Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 04 окт 2018, 19:57

Seregin писал(а) 04 окт 2018, 19:25Примерно в таком стиле

И не жалко с таким ремонтом сдавать? А главное, через 5-10 лет ремонт окажется не актуальным, и придется обновлять декорации, и доха поедет вниз.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 04 окт 2018, 20:06

av_nechaev писал(а) 04 окт 2018, 19:57 И не жалко с таким ремонтом сдавать? А главное, через 5-10 лет ремонт окажется не актуальным, и придется обновлять декорации, и доха поедет вниз.

Продал ) сдавал после во время ЧМ по 10-15-20 в сутки , потом помесячно по 80 с условием продажи . Девочка с соседней башни согласилась на эти условия( ежедневные почти показы) , но цену оговорили от первоначальной именно 80. На длительно ушла бы за сотен в легкую.

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:

Seregin писал(а) 04 окт 2018, 20:06 Продал ) сдавал после во время ЧМ по 10-15-20 в сутки , потом помесячно по 80 с условием продажи . Девочка с соседней офисной башни согласилась на эти условия( ежедневные почти показы) , но цену оговорили от первоначальной именно 80. Другие потенциальные арендаторы не хотели жить на чемоданах под условие продажи с постоянным вмешательством чужих людей.На длительно ушла бы за сотен в легкую. Продажа состоялась именно благодаря оригинальному ремонту. Знаю что варианты без ремонта висят по очень долго и в цене особо ее прибавили (((

frolov · Сообщение **frolov** » 04 окт 2018, 20:09

Seregin писал(а) 04 окт 2018, 19:25Примерно в таком стиле

Отправлено спустя 1 час 16 минут 22 секунды:
https://www.arxanik.com . Мои это ЖК Палитра, лофт, красный куб

ЖК Палитра (жк пресненский вал) это где ?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 04 окт 2018, 20:14

ПВ14 корп 2. Линейка

frolov · Сообщение **frolov** » 04 окт 2018, 20:22

Сколько примерно полностью все затраты (ремонт, мебель, техника) на кв.м. получались?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 04 окт 2018, 22:10

Палитра примерно 2.3 млн

mamonof · Сообщение **mamonof** » 04 окт 2018, 22:59

Seregin писал(а) 04 окт 2018, 20:06 Продал ) сдавал после во время ЧМ по 10-15-20 в сутки (

Seregin, если не секрет за сколько Савела ушла?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 05 окт 2018, 22:38

Ребята нужен совет по жк лайнер. Предлагают в западном корп на 11 Эт за 6 с копейками студию 30+ м. Вид на внешнюю сторону неплохой. Ищу для аренды. Для пенсии Мамы))). Ценники на Аренду этих студий кусачие, предложений не много от 60 до 80!! С чем связана такая цена для студий и интересно насколько они рентабельны и ликвидны эти студии? Насколько вероятно в случае необходимости выйти с доходностью после ремонта ? Какие налоги и коммуналка ? Пожалуйста просветите знающие и подводных камнях ЖК

Suinag · Сообщение **Suinag** » 05 окт 2018, 22:40

Seregin писал(а) 05 окт 2018, 22:38Ребята нужен совет по жк лайнер. Предлагают в западном корп на 11 Эт за 6 с копейками студию 30+ м. Вид на внешнюю сторону неплохой. Ищу для аренды. Для пенсии Мамы))). Ценники на Аренду этих студий кусачие, предложений не много от 60 до 80!! С чем связана такая цена для студий и интересно насколько они рентабельны и ликвидны эти студии? Насколько вероятно в случае необходимости выйти с доходностью после ремонта ? Какие налоги и коммуналка ? Пожалуйста просветите знающие и подводных камнях ЖК

Налог 1,5%

Seregin · Сообщение **Seregin** » 05 окт 2018, 23:09

А что за цифра такая ?? Не 2 не 0.5 а 1.5%?

Suinag · Сообщение **Suinag** » 07 окт 2018, 10:03

Seregin писал(а) 05 окт 2018, 23:09 А что за цифра такая ?? Не 2 не 0.5 а 1.5%?
[

На одном форумов владельцы апартов писали, что у них будет налог 1,5

davydovlx · Сообщение **davydovlx** » 12 окт 2018, 12:18

Suinag писал(а) 07 окт 2018, 10:03 На одном форумов владельцы апартов писали, что у них будет налог 1,5

Может опечатались?

Seregin писал(а) 05 окт 2018, 23:09А что за цифра такая ?? Не 2 не 0.5 а 1.5%?

Тож удивился, единственное, что нашел это с ЦИАНА инфо

Для дорогих апартаментов, как и для квартир, действует «налог на роскошь»: апартаменты общей площадью более 300 кв. м и стоимостью от 300 млн руб. обкладываются максимальным налогом (в 2018 году - 1,5%).

Сообщение **Shuran** » 12 окт 2018, 17:10

8,6 тыс. апартаментов представлено в продаже в Москве - Est-a-Tet

По итогам сентября доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21,2 % в суммарной площади объектов. В продаже представлено 8,6 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 26 проектов — реконструкция зданий, сообщается в пресс-релизе компании Est-a-Tet.
Как отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, несмотря на увеличение доли данного формата (с 20,9 % до 21,2 %), за год объем предложения в суммарной площади кв. м снизился на 9,3 % до 635,8 тыс. кв. м.
Половина предложения апартаментов относится к сегменту бизнес (50%). На премиум-класс по-прежнему приходится 25,7%.
Бо́льшую часть предложения занимают апартаменты до 9 млн рублей — 27,2%. Также значительную часть составляют лоты бюджетом более 25 млн рублей (29,5 %).
Основной объем апартаментов относится к площадям до 49,9 кв. м — 32,2 %.
Традиционно апартаменты сосредоточены в ЦАО (40 %), второе место по объему предложения занял САО (24,5%). СВАО сместился на третье место и теперь занимает 14,8%.
В основном апартаменты предлагаются в комплексах с выданным разрешением на ввод в эксплуатацию — 36,5%. Также весома доля проектов на стадии внутренних работ — 27,6%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124431.html

iliali · Сообщение **iliali** » 14 окт 2018, 14:36

Добрый день. Что думаете про апартаменты в Нахимов (который от Флэт и КО) https://flatco.ru/obj/29/? Есть там инвест?

NNd · Сообщение **NNd** » 26 окт 2018, 14:22

Законопроект о статусе апартаментов был снят с рассмотрения Госдумой

Законопроект о статусе апартаментов был снят с рассмотрения Госдумой в связи с отзывом субъекта права законодательной инициативы, сообщает «РИА Недвижимость».

«Минстрой России считает важным урегулирование статуса апартаментов для организации управления такими объектами. В настоящее время проекта документа, отражающего интересы всех заинтересованных сторон, нет. В дальнейшем Минстрой России совместно с депутатами Госдумы вернутся к обсуждению этого вопроса», — сообщили агентству в пресс-службе Минстроя РФ.

Изначально Минстрой рассчитывал на принятие закона в еще в 2016 году. Предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124718.html

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: