Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Tatam · Сообщение **Tatam** » 16 дек 2020, 23:08

Ajedrez писал(а) 16 дек 2020, 16:39 Для меня red flag когда нет документов на наш.дом.рф (а тут именно этот случай)

Я была у них пару лет назад, цена была очень привлекательная, но по документам это было насколько я поняла что то типа общежития Плешки с спорткомплексом, возможно что им так и не удалось переоформить документы на коммерческую застройку

Сообщение **Shuran** » 24 дек 2020, 17:00

В 2020 году STONE HEDGE закрыл продажи во всех жилых проектах группы
В 2020 году STONE HEDGE завершил продажи апартаментов во всех жилых проектах группы.

В 2021 году группа будет сфокусирована на развитии офисной недвижимости нового класса А в перспективных бизнес-локациях, а также продолжит развивать существующий земельный банк и поиск новых площадок для жилых проектов в сегментах бизнес, премиум и deluxe, сообщается в пресс-релизе STONE HEDGE.

В декабре компания на завершающем этапе строительства реализовала последнюю из 17 вилл в элитном комплексе Caméo Moscow Villas на «Маяковской». Ввод в эксплуатацию и передача вилл запланированы на 2021 год. Также в конце текущего года продажи были полностью закрыты в ранее построенных комплексах девелопера: малоэтажных особняках Art Residence на «Белорусской» и жилом комплексе TriBeCa APARTMENTS на «Бауманской».

В апреле STONE HEDGE практически за год до завершения строительства объекта закрыл продажи апартаментов в первом динамичном доме PLAY на «Тульской». В конце года клубный проект был введен в эксплуатацию. В настоящий момент идет передача апартаментов собственникам, уже передано более 90 лотов. Ранее девелопер также на 100% реализовал клубный дом STORY на «Автозаводской», сегодня жилой комплекс активно заселяется: резиденты заканчивают ремонтные работы и переезжают в новый дом.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139168.html

Сообщение **Shuran** » 29 дек 2020, 19:06

Хуснуллин: апартаменты максимально нужно переводить в жилье
Апартаменты максимально нужно переводить в жилье, вопрос о статусе апартаментов планируется решить в I полугодии 2021 года, заявил в прямом эфире в Instagram вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, апартаменты возникли главным образом в тех местах, где ранее были ограничения на строительство жилья, при этом подобные комплексы используются для проживания людей, только их владельцы платят больше за ЖКХ и облагаются повышенными налогами.

По словам вице-премьера, по юридическому статусу апартаментов «пока не договорились до конца».

«Надеюсь, в первом полугодии решим», – цитирует Хуснуллина РИА «Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139269.html

andr_leonid · Сообщение **andr_leonid** » 04 янв 2021, 12:32

Tatam писал(а) 16 дек 2020, 23:08 Я была у них пару лет назад, цена была очень привлекательная, но по документам это было насколько я поняла что то типа общежития Плешки с спорткомплексом, возможно что им так и не удалось переоформить документы на коммерческую застройку

Может цена поэтому и привлекательная, что мало кто захочет покупать за такие деньги "общежитие".
Вообще там много странностей с ними.
Хотя в 2020 вроде даже все продали, на офисную переключились) Получится ли)

Arty · Сообщение **Arty** » 08 янв 2021, 20:08

Arty писал(а) 30 ноя 2019, 11:28 Октябрь вылазит из под земли

работа ведётся

Лена · Сообщение **Лена** » 17 янв 2021, 10:07

Эксперты ожидают удорожания апартаментов с принятием нового закона на 30%
«Расстановка сил примерно такая: если в определённом районе апартаменты стоили на 10% дешевле квартир, то бывшие апартаменты подорожают на 7%, а квартиры подешевеют на 3%, – говорит CEO Realiste Алексей Гальцев. – Если же в каком-то районе разница в цене между апартаментами и квартирами сегодня составляет 40%, то бывшие апартаменты подорожают примерно на 30%, а вот стоимость жилья снизится где-то на 10%».
Принятие закона о присвоении апартаментам статуса жилых помещений приведет к значительному росту цен на такую недвижимость, а расположенные неподалеку квартиры, наоборот, подешевеют, уверены эксперты инвестиционной компании Realiste.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (объединяет крупнейших игроков рынка недвижимости) Денис Новиков в разговоре с «Газетой.Ru» отметил, что
Потенциальное удорожание будет зависеть от конкретного объема предложения по апартаментам в тех или иных районах. В Москве, по прогнозам Realiste, апартаменты сильнее всего вырастут в цене в районе Тульской, Автозаводской и ЗИЛ, в районе Шелепихи и Фили, а так же на Кунцевской, Зорге и Панфиловской. Заметный рост цен ожидают также на Водном стадионе, Речном вокзале и Динамо.
https://www.gazeta.ru/business/2020/12/ ... 7116.shtml

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 17 янв 2021, 10:45

Лена писал(а) 17 янв 2021, 10:07Эксперты ожидают удорожания апартаментов с принятием нового закона на 30%
«Расстановка сил примерно такая: если в определённом районе апартаменты стоили на 10% дешевле квартир, то бывшие апартаменты подорожают на 7%, а квартиры подешевеют на 3%, – говорит CEO Realiste Алексей Гальцев. – Если же в каком-то районе разница в цене между апартаментами и квартирами сегодня составляет 40%, то бывшие апартаменты подорожают примерно на 30%, а вот стоимость жилья снизится где-то на 10%».
Принятие закона о присвоении апартаментам статуса жилых помещений приведет к значительному росту цен на такую недвижимость, а расположенные неподалеку квартиры, наоборот, подешевеют, уверены эксперты инвестиционной компании Realiste.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (объединяет крупнейших игроков рынка недвижимости) Денис Новиков в разговоре с «Газетой.Ru» отметил, что
Потенциальное удорожание будет зависеть от конкретного объема предложения по апартаментам в тех или иных районах. В Москве, по прогнозам Realiste, апартаменты сильнее всего вырастут в цене в районе Тульской, Автозаводской и ЗИЛ, в районе Шелепихи и Фили, а так же на Кунцевской, Зорге и Панфиловской. Заметный рост цен ожидают также на Водном стадионе, Речном вокзале и Динамо.
https://www.gazeta.ru/business/2020/12/ ... 7116.shtml

Думаю, полностью не приравняют и дисконт останется

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 18 янв 2021, 10:07

Alika писал(а) 10 янв 2020, 22:17 Суд обязал снести комплекс апартаментов Loft River на слиянии Москвы-реки и Сходни.https://tass.ru/moskva/7390537

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение предыдущей инстанции, которая признала апарт-комплекс Loft River на Летной улице в Покровском-Стрешневе самовольной постройкой, подлежащей сносу, написала газета "Ведомости".
Подробнее: https://realty.ria.ru/20210118/loft-riv ... 56114.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 18 янв 2021, 11:21

Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу "помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан", то есть определить правовой статус апартаментов, сообщается на сайте Кремля.

https://realty.ria.ru/20210118/apartame ... 72375.html

gurd · Сообщение **gurd** » 18 янв 2021, 16:28

Парламентарии разработали законопроект о правовом статусе апартаментов
https://www.kommersant.ru/doc/4652824

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 20 янв 2021, 21:04

У метриума появился Комплекс апартаментов 3215. Адрес: Нижегородская, д. 32, стр. 15
https://www.metrium.ru/novostroyki/novo ... /mfk-3215/

Это реконструкция офисного здания 1995 года.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 21 янв 2021, 11:21

Законопроект о правовом статусе апартаментов планируется внести в правительство к сентябрю 2021 года.
https://realty.rbc.ru/news/600934159a79 ... m=newsfeed

Fordes · Сообщение **Fordes** » 21 янв 2021, 23:20

mr_myxin писал(а) 20 янв 2021, 21:04У метриума появился Комплекс апартаментов 3215.

Цены от 5 млн

xylol · Сообщение **xylol** » 22 янв 2021, 14:35

В Совете Федерации хотят использовать для апартаментов понятие жилья "2 класса"

"Мы придерживаемся позиции, что необходимо закрепление статуса апартаментов как жилых помещений своего рода "второго класса" с отдельным правовым регулированием" - сказал РИА Новости глава комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко:

https://realty.ria.ru/20210122/apartame ... 58464.html

Bor · Сообщение **Bor** » 28 янв 2021, 06:01

Добрый день! С осени посматриваю на Турист (ул. Сельскохозяйственная), тот же застройщик, что продавал ЖК Алтай и продает ЖК Ботаник, сейчас открывает продажи Туриста. Цена 210 тр за метр. Буду благодарна за информацию по этому проекту и советы.

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: