Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Atsel · Сообщение **Atsel** » 27 июн 2017, 23:29

mr_myxin писал(а) 27 июн 2017, 23:23Картинка несколько устарела, по планам плотность будет больше. Сейчас идёт конкурс на проектировщика первой очереди

Искал самые последние планы. Не разместите здесь ссылку или картинки? Интересно.

тихий · Сообщение **тихий** » 27 июн 2017, 23:31

Точно, но через 10-12 лет должно бы быть очень даже неплохо.
Если продолжить тему, и выбирать обжитой район, я б упомянул ЖК Смольная 44. Застрой тот же. В 2018 рядышком будет метро Беломорская. Пока там не побывал сам, думал, что по той стороне Смольной сплошная "промка". Но место приятно удивило. Показалось "для жизни" интересней Водного. Ценник тогда в апреле был душевный. Сейчас почему-то цены не ставят.

Atsel · Сообщение **Atsel** » 27 июн 2017, 23:33

тихий писал(а) 27 июн 2017, 23:31Точно, но через 10-12 лет должно бы быть очень даже неплохо.
Если продолжить тему, и выбирать обжитой район, я б упомянул ЖК Смольная 44. Застрой тот же. В 2018 рядышком будет метро Беломорская. Пока там не побывал сам, думал, что по той стороне Смольной сплошная "промка". Но место приятно удивило. Показалось "для жизни" интересней Водного. Ценник тогда в апреле был душевный. Сейчас почему-то цены не ставят.

Ну Смольная еще нескоро готова будет. А цены там на старте были повыше наполовину готового Янтарь-апартментс. В итоге для меня слишком далеко от центра, чтобы в такой тьмутаракани еще и апартаменты брать)

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 27 июн 2017, 23:37

Atsel писал(а) 27 июн 2017, 23:29Не разместите здесь ссылку или картинки? Интересно.

Через пару недель. Но скажем так, там будет много очередей и этажность от 2 до 50 этажей. Если планам будет суждено сбыться:)

тихий · Сообщение **тихий** » 27 июн 2017, 23:45

Atsel писал(а) 28 июн 2017, 00:34Ну Смольная еще нескоро готова будет. А цены там на старте были повыше наполовину готового Янтарь-апартментс. В итоге для меня слишком далеко от центра, чтобы в такой еще и апартаменты брать)

Янтарь вообще-то от метро далековат. А если ближе к центру и бюджетно: Савела - наше фсё.

Atsel · Сообщение **Atsel** » 28 июн 2017, 11:36

тихий писал(а) 27 июн 2017, 23:45Янтарь вообще-то от метро далековат. А если ближе к центру и бюджетно: Савела - наше фсё.

От Янтаря до будущей ст.м. Беломорская улица ~900 метров, от Смольной-44 ~550. Разница небольшая)
В Савеловском со сдачей в 1 кв. 2018 студии ~28 кв. м. от 4,85 млн сейчас (смотрю по Яндекс-недвижимости). Не сказал бы, что это бюджетно для такого муравейника, при его местоположении и сроках сдачи.
Хотя на Смольной сейчас неплохие цены: https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/n ... ?id=331651 - от 2,9 млн за 27,6 кв.м. Но сроки сдачи слишком отдаленные.

Андрей2Б

Как можно сравнивать МКАД и ТТК)))? Даже сейчас можно на ЦИАН найти двушку (евро трешка) 67 метров за 9,5 млн. 142 тыс за кв! Монолит ТТК при наличии слухов о переводе АПТ в жилье)

Atsel · Сообщение **Atsel** » 29 июн 2017, 22:02

В итоге выбрал Технопарк. Дома больше походят на жилые по планировкам, инсоляции и внешнему виду. Абсолютная стоимость студии меньше на миллион, чем в Лайнере. Хотя, конечно, учитывая объем нераспроданных апартаментов в последнем, наверняка там скоро начнут давать очень приличные скидки. Но Технопарк и Клевер мне больше понравились. В первом рядом бизнес-центр, парк развлечений. Думаю, что скоро будет хороший вариант под сдачу. (В Лайнере объемы больше и конкуренция будет намного выше). Клевер рядом с парком, это уже огромное преимущество по сравнению с другими комплексами апартаментов. Есть планировки с отдельными комнатами. А если уж брать апартаменты подороже, то Золоторожский, на мой взгляд, выигрывает у Лайнера близостью к центру, меньшей ценой и отделкой в комплекте.
Все субъективно, конечно. В итоге ничего бы не надо из недвижимости сейчас брать... Но если сравнить несравнимое - например, студию в Технопарке с инградовкими акционными студиями на ул. Петра Алексеева, вызвавшими интерес у инвесторов, - то первая, на мой взгляд, выигрывает по привлекательности.

тихий · Сообщение **тихий** » 29 июн 2017, 22:23

Если цель -сдача, то точно выигрывает. А район имхо скоро не узнать будет...Одобряю.

Atsel · Сообщение **Atsel** » 29 июн 2017, 22:39

тихий писал(а) 29 июн 2017, 22:23Если цель -сдача, то точно выигрывает. А район имхо скоро не узнать будет...Одобряю.

На первое время для себя, а там посмотрим. Спасибо

Atsel · Сообщение **Atsel** » 30 июн 2017, 17:06

Из Клеверленда прислали SMS с объявлением о скидках 8%.

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2017, 18:56

DmitriyS писал(а) 02 июл 2017, 18:19Статус аппартаменты, но можно перевести в жилье

100500 раз писалось, что апарты в жилье САМОМУ не перевести. нигде и никак

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 02 июл 2017, 19:00

Shuran писал(а) 02 июл 2017, 18:56100500 раз писалось, что апарты в жилье САМОМУ не перевести. нигде и никак

Так у них там фирма по переводу сразу. Обещают 100% т.к. дом строился как жилой, потом гостиницу замутили в нем.

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2017, 19:02

DmitriyS писал(а) 02 июл 2017, 19:00Обещают 100% т.к. дом строился как жилой, потом гостиницу замутили в нем

ога, а чо ж застрой сразу как квартиры не продавал? "не верю"(с)

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 02 июл 2017, 19:29

Shuran писал(а) 02 июл 2017, 19:02ога, а чо ж застрой сразу как квартиры не продавал? "не верю"(с)

Задал им этот вопрос. Говорят цели такой нет переводить в жилье. Кому надо есть контора, которая типа 100% переведет

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: