Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

plan писал(а) 28 окт 2020, 02:20 Для экспертизы нет никакой разницы.

Почему так считаете? Есть конкретное понимание данного процесса?

bussster писал(а) 30 окт 2020, 00:56Почему так считаете? Есть конкретное понимание данного процесса?

Опыт есть, но это не так важно. Рассуждаем логически - осуществлённых проектов с апартаментами десятки, значит практика отработана и соответствует законодательству. Совместить с жилым домом гостиницу не сложно, тк большинство нормативных требований к данным типам зданий одинаков. Даже СП выпущен «Здания и комплексы многофункциональные». По СТУ (спецтехусловия на проектирование) также наработана практика для данного типа зданий.

Наверное вопрос неоднократно поднимался но насколько реально апартаменты гостиничного типа перевести в жилой фонд? Если по инсоляции и тд все соблюдено.

RuslanAv писал(а) 31 окт 2020, 14:32насколько реально апартаменты гостиничного типа перевести в жилой фонд? Если по инсоляции и тд все соблюдено.

Если застрой не перевёл. то практически нереально

Shuran писал(а) 13 окт 2016, 18:11За год на первичный рынок СВАО вышли следующие проекты: ЖК «Лайм», ЖК Green Park, жилой дом «Марьина Роща», ЖК «Поколение», лофт-квартал Studio#12

Обзор с воздуха лофт-квартала Studio 12 (аэросъемка: октябрь 2020 г.)

Shuran писал(а) 12 июл 2018, 16:08Многофункциональный комплекс и торговый центр с эксплуатируемой кровлей построят на улице Академика Ильюшина, сообщает пресс-служба Москомархитектуры. Общая площадь комплекса составит около 65 тыс. кв. м
Заказчик – ООО «Фармэллинрус». Проектировщик – ООО «Раш-Строительство».

Планируют на площадку выходить в ближайшее время, может даже в этом году успеют.

Минстрой намерен запретить строительство апартаментов в России, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Об этом в ходе выступления в Совете Федерации заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/19/11/2020/5 ... rom_main_1

Сандро79 писал(а) 19 ноя 2020, 17:46Минстрой намерен запретить строительство апартаментов в России, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Об этом в ходе выступления в Совете Федерации заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/19/11/2020/5 ... rom_main_1

Совершенно в это все не верится. Как Минстрой собрался выделить среди офисов, нежилых помещений, гостиничных номеров те помещения (апарты), которые подпадут под амнистию? И как он в будущем собрался отличать офисы от апартов.

https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/ ... a/10048055
На ту же тему из тасса, но с парой других участников. Вообще, амнистия и запрет видится самым простым способом. С гостиницами просто, с офисами лофтами сильно сложнее

Вот 5 минутное видео совещания замминистра, существенно подробнее раскрыта позиция.

https://yandex.ru/efir?stream_id=4e0590 ... ton_yanews

ManInBlack писал(а) 19 ноя 2020, 18:38Вот 5 минутное видео совещания замминистра, существенно подробнее раскрыта позиция.

https://yandex.ru/efir?stream_id=4e0590 ... ton_yanews

Удивляет компетенция,
перевод не возможен по действующим законам, как он сам и сказал про инсоляцию, далее расстояния по сан нормам, социалка и прочее, прочее. Что делать со всеми ТПУ например?
У Собянина позиция противоположная увеличить мобильность населения через арендное/быстро покупаемое-продающееся жилье без социалки, молодой человек без семьи перемещается к найденной работе, а в освободившееся время тратит деньги как и во всем развитом мире. + налоги, а их собрать проще всего с недвижимости и с минимальными затратами. Сейчас сколько не строй метро и дорог, перегруз маятниковых потоков не решить, на работу из дома. Москва все таки стала уже городом приезжих если смотреть по активному населению.
Каждый раз как затухают продажи апартов почему то всегда возникает вот такой чел и озвучивает предложение... наверное совпадение......

Аполлинарий писал(а) 19 ноя 2020, 20:20 Удивляет компетенция,
перевод не возможен по действующим законам, как он сам и сказал про инсоляцию, далее расстояния по сан нормам, социалка и прочее, прочее. Что делать со всеми ТПУ например?
У Собянина позиция противоположная увеличить мобильность населения через арендное/быстро покупаемое-продающееся жилье без социалки, молодой человек без семьи перемещается к найденной работе, а в освободившееся время тратит деньги как и во всем развитом мире. + налоги, а их собрать проще всего с недвижимости и с минимальными затратами. Сейчас сколько не строй метро и дорог, перегруз маятниковых потоков не решить, на работу из дома. Москва все таки стала уже городом приезжих если смотреть по активному населению.
Каждый раз как затухают продажи апартов почему то всегда возникает вот такой чел и озвучивает предложение... наверное совпадение......

Мне кажется и у семейных людей может быть потребность в апартах если это не первое жилье (например, в этих апартах отдыхать от второй половины и детей - или под сдачу)

Интересно, а сделанные перепланировки тоже под амнистию попадут?) Или если хотите прописку - верните все как было

ManInBlack писал(а) 19 ноя 2020, 18:38Вот 5 минутное видео совещания замминистра, существенно подробнее раскрыта позиция.

https://yandex.ru/efir?stream_id=4e0590 ... ton_yanews

Посмотрел, человек либо не умеет формулировать свои мысли, либо слабо владеет ситуацией. Пока так..., как бы..., может... Скиньте ему кто-нибудь телефон mrМухина, пусть проконсультируется)

Стасишин: не все построенные апартаменты признают жильем
Не все построенные апартаменты в России признают жильем, заявил журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Нет задачи – признать все объекты, мало-мальски адаптированные для проживания, полноценным жильем. Такой статус могут получить только те объекты, в которых… созданы все необходимые условия для комфортного и безопасного проживания, а также предоставлена возможность пользоваться всеми необходимыми инфраструктурными, социальными и инженерными удобствами», - цитирует Стасишина РИА «Недвижимость».

По его словам, после уточнения статуса уже построенных апартаментов появится возможность зарегистрироваться в них и обращаться в госучреждения за различными видами социальных услуг по месту прописки – в поликлинику, записать ребенка в детский сад или оформить в школу, вставать в очередь.

«Это будет равноценное место проживания, но самое главное, что дома будут обслуживаться управляющими организациями. Люди должны быть обеспечены качественными коммунальными услугами, жить в комфортных и безопасных условиях», – сказал Стасишин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138446.html