Вопросы про налоги и налоговый вычет

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
рязань

alconpower
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16 мар 2020, 20:03
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение alconpower »

hotpan писал(а) 25 мар 2020, 22:39(сами пишете, что у жены появилась 3НДФЛ по данной теме - кстати, расскажите, плз, подробнее, что это и где (личный кабинет налогоплательщика или уведомление или что-то другое, и что там было написано)), и Вы возможно попадете на пени и штраф, за не подачу декларации.
У нас обоих есть кабинет налогоплательщика. Так вот 2-ндфл с нулем в графе удержанные налоги от застроя у нее есть,у меня же отображается только 2-ндфл которую направлял мой работадатель. То есть застройщик мне не отправил уведовление об оплате и не отправил справку обо мне в налоговую.

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

alconpower писал(а) 26 мар 2020, 20:07 У нас обоих есть кабинет налогоплательщика. Так вот 2-ндфл с нулем в графе удержанные налоги от застроя у нее есть,у меня же отображается только 2-ндфл которую направлял мой работадатель. То есть застройщик мне не отправил уведовление об оплате и не отправил справку обо мне в налоговую.
А у жены полная сумма или половина взысканного? Может они ей все "впаяли", хотя Вы говорите, что вы дольщики с равными долями (по 1/2 у каждого)

Аватара пользователя
Sanchess
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
Пол: Мужской
Благодарил: 570 раз
Поблагодарили: 863 раза
Не в сети

Сообщение Sanchess »

alconpower писал(а) 16 мар 2020, 20:13Здравствуйте! В прошлом году взыскали с застройщика неустойку. Сейчас пришло по почте от него письмо о том, что нужно подать нам 3-ндфл в налоговую до 15 апреля. Хотя в п. 6 ст. 228 НК РФ сказано, что нам нужно ждать письмо от налоговой с указанием суммы и оплата вроде до декабря месяца (п. 7 ст. 6.1 НК РФ). Или нужно самим подавать декларацию сейчас во избежании начисления пени? Первый рза сталкиваюсь с налогами по неустойкам. Подскажите
https://b.radikal.ru/b16/2003/bd/6f4eb72ac169.jpg
Застрой все правильно делает. Таким образом он за счет выплаты Вам неустойки уменьшает свою прибыль, показывая это как убытки и, как следствие, свои налоги.
У меня в 2018 году была аналогичная ситуация, но я тогда отскочил, т.к. в конце 2017 года были внесены изменения в ст.217 НК.
Sanchess писал(а) 20 июл 2018, 04:52Коллеги, кто еще не платил налог с полученной неустойки по исполнительному листу за 2017 год, прошу обратить внимание на п.72 ст.217 НК. Изменения в статью 217 были внесены 28.12.2017. Открытых обсуждений по этому пункту не нашел, видимо особо не афишируются, возможно специально.
Многим сотрудники звонят по телефону и просят представить корректирующую декларацию с указанием налога по уплате в бюджет, а некоторым тупо начисляют пени.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).

72) доходы, полученные налогоплательщиками с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при получении которых не был удержан налог налоговым агентом, сведения о которых представлены налоговым агентом в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 настоящего Кодекса, за исключением доходов:
в виде вознаграждений за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполнение работ, оказание услуг;
в виде дивидендов и процентов;
в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса;
в натуральной форме, определяемых в соответствии со статьей 211 настоящего Кодекса, в том числе подарков, полученных налогоплательщиками от организаций или индивидуальных предпринимателей;
в виде выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях.


Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/10900200/41328340 ... z5LksSd4X2
А Вам надлежит в установленном законом порядке подать справку 3-НДФЛ и отразить сумму неустойки, как доход и уплатить НДФЛ.
Насчет супруги надо уточнить кто истец был, скорее всего оба, и возможно, налог пополам уплачивать..
Насчет того, что с неустойки платится НДФЛ куча писем было и разъяснений Налоговой, Минфина и Верховного, - изъезженная тема..

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

По 198-199 УК РФ (неуплата налогов) подняли размеры крупного/особо крупного размеров
73-фз от 1.04.20

https://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 2004010034
теперь по физикам крупный не 900 тыр, а 2.7 ляма

зы кроме шуток :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Перенесены сроки сдачи деклараций

В частности, срок представления физлицами налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ перенесен с 30 апреля на 30 июля.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/06/04/2020 ... m=newsfeed
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Анна7

Анна7
активный
активный
Сообщения: 611
Зарегистрирован: 26 ноя 2015, 22:41
Пол: Женский
Благодарила: 343 раза
Поблагодарили: 392 раза
Не в сети

Сообщение Анна7 »

Shuran писал(а) 06 апр 2020, 15:09Перенесены сроки сдачи деклараций

В частности, срок представления физлицами налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ перенесен с 30 апреля на 30 июля.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/06/04/2020 ... m=newsfeed
Не понятно будет ли перенос срока уплаты налога для физлиц.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Анна7 писал(а) 06 апр 2020, 15:39Не понятно будет ли перенос срока уплаты налога для физлиц.
вроде нет, п. 3
Указанные положения не влекут продление сроков уплаты налогов (авансовых платежей по налогам), в том числе в случае, когда в соответствии с Кодексом срок уплаты налога (авансового платежа по налогу) установлен не позднее даты представления налоговой декларации (расчетов).
https://static.government.ru/media/files ... iXYK5o.pdf
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Анна7

DeRos
постоялец
постоялец
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 96 раз
Поблагодарили: 222 раза
Не в сети

Сообщение DeRos »

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если договор уступки заключен в декабре 2019, а зарегистрирован в январе 2020, то подавать декларацию и уплачивать налог нужно уже в этом году или всё-таки в следующем? Предполагаю, что в следующем, но решил спросить совет у более опытных людей.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

DeRos писал(а) 06 апр 2020, 16:13то подавать декларацию и уплачивать налог нужно уже в этом году или всё-таки в следующем?
важна дата оплаты онли
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
DeRos

Tatam
постоялец
постоялец
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 12:28
Пол: Женский
Благодарила: 57 раз
Поблагодарили: 96 раз
Не в сети

Сообщение Tatam »

Shuran писал(а) 06 апр 2020, 15:09 Перенесены сроки сдачи деклараций

В частности, срок представления физлицами налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ перенесен с 30 апреля на 30 июля.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/06/04/2020 ... m=newsfeed
[
Отличная новость!

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

Есть ли на форуме кто-то самозанятый? Интересует возможность сдачи коммерческого помещения самозанятым в аренду. В списке видов деятельности (если это можно назвать списком) нет, но и запрета вроде нет... У кого какие мнения?
с https://npd.nalog.ru Вид деятельности, условия ее осуществления или сумма дохода не попадают в перечень исключений, указанных в статьях 4 и 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
В ст 4 могли бы относится к вопросу подпункты
Не вправе применять специальный налоговый режим:
2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части - это так понимаю, что могло бы относится к риэлторам и при сдаче в субаренду

В ст 6 близко к теме подпункты
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
5) от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
10) от уступки (переуступки) прав требований

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Winner писал(а) 26 май 2020, 23:32Интересует возможность сдачи коммерческого помещения самозанятым в аренду. В списке видов деятельности (если это можно назвать списком) нет, но и запрета вроде нет.
запрет прямой
Winner писал(а) 26 май 2020, 23:323) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Winner

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

Не нашла в НК чёткого описания что же такое "передача имущественных прав", это точно аренда? Хотя в конкретно этом подпункте контекст выходит и правда такой, что аренда жилого пожалуйста, а нежилое значит нельзя.

И походу не только я не могу найти, понятие имущественных прав и в ГК прямо не называется. Но вроде как в имущественных правах ещё и распоряжаться право, а значит скорее это не аренда
https://www.audit-it.ru/articles/accoun ... 41401.html
https://www.buhgalteria.ru/article/nalo ... nnye-prava

M1rra
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 27 апр 2020, 18:56
Пол: Женский
Благодарила: 24 раза
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение M1rra »

Вот несколько примеров, когда налогоплательщикам (самозанятым) подойдет специальный налоговый режим.

Сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок


https://npd.nalog.ru/

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

M1rra писал(а) 27 май 2020, 07:00Вот несколько примеров, когда налогоплательщикам (самозанятым) подойдет специальный налоговый режим.

Сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок


https://npd.nalog.ru/
Я выше как раз эту ссылку приводила. В том и проблема, что это примеры, а не четкий перечень видов деятельности.....