство, а оставшиеся 40% на Оплату услуг застройщика. Кв.по дду с отделкой.
2. Оплата в 2 этапа: аккредитив + обычный перевод.
3. Получен сос и кв продана без навара.
4. Из налоговой,опасаясь внутренних проверок,просят:
- в дополнение к акту взаиморасчетов с застроем и справки банка об исполнении аккредитива, предоставить платежное поручение от банка (с акередитивного счета) к застрою
- разьяснения, что за услуги подразумеваются под Услугами застроя --- типа если будут услуги не входящие в список принимаемых к вычету, то насчитают налог.
Как быть?
Спасибо и всем удачи.

можно поподробнее??? налоговая считает что 40% от цены договора которые прописаны как "Оплата услуг застройщика" могут не приниматься к вычету????

Сообщение **Shuran** » 22 июл 2016, 23:57

я про начальнега налоговой имел в виду:) а в дду обычно прямо прописывается, что услуги есть разница между ценой дду и расходами на стр-во, т.е. прибыль, пусть не путают с затратами на отделку, бестолковки

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 23 июл 2016, 07:39

yabazar1. Платежку моего перевода на аккредитивный счет банка я предоставил.
После перевода бабла с акередитивного счета на счет застроя, банк, на запрос предоставить платежное поручение (банк->застрой) предоставил лишь справку об прекращении аккредитива в связи с его исполнением.
2. Что говорить та?

Насколько я знаю перевод по платежке выполняется когда вы сами её делаете и подписываете как владелец счета, с аккр счета действительно платежки может не быть, а какой то ордер или поручение на раскрытие аккр, как то так.

Сама недавно просила платежку с исполнением, сказали что не могут сделать т к прошло полтора года, в итоге распечатали из выписки и поставили штамп Принято текущим днём, я говорю она же не принята, а исполнена? Сказали что такой вообще поставить не могут. В общем куку совсем, хорошо в налоговой не придрались.

123 · Сообщение **123** » 27 июл 2016, 23:29

Стоит ли указывать в налоговой декларации доход с продажи по переуступке в ЖСК (Су155, РосКап)? Там конская разница между договором переуступки и кадастровой стоимостью 2 820 000 (пай + вступительные) против кадастровой 6 188 000.

ПС Расписка на 2820000 остальное под гарантийку

Если все-таки платить налог, то, сколько он выходит (6 188 000 - 2 820 000)*0,7 = 2 357 600 * 0,13 = 306 488р ???

Отправлено спустя 32 минуты 32 секунды:
Счетовод из меня знатный, попытка номер 2
(6 188 000 * 0,7) - 2 820 000 = 1 511 600 * 0,13 = 196508

Против ветра

подниму вопрос, аккредитив в втб, счет застроя там же, нужно

yabazar предоставить платежное поручение от банка (с акередитивного счета) к застрою

конечно платежка должна быть с аккредитивного счета покупателя на счет застройщика

Shuran 1. ессно платежка должна быть, Вы-то почему ее сразу не запросили? в банке дадут

но, банк

yabazar После перевода бабла с акередитивного счета на счет застроя, банк, на запрос предоставить платежное поручение (банк->застрой) предоставил лишь справку об прекращении аккредитива в связи с его исполнением.

и предлагает выдать только ордер на перевод внутри банка, объясняя тем, что платежка только при переводе в другой банк, а это внутренний перевод

Shuran слабо верицца, чтоб банк платежку не дал, справка ниачом

forever платежку должны дать, возможно Маринка не хочет себя утруждать или не знает как ее сделать...

Apelsina Насколько я знаю перевод по платежке выполняется когда вы сами её делаете и подписываете как владелец счета, с аккр счета действительно платежки может не быть, а какой то ордер или поручение на раскрытие аккр, как то так.

именно втб без проблем выдавал платежку при открытии аккредитива и переводе в сбер, но нужна именно платежка, как получить её?

Сообщение **Shuran** » 28 июл 2016, 09:35

123, 1пост темы читали? если б читали, то ТАКИЕ вопросы б не задавали:)

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

I-Sev именно втб без проблем выдавал платежку при открытии аккредитива и переводе в сбер, но нужна именно платежка, как получить её?

так банк-то чо грит?

Против ветра

Shuran так банк-то чо грит?

что если аккредитив у них и счет застройщика тоже, то это внутренний перевод и выдадут только ордер

Сообщение **Shuran** » 28 июл 2016, 09:51

тогда у застроя проси

Против ветра

Shuranтогда у застроя проси

что просить? платежку?
они только какую-нибудь копию смогут в лучшем случае выдать

Сообщение **Shuran** » 28 июл 2016, 09:59

а зачем тебе? они могут дать и с исполнением своего банка, если подружишься

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 28 июл 2016, 11:12

I-Sevчто если аккредитив у них и счет застройщика тоже, то это внутренний перевод и выдадут только ордер

думаю с синей печатью + выписка по счету подойдут, на крайняк попросить справку у застроя о получении дс по аккр №***

платежка у застроя есть только тогда когда она есть у плательщика, а так чтобы перевод по ордеру а у получателя есть платежка, быть не может.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 01 авг 2016, 19:28

Shuranтогда у застроя проси

Мне застрой,в дополнение к акту взаиморасчетов, любезно дал платежи, заверенные своей печатью.

У налоговиков изначально вопрос был и к тому,что в акте ## сф были 3х значными,а в моей платежке #7значный - пришлось объяснять, что это из за эл.документооборота ;подтвердил копиями сф от застроя.