Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[Zinfandel]

Фото Клевера. Вот так живенько-веселенько-молодежненько получилось. Еще корзины для кондеев повесят, весь дом будет ими утыкан. КонструктивизЬм прям. Два отверстия в стене рядом с окном: одно для вывода кондиционера, другое- вентиляция.

[saaa]

Подскажите кто сталкивался или изучал вопрос. В здании есть квартиры и апарты. Если купить апарт рядом с квартирой и потом объединить в одно помещение - то получит ли объединение статус жилого помещения на всю площадь? Или так делать нельзя? Застройщик отвечает что-то типа "да, мы думаем что получится", но я что-то сомневаюсь.

[Warmgreetings]

Новостройки продолжают теснить апартаменты на первичном рынке «старой» Москвы: доля апартаментов сокращается как в предложении, так и в спросе. При этом объем предложения апартаментов увеличивается, а цены падают – но только за счет элитного сегмента.
https://www.irn.ru/articles/39800.html

[Zinfandel]

29.05 будет плановое повышение цен на квартиры в апарт-комплексе Cleverland.

Отправлено спустя 30 минут 6 секунд:
На текущий момент монолит возведен полностью и заканчивается отделка фасадной части дома, активно идут внутренние работы, согласно графику строительства все работы выходят на финишную прямую.
https://cleverland.comstrin.ru/novosti/ ... i/?id=2344

[марк аврелий]

Что то роюсь, не могу найти ветку клеверлэнда, не поможете найти, дайте ссылку

[mamonof]

Что то роюсь, не могу найти ветку клеверлэнда, не поможете найти, дайте ссылку

Если Вы про этот форум, тут ее нет.

[Shuran]

Группа «Сафмар» семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова создала компанию «Пионер эстейт» для управления принадлежащими ей старыми общежитиями, рассказали два консультанта, работавших с группой.
По ЕГРЮЛ, «Пионер эстейт» создан летом прошлого года компанией «Моспромстрой» (входит в «Сафмар»). В карточке «Пионер эстейта» в СПАРК указан сайт фирмы «Уют» ПАО «Моспромстрой», на этом сайте – информация о 15 общежитиях, в том числе у метро «Перово», «Кузьминки», «Петровско-Разумовская», «Кунцевская», «Бибирево» более чем на 2 тыс.номеров, и одной гостинице на ул. Жигулевской на 74 номера.
«Пионер эстейт» планирует перестроить общежития в современные апарт-комплексы или отели длительного проживания, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115003.html

[Константиныч]

«Пионер эстейт» планирует перестроить общежития в современные апарт-комплексы или отели длительного проживания, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов.

Уже пошло опровержение....

«Сафмар» не планирует реконструировать общежития — представитель группы

Группа «Сафмар» в настоящее время не планирует менять профиль деятельности своих общежитий, сообщил «Ведомостям» ее представитель. По его словам, исторически «Моспромстрой» (входит в «Сафмар») размещала в этих общежитиях своих рабочих, не имеющих в Москве иного жилья, а так же сотрудников своих субподрядных организаций. «То же самое происходит и сегодня. Излишек номеров управляющая компания «Уют» сдает на открытом рынке», – сказал он, добавив, что общежития – это устойчивый и стабильный нишевой рынок, который пользуется стабильно высоким спросом в Москве. «Ни в какой серьезной, технически обусловленной реконструкции, здания и помещения общежитий не нуждаются. Они находятся в совершенно нормальном, рабочем состоянии, качественно обслуживаются и предоставляют сервис хорошего, качественного уровня», – сказал собеседник «Ведомостей».

https://www.vedomosti.ru/newsline/top/r ... 506-safmar

[Хрюн]

В Москве вступили новые нормы требования по инсоляции, которые могут позволить некоторым апартам пройти, как квартира по новым расчетам инсоляции.

https://red.msk.ru/wp-content/uploads/20 ... -kluba.pdf

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71573838/

Сокращен календарный период, на который устанавливается нормативная продолжительность инсоляции в центральной зоне (58° с.ш.- 48° с.ш.). Теперь он считается с 22 апреля по 22 августа (ранее - с 22 марта по 22 сентября). Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий в этот период должна составлять не менее 2 часов в день.

Из числа основных функциональных помещений зданий детских дошкольных учреждений, для которых устанавливается нормируемая продолжительность инсоляции, исключены изоляторы и палаты.

Уточнены требования к инсоляции территорий детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных организаций, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа. Совокупная продолжительность инсоляции на них должна составлять не менее 2,5 часов, в том числе не менее 1 часа для одного из периодов в случае прерывистой инсоляции, на 50% площади участка независимо от географической широты.

[Против ветра]

Теперь он считается с 22 апреля по 22 августа (ранее - с 22 марта по 22 сентября). Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий в этот период должна составлять не менее 2 часов в день

север все равно в пролете

[Хрюн]

север все равно в пролете

По моим прикидкам на Савеле "северная" сторона может подпасть под новые правила

Untitled-1.jpg (59.29 КБ) 2487 просмотров

[Nata025]

сори если не туда!

на углу ТТК и Велозаводской ломают рынок, молва гласит, что там ноги-уши втб торчат и будут строить аппарты, клиентка мечтает о жилье именно в этом квартале, там Дубровская слобода рядом (семейные дела), кто что про эту стройку знает хорошего-плохого? Имеет смысл внедряться, или отговорить и купить ей вторичку?

[mr_myxin]

то там ноги-уши втб торчат и будут строить аппарты

ВТБ продал рынок "Киевской площади"

на углу ТТК и Велозаводской ломают рынок

Будет реконструкция

Функционал объекта не изменится, обещает представитель «Киевской площади». По его словам, Велозаводский рынок ждет масштабная реконструкция, после которой появится «современный сельскохозяйственный торговый комплекс со всей необходимой инфраструктурой, где будут созданы комфортные условия для продавцов и покупателей»

Источник: https://life.ru/t/экономика/975278/kiie ... kim_rynkom

[Warmgreetings]

Доля ипотечных сделок с апартаментами выросла до 40% - Est-a-Tet
По итогам мая, доля ипотечных сделок по проектам, находящимся в реализации у компании Est-a-Tet, держится на уровне 55% от общего количества заключенных сделок, говорится в сообщении Est-a-Tet .

В настоящий момент ключевая ставка ЦБ РФ снижена до 9,25%, что позволяет крупным банкам предлагать ипотеку на наиболее выгодных для покупателя условиях. Лидерами по количеству сделок с привлечением кредита в зависимости от общего объема ипотечных сдело кв компании являются такие банки, как: Сбербанк (36%), ВТБ24и ВТБ Банк Москвы (27%) и Возрождение (14%).

https://www.irn.ru/news/115247.html

[Shuran]

Правоохранительные органы проводят доследственную проверку в отношении незаконной реализации loft-апартаментов в комплексе «Loft Post» по адресу: ул. Энгельса, д. 46 (ЦАО). Об этом заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров рассказал по итогам рабочей группы в районной прокуратуре ЦАО, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Бывшие производственные здания, по словам Гончарова, реализовывала компания Red Development, однако делала это не сама, а через АО «Типография Новости». В настоящее время в отношении АО «Типография Новости» введена процедура банкротства и определен конкурсный управляющий. Завершение конкурсного производства назначено на 27 октября 2017 года.
По словам Гончарова, граждане, которые заключали предварительные договоры купли-продажи по рассматриваемому адресу, сейчас включаются в реестр требований кредиторов АО «Типография «Новости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115401.html