Вопросы про налоги и налоговый вычет

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

alconpower
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16 мар 2020, 20:03
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение alconpower »

hotpan писал(а) 25 мар 2020, 22:39(сами пишете, что у жены появилась 3НДФЛ по данной теме - кстати, расскажите, плз, подробнее, что это и где (личный кабинет налогоплательщика или уведомление или что-то другое, и что там было написано)), и Вы возможно попадете на пени и штраф, за не подачу декларации.
У нас обоих есть кабинет налогоплательщика. Так вот 2-ндфл с нулем в графе удержанные налоги от застроя у нее есть,у меня же отображается только 2-ндфл которую направлял мой работадатель. То есть застройщик мне не отправил уведовление об оплате и не отправил справку обо мне в налоговую.

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

alconpower писал(а) 26 мар 2020, 20:07 У нас обоих есть кабинет налогоплательщика. Так вот 2-ндфл с нулем в графе удержанные налоги от застроя у нее есть,у меня же отображается только 2-ндфл которую направлял мой работадатель. То есть застройщик мне не отправил уведовление об оплате и не отправил справку обо мне в налоговую.
А у жены полная сумма или половина взысканного? Может они ей все "впаяли", хотя Вы говорите, что вы дольщики с равными долями (по 1/2 у каждого)

Аватара пользователя
Sanchess
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
Пол: Мужской
Благодарил: 570 раз
Поблагодарили: 863 раза
Не в сети

Сообщение Sanchess »

alconpower писал(а) 16 мар 2020, 20:13Здравствуйте! В прошлом году взыскали с застройщика неустойку. Сейчас пришло по почте от него письмо о том, что нужно подать нам 3-ндфл в налоговую до 15 апреля. Хотя в п. 6 ст. 228 НК РФ сказано, что нам нужно ждать письмо от налоговой с указанием суммы и оплата вроде до декабря месяца (п. 7 ст. 6.1 НК РФ). Или нужно самим подавать декларацию сейчас во избежании начисления пени? Первый рза сталкиваюсь с налогами по неустойкам. Подскажите
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Застрой все правильно делает. Таким образом он за счет выплаты Вам неустойки уменьшает свою прибыль, показывая это как убытки и, как следствие, свои налоги.
У меня в 2018 году была аналогичная ситуация, но я тогда отскочил, т.к. в конце 2017 года были внесены изменения в ст.217 НК.
Sanchess писал(а) 20 июл 2018, 04:52Коллеги, кто еще не платил налог с полученной неустойки по исполнительному листу за 2017 год, прошу обратить внимание на п.72 ст.217 НК. Изменения в статью 217 были внесены 28.12.2017. Открытых обсуждений по этому пункту не нашел, видимо особо не афишируются, возможно специально.
Многим сотрудники звонят по телефону и просят представить корректирующую декларацию с указанием налога по уплате в бюджет, а некоторым тупо начисляют пени.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).

72) доходы, полученные налогоплательщиками с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при получении которых не был удержан налог налоговым агентом, сведения о которых представлены налоговым агентом в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 настоящего Кодекса, за исключением доходов:
в виде вознаграждений за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполнение работ, оказание услуг;
в виде дивидендов и процентов;
в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса;
в натуральной форме, определяемых в соответствии со статьей 211 настоящего Кодекса, в том числе подарков, полученных налогоплательщиками от организаций или индивидуальных предпринимателей;
в виде выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях.


Система ГАРАНТ: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
А Вам надлежит в установленном законом порядке подать справку 3-НДФЛ и отразить сумму неустойки, как доход и уплатить НДФЛ.
Насчет супруги надо уточнить кто истец был, скорее всего оба, и возможно, налог пополам уплачивать..
Насчет того, что с неустойки платится НДФЛ куча писем было и разъяснений Налоговой, Минфина и Верховного, - изъезженная тема..

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

По 198-199 УК РФ (неуплата налогов) подняли размеры крупного/особо крупного размеров
73-фз от 1.04.20

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
теперь по физикам крупный не 900 тыр, а 2.7 ляма

зы кроме шуток :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Перенесены сроки сдачи деклараций

В частности, срок представления физлицами налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ перенесен с 30 апреля на 30 июля.

Подробнее на РБК:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Анна7

Анна7
активный
активный
Сообщения: 611
Зарегистрирован: 26 ноя 2015, 22:41
Пол: Женский
Благодарила: 343 раза
Поблагодарили: 392 раза
Не в сети

Сообщение Анна7 »

Shuran писал(а) 06 апр 2020, 15:09Перенесены сроки сдачи деклараций

В частности, срок представления физлицами налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ перенесен с 30 апреля на 30 июля.

Подробнее на РБК:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Не понятно будет ли перенос срока уплаты налога для физлиц.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Анна7 писал(а) 06 апр 2020, 15:39Не понятно будет ли перенос срока уплаты налога для физлиц.
вроде нет, п. 3
Указанные положения не влекут продление сроков уплаты налогов (авансовых платежей по налогам), в том числе в случае, когда в соответствии с Кодексом срок уплаты налога (авансового платежа по налогу) установлен не позднее даты представления налоговой декларации (расчетов).
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Анна7

DeRos
постоялец
постоялец
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 96 раз
Поблагодарили: 222 раза
Не в сети

Сообщение DeRos »

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если договор уступки заключен в декабре 2019, а зарегистрирован в январе 2020, то подавать декларацию и уплачивать налог нужно уже в этом году или всё-таки в следующем? Предполагаю, что в следующем, но решил спросить совет у более опытных людей.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

DeRos писал(а) 06 апр 2020, 16:13то подавать декларацию и уплачивать налог нужно уже в этом году или всё-таки в следующем?
важна дата оплаты онли
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
DeRos

Tatam
постоялец
постоялец
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 12:28
Пол: Женский
Благодарила: 57 раз
Поблагодарили: 96 раз
Не в сети

Сообщение Tatam »

Shuran писал(а) 06 апр 2020, 15:09 Перенесены сроки сдачи деклараций

В частности, срок представления физлицами налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ перенесен с 30 апреля на 30 июля.

Подробнее на РБК:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
[
Отличная новость!

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

Есть ли на форуме кто-то самозанятый? Интересует возможность сдачи коммерческого помещения самозанятым в аренду. В списке видов деятельности (если это можно назвать списком) нет, но и запрета вроде нет... У кого какие мнения?
с Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Вид деятельности, условия ее осуществления или сумма дохода не попадают в перечень исключений, указанных в статьях 4 и 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
В ст 4 могли бы относится к вопросу подпункты
Не вправе применять специальный налоговый режим:
2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части - это так понимаю, что могло бы относится к риэлторам и при сдаче в субаренду

В ст 6 близко к теме подпункты
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
5) от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
10) от уступки (переуступки) прав требований

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Winner писал(а) 26 май 2020, 23:32Интересует возможность сдачи коммерческого помещения самозанятым в аренду. В списке видов деятельности (если это можно назвать списком) нет, но и запрета вроде нет.
запрет прямой
Winner писал(а) 26 май 2020, 23:323) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Winner

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

Не нашла в НК чёткого описания что же такое "передача имущественных прав", это точно аренда? Хотя в конкретно этом подпункте контекст выходит и правда такой, что аренда жилого пожалуйста, а нежилое значит нельзя.

И походу не только я не могу найти, понятие имущественных прав и в ГК прямо не называется. Но вроде как в имущественных правах ещё и распоряжаться право, а значит скорее это не аренда
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

M1rra
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 27 апр 2020, 18:56
Пол: Женский
Благодарила: 24 раза
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение M1rra »

Вот несколько примеров, когда налогоплательщикам (самозанятым) подойдет специальный налоговый режим.

Сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок


Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

M1rra писал(а) 27 май 2020, 07:00Вот несколько примеров, когда налогоплательщикам (самозанятым) подойдет специальный налоговый режим.

Сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок


Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Я выше как раз эту ссылку приводила. В том и проблема, что это примеры, а не четкий перечень видов деятельности.....