ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

[leshikk]

Потолки не меряли кстати? И как вибрации от метро - не ощутили на просмотре?

Потолки не мерял. Лазерная рулетка еще не пришла с алиэкспресса.
Вибраций за 1,5 часа, что провел на объекте не ощутил ни разу.
На пресне на улице чувствовал вибрацию, в домах тоже не чувствовал.

[ilya_s]

хз зачем спрашивать, если есть свое мнение и фиг его кто изменит

Предположу, что здесь интерес - купить для себя, но и с инвестиционным потенциалом, чтобы если что, слить с выигрышем. Мне кстати этот ЖК тоже интересен с такой точки зрения. И пока кажется, что Симновский интереснее Пресни при имеющемся/предполагаемом раскладе цен.

[ilya_s]

ilya_s, 118м имеет крайне слабый инвестпотенциал, дорогой лот на выходе, для 3ки метраж шкалит, а 4ку не сделать

[Елена26]

Подскажите, а из 1-ки на Симоновском можно сделать двушку? Я так понимаю всего 2 окна- кухня и комната?

[vitaly]

Инфа со слов показчика на Симоновском:
Лифты - дмитровский лифтостроительный завод
Уровень шума в 3-х с видом в сторону волгоградки (те которые сейчас выставили в первой волне) днем на высоких этажах 47 дБ .

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Вы чувствовали вибрацию от метро?

Никакой вибрации от метро нет.

[kurt]

Уровень шума в 3-х с видом в сторону волгоградки (те которые сейчас выставили в первой волне) днем на высоких этажах 47 дБ .

Это при закрытых окнах в метре от окна?

[vitaly]

Да, при закрытых окнах, естественно.

[leshikk]

Это при закрытых окнах в метре от окна?

Так для понимания уровня шумов:

Звук Громкость Уровень громкости, фоны (дБ)

Тиканье часов ~ 30
Тихая комната ~ 40
Тихая улица 50
Разговор 60
Шумная улица 70
Опасный для здоровья уро­вень 75
Пневматический молоток 90

[ilya_s]

Да, при закрытых окнах, естественно.

А какой смысл измерять при ЗАКРЫТЫХ окнах???? Это ведь вопрос только качества окон, а не локейшена. Гораздо интереснее измерить результат открытых для проветривания окон/форточки.

[vitaly]

А какой смысл измерять при ЗАКРЫТЫХ окнах???? Это ведь вопрос только качества окон, а не локейшена. Гораздо интереснее измерить результат открытых для проветривания окон/форточки.

Смысл лишь в том, чтобы проверить соответствует ли уровень шума в жилых помещениях действующим нормам. Насколько помню с 7 до 23 ч это максимум 55 дБ . Если не прав, спецы, плиз, поправьте.

[Нешка]

По поводу шума я Вам так скажу. У меня кондей в тихом режиме по паспорту выдает 29 дб (его слышно). Улицу за закрытыми (новыми, хорошими) окнами слышно сильнее кондея, я так оцениваю децибел на 40. Если Вам обещают при закрытых окнах 47 дб по ночам будете вешаться. Причем я так думаю у Волгоградки как и у Ярославки с 4 до 6 утра только тихо
зы: Хотя любителей ЦАО наверное ничего не остановит (окна ведь всегда можно поменять)

[ilya_s]

Улицу за закрытыми (новыми, хорошими) окнами слышно сильнее кондея, я так оцениваю децибел на 40

Так это ж сильно зависит от шума на улице!! Его то и надо мерять, так как шумоподавление окон (в зависимости от конструкции, качесвта и цены) более менее понятно. К тому же многие любят иногда открывать окна-форточки для проветривания, или если хотят слышать уличный шум (если он тихий и не техногенный). Так что неизвестной переменной тут является именно уличный шум.

[Fish@Ka]

После приведения двушки в человеческий вид, её цена будет уже в районе 19млн. Если не больше. И при этом она так и останется двушкой. Да, её можно попробовать поделить, но тогда потеряется её современность и простор. Это будут тёмные комнаты-клетушки. А стоимость трешки в этом случае стремится к 26млн. Хотя может это я чего-то не дооцениваю в этом ЖК. Ну посмотрим 1 ноября. Мы пока сомневаемся, но 90%, что "нет".
С точки зрения маркетинга, лучше бы сразу выставили по окончательной цене. Заход с 14200 на 15600 подействовал, как ледяной душ и вызвал только негатив

[ilya_s]

Мы пока сомневаемся, но 90%, что "нет".

А вы уже определили потолок для себя? Тут ведь это ключевое - понять, сколько оно стОит справедливо, сейчас и со всеми достоинствами/недостатками.

[kurt]

Так для понимания уровня шумов:

Звук Громкость Уровень громкости, фоны (дБ)

Тиканье часов ~ 30
Тихая комната ~ 40
Тихая улица 50
Разговор 60
Шумная улица 70
Опасный для здоровья уро­вень 75
Пневматический молоток 90

Смысл лишь в том, чтобы проверить соответствует ли уровень шума в жилых помещениях действующим нормам. Насколько помню с 7 до 23 ч это максимум 55 дБ . Если не прав, спецы, плиз, поправьте.

Я придерживаюсь этой вот этой шкалы

► Показать

Комфортным уровнем шума для того уснуть является значение в 30 дБ. Поэтому значение в 47 дБ считаю принесет жильцам (причем даже в дневное время) полный дискомфорт.
Обычный стеклопакет обеспечивает снижение уровня до 20-25 дБ.

Вся проблема в деле звукоизволяции кроется в низкочастотных шумах - шум от набирающих обороты со старта легковых и в особенности грузовых автомобилей, мотоциклов. Не факт, что данный шум удастся полностью устранить даже "второй ниткой" окон.

Кого интересуют детали, можно ознакомиться вот в этих темах: ссылка 1, ссылка 2, ссылка 3