О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Shuran]

Башню «Восток» многофункционального комплекса «Федерация», расположенную на участке № 13 Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», планируется ввести в эксплуатацию к июлю 2017 года, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112790.html

[lilurus]

Общий бренд тоже присутствует ЛСР, Эталон или другое, написано большими буквами на плакатах и на офисах продаж, но мелкими буквами: строительство ведет ООО Рога и Копыта. Причем земля на одном оформлена, а строительство ведет другое.
Почему? Никто не уверен на 100% в завтрашнем дне.

Не уверен местами это да, но, во-первых, такие SPV все-равно консолидируются в общей отчетности (хотя риски, конечно, и снижают), а во-вторых, такая структура повышает стоимость привлечения для застройщика и крупные и стабильные от нее уже уходят или собираются уходить.

[Watcher]

Не уверен местами это да

В чем не уверены?
В схеме собственник-застройщик-генподрядчик-подрядчик?

[Вовчик]

Мэрия назвала крупнейших застройщиков Москвы
Три компании ввели треть жилья в столице
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... roischikov

[Shuran]

В Новой Москве за прошедший 2016 год на первичный рынок жилья вышло восемь новых проектов, а также корпуса в уже реализуемых комплексах. В результате половину предложения на экспозиции составили лоты небольшой площади – студии и однокомнатные квартиры, подсчитали в компании «Бест-новострой».

По итогам года в Новой Москве экспонировалось 43 проекта, включающих в себя 251 корпус. Общий объем экспозиции составил 11,2 тыс. квартир площадью 600 тыс. кв. м жилья всех классов (от эконома до бизнеса). 83% новостроек в Новой Москве относится к комфорт-классу, бизнес-класс занимает долю в 4% от общего числа корпусов на реализации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112823.html

[Shuran]

Каждая третья квартира массового сегмента Москвы продается в ЮВАО – «Метриум Групп»

В 2016 году первенство по объему представленных в продаже квартир эконом- и комфорт-класса в Москве перешло от Южного административного округа (ЮАО) к Юго-Восточному (ЮВАО). По подсчетам специалистов «Метриум Групп», доля ЮВАО в общем объеме предложения новостроек массового сегмента в столице составила 29%, то есть почти каждая третья квартира на рынке строящегося жилья находится в ЮВАО. Таким образом, девелоперская активность сейчас сосредоточена на преобразовании облика Юго-Восточной части Москвы, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».
В ушедшем году география предложения на первичном рынке массового жилья в Москве претерпела существенные изменения. На первое место по количеству представленных в продаже квартир вышел Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), где сосредоточено 29% от всего предложения массового жилья в столице, подсчитали эксперты «Метриум Групп». Прежний лидер – Южный административный округ (ЮАО) – сохранил за собой только 17,4% от общего объема предложения. Между тем в конце 2015 года доля ЮВАО на первичном рынке массового сегмента составляла только 18,8%, тогда как в ЮАО было сосредоточено 23,3% предложения.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112840.html

[Kruglov]

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек «новой Москвы». За год объем предложения увеличился на 25,3%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0,6%.

По данным «Метриум Групп», по итогам 2016 года на первичный рынок жилья «новой Москвы» вышло восемь новых проектов. Девелоперская активность на присоединенных территориях в целом осталась на уровне 2015 года, когда рынок пополнился семью комплексами. Практически все новые проекты реализуются в Новомосковском округе, только ЖК «Ирландский квартал» располагается в Троицком.

https://moscowbig.ru/news/metrium_grupp_ ... 01-26-4133

[Shuran]

Химки — наиболее застраиваемый город Подмосковья, на долю которого приходится почти 10% предложения первичного жилья в регионе. В общей сложности пять крупнейших городов области аккумулируют треть новых девелоперских проектов, реализуемых на удалении 30 км от МКАД. В числе лидеров также Балашиха и Железнодорожный, Красногорск, Мытищи и Люберцы. https://www.kommersant.ru/doc/3201884

[Lumi Siili]

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД за декабрь
Самая дешевая квартира – в Отрадном, метр – в Бирюлево Восточное

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в конце 2016 г.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39660.html

[Investor777]

Какие застройщики в Мос обл по Вашему самые надежные и почему?

[MayDay]

Какие застройщики в Мос обл по Вашему самые надежные и почему?

Ушедшие с рынка. Потому что 100% больше уже никого не кинут. А если серьезно - кто же знает, доподлинно, какое у них у всех там, на Кипре, текущее состояние и творческие планы.

[Moxep]

Какие застройщики в Мос обл по Вашему самые надежные и почему?

Вам зачем?
Это слишком общий вопрос, вряд ли кто то потратит часы на анализ и многостраничный ответ. Время стоит денег)). Вы конкретный вариант приведите, кем интересуетесь, свои сомнения и почему, тогда можно ожидать конкретный комментарий.
Тут про застроев почитать
https://domkad.ru/viewforum.php?f=31

[Shuran]

Сокращение покупательского спроса и недоступность заемного финансирования негативно сказались на строительном рынке: доля вошедших в стадию банкротства застройщиков жилья в 2016 году выросла вдвое, достигнув 1,8%. Суммарно на их балансе сейчас 4,5 млн кв. м незавершенного жилья. Число банкротящихся подрядных организаций на фоне начавшегося кризиса неплатежей выросло на 17%. https://www.kommersant.ru/doc/3205459

[Juss]

ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги 2016 года. За данный период было реализовано более 40 тыс. кв. м жилья, что на 40% больше, чем в 2015 году. Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2016 года увеличилась на 13,3%. Кроме того, комплекс был признан «Лучшим жилым кварталом №1» на ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости-2016». Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
В 2016 году в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» было реализовано 40,7 тыс. кв.м жилой недвижимости. Относительно аналогичного периода 2015 года рост составил 40%. Средняя стоимость квадратного метра в целом по комплексу достигла 193 тыс. рублей и показала положительную динамику на 13,3% относительно 2015 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112935.html
зы абалдеть, по таким ценам такое место впаривают в таких количествах

[WolfAl]

зы абалдеть, по таким ценам такое место впаривают в таких количествах

Так у них Сбербанк же много выкупал, если не ошибаюсь, в начале 2016 года.