Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Sinaps · Сообщение **Sinaps** » 07 дек 2019, 06:56

Suinag писал(а) 07 дек 2019, 01:10Один момент не понимаю, когда сдаешь квартиру и платишь налог, как самозанятый, каким образом налоговая понимает какую квартиру ты сдаешь, а в какой проживаешь сам?

На данный момент налоговая не собирает данные за какой конкретно обьект недвижимости был получен доход. При отражении факта получения денежых средств от арендатора в приложении "Мой налог" необходимо указать за что был получен доход. При этом вполне можно указать только "Сдача србственной квартиры в аренду", а можно дополнительно добавить адрес и\или номер и дату договора аренды.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 07 дек 2019, 11:28

Sinaps писал(а) 07 дек 2019, 06:56 На данный момент налоговая не собирает данные за какой конкретно обьект недвижимости был получен доход. При отражении факта получения денежых средств от арендатора в приложении "Мой налог" необходимо указать за что был получен доход. При этом вполне можно указать только "Сдача србственной квартиры в аренду", а можно дополнительно добавить адрес и\или номер и дату договора аренды.

Я чего задумался, как бы не впаяли налог потом, если решу продать квартиру, в которой я проживаю. Бегай потом доказывай какую именно квартиру ты сдавал, а в какой жил сам.

Sinaps · Сообщение **Sinaps** » 07 дек 2019, 14:57

Suinag писал(а) 07 дек 2019, 11:28 Я чего задумался, как бы не впаяли налог потом, если решу продать квартиру, в которой я проживаю. Бегай потом доказывай какую именно квартиру ты сдавал, а в какой жил сам.

Об этом стоило переживать до 2019 года. Сейчас поводов для беспокойства нет, т.к. статьей 2 федерального закона № 425-ФЗ были внесены поправки в пункт 17.1 статьи 217 НК РФ, которые освобождают от доначисленй налогов, даже если квартира использовалось в предпринимательской деятельности. Главное соблюсти минимальный срок владения каартирой до её продажи.

Гога · Сообщение **Гога** » 07 дек 2019, 23:33

И каков этот срок?
И еще вопрос.Уступка планируется к подписанию в 20 числах декабря, регистрация после 10 января, я правильно понимаю что показывать доход надо в декларации уже за 20 год?

Tatam · Сообщение **Tatam** » 27 дек 2019, 21:21

https://realty.rbc.ru/news/5e048bc09a79 ... rom=center

Помогите разобраться - читаю вот эту статью в РБК и получается что с 2020 года налог при продаже квартиры будет не платиться если период владения больше 3 лет, но это распространяется только на ЕДИНСТВЕННОЕ жильё. Это что- правда что на единственное только? А не на единственное при продаже получается все равно платиться? Если это так, то это ж подстава! ((

Сообщение **Shuran** » 27 дек 2019, 21:48

Tatam писал(а) 27 дек 2019, 21:21А не на единственное при продаже получается все равно платиться? Если это так, то это ж подстава! ((

про налоговый кодекс слышали? курите ст. 217.1, см 1 пост темы! хотя на рбк разжевано вроде еще проще

Suinag · Сообщение **Suinag** » 28 дек 2019, 09:26

Tatam писал(а) 27 дек 2019, 21:21https://realty.rbc.ru/news/5e048bc09a79 ... rom=center

Помогите разобраться - читаю вот эту статью в РБК и получается что с 2020 года налог при продаже квартиры будет не платиться если период владения больше 3 лет, но это распространяется только на ЕДИНСТВЕННОЕ жильё. Это что- правда что на единственное только? А не на единственное при продаже получается все равно платиться? Если это так, то это ж подстава! ((

Если не единственное, то ждите 5 лет тогда.

Eve · Сообщение **Eve** » 16 янв 2020, 00:19

Уважаемые, как сформулировать фразу в ДКП о том, что квартира продается с ремонтом? Чтобы эта фраза устроила налоговую, для уменьшения налогооблагаемой базы на стоимость проведенного ремонта. От застроя квартира передавалась только со стяжкой и электрикой. Продается - с полным ремонтом (оформляли с договором и платежками).
Есть у кого-то позитивный опыт?)

Инвестор2016

Налоговая служба получила доступ к информации о всех телефонных звонках.

https://secretmag.ru/news/tainy-bolshe- ... ium=social

Инвестор2016

1 июля 2020 года вступают указания, согласно которым ,все банки в течение трёх дней обязаны будут предоставлять данные ФНС (Федеральная Налоговая Служба) о:

Наличие денег ,а также движении средств на банковских картах физических лиц.

Наличие счетов и вкладов (драг.металлы)

Выписку по различным банковским операциям( ИП/ физ.лицо/юр.лицо)

Данные об электронных денежных переводов.

https://zen.yandex.ru/media/id/5cfe47e7 ... 00b248caa8

Nov · Сообщение **Nov** » 03 фев 2020, 09:21

Подскажите, пжста, по ситуации:
Приобрел новостройку без отделки, в договоре указано, что отделки нет. Продал с отделкой и кухней, в договоре указано. При определении налога на доход учитываются затраты на отделку и кухню?

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2020, 11:45

Nov писал(а) 03 фев 2020, 09:21При определении налога на доход учитываются затраты на отделку и кухню?

на отделку да, кухню надо отдельным дкп продавать для вычета расходов

Nov · Сообщение **Nov** » 03 фев 2020, 12:00

Спасибо! Просто сегодня консультировался непосредственно в 29 налоговой. Там тетя Маня - консультант считает, что стоимость отделки не учитывается. А в НК указано, что за вычетом понесенных расходов. Вот думаю, судиться с ними или плюнуть.
Подскажите, пжста, а стоимость, например, межкомнатных дверей получалось успешно налоговой предъявить для уменьшения налогооблагаемой базы?

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2020, 12:01

успешно
важно, чтобы в дду на покупку было указано про б/отд

mrstorm · Сообщение **mrstorm** » 05 фев 2020, 11:27

Скажите пожалуйста, а по каким критериям мое жилье будет считаться "Единственным"?
Вот есть у меня квартира, которую я купил в браке с женой.
Но в тоже время есть доля в приватизированной квартире родителей. У жены к примеру в собственности только одна наша квартира, в другой муниципальной только прописка.