ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

2-ка рядом в монолите 54-55 м стоит 13-16 млн в зависимости от вида этажа ремонта . Таким образом большая однушка 53 без ремонта должна стоить не выше 11. Брать за 10 потолок по 1к кВ. От 185 Я так думаю большие двушки будут. Однокомнатные имхо ~ 190

Странные планировки как по мне, нормальную трешку можно сделать только из блока 1+2 к. В смысле квартиру с тремя спальнями

Выставили 150 квартир на сосинской.
На средних этажах двухи-трехи 181-183 тыс/м
https://www.roseltorg.ru/trade/future/? ... n&limit=50

Обратите внимание, что существенно увеличен обеспечительный платёж - теперь 2% от номинала, т.е. 300-400К. И шаг аукциона теперь 0,2%=30-40K

Не радует прошедшая переоценка, а то что обеспечительный увеличили, так это плюс

Цены мягко говоря странноватые...
А пятикомнатную там за 40 можно будет отхватить?

Fish@Ka Цены мягко говоря странноватые...

Дорого/дешево?

exxxtremeДорого/дешево?

Дорого конечно. Вообще не представляю себе образ покупателя на эти квартиры за эти деньги. Ну точно не риэлторы. А для конечника в этом районе большой выбор. Симоновский самый дорогой, а оснований к этому не вижу. Что в нем может стоить столько
Если раньше мы ждали продаж с нетерпением и надеждой. То теперь просто интересно, что из этого получится у УГС. Мне кажется ничего хорошего.

Жилье комфорт-класса.
За эти деньги рядом, того же уровня ни чего нет! Старая рухлядь, треснувшие П3. Чуть лучше-250, еще лучше-300, бизнес-класс-400.
Вопрос, как они жить будут, когда все заселится?
Куда девать машины? Паркинг 240м/мест-на 550 квартир. Улицы сейчас уже забиты.
Куда водить детей? новых садов не строили, одна вновь отстроенная школа...
Ну и ветка метро под землей, которую чувствуешь всем телом.
Интересно, через сколько пойдут трещины. Кстати в офисе показ на стене одна уже есть-сами можете увидеть.
А народ разберет, думая что это центр, хотя всю жизнь был Дубровкой

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Для сравнения- посмотрите Клубный Дом на Таганке, над которым здесь все смеялись, а продано половина квартир по данным Росреестра!!!
Вот и покупательский спрос!!!

Dr. SchneiderЖилье комфорт-класса.
За эти деньги рядом, того же уровня ни чего нет! Старая рухлядь, треснувшие П3. Чуть лучше-250, еще лучше-300, бизнес-класс-400.
Вопрос, как они жить будут, когда все заселится?
Куда девать машины? Паркинг 240м/мест-на 550 квартир. Улицы сейчас уже забиты.
Куда водить детей? новых садов не строили, одна вновь отстроенная школа...
Ну и ветка метро под землей, которую чувствуешь всем телом.
Интересно, через сколько пойдут трещины. Кстати в офисе показ на стене одна уже есть-сами можете увидеть.
А народ разберет, думая что это центр, хотя всю жизнь был Дубровкой

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Для сравнения- посмотрите Клубный Дом на Таганке, над которым здесь все смеялись, а продано половина квартир по данным Росреестра!!!
Вот и покупательский спрос!!!

А схемы прохождения метро под комплексом (как по Пресне было) нет нигде?

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Fish@KaДорого конечно. Вообще не представляю себе образ покупателя на эти квартиры за эти деньги. Ну точно не риэлторы. А для конечника в этом районе большой выбор. Симоновский самый дорогой, а оснований к этому не вижу. Что в нем может стоить столько
Если раньше мы ждали продаж с нетерпением и надеждой. То теперь просто интересно, что из этого получится у УГС. Мне кажется ничего хорошего.

Черт его пока знает, конечно. У нас на теплом стане ЖК Теплый край с теми же 2.80 потолками 200+/м2 щас вторичка. А тут все-таки не ж... мира, как ТС и дешевле.

Dr. SchneiderЖилье комфорт-класса.
За эти деньги рядом, того же уровня ни чего нет! Старая рухлядь, треснувшие П3. Чуть лучше-250, еще лучше-300, бизнес-класс-400.
Вопрос, как они жить будут, когда все заселится?
Куда девать машины? Паркинг 240м/мест-на 550 квартир. Улицы сейчас уже забиты.
Куда водить детей? новых садов не строили, одна вновь отстроенная школа...
Ну и ветка метро под землей, которую чувствуешь всем телом.
Интересно, через сколько пойдут трещины. Кстати в офисе показ на стене одна уже есть-сами можете увидеть.
А народ разберет, думая что это центр, хотя всю жизнь был Дубровкой

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Для сравнения- посмотрите Клубный Дом на Таганке, над которым здесь все смеялись, а продано половина квартир по данным Росреестра!!!
Вот и покупательский спрос!!!

Dr. Schneider,
Вопрос, если можно.
Вы чувствовали вибрацию от метро?

Про вибрацию знают все местные жители. Вы ее тоже можете ощутить, если подойдете ближе к Волгоградскому проспекту дом 10 стр2 и стоящим там домам. А еще там есть магазинчики в подвале, вот там действительно страшно:)
Приезжайте, поделитесь ощущениями:)

Магазинчик "Швейный мир" - спускаетесь туда и ждёте три минуты. Ощущение, что метро за стенкой. Наверное так оно и есть. А кстати по поводу трещин. Никогда не задумывалась, а теперь вспомнила. Дома Волгоградский, д.4 с фасада выглядят обычно, но если зайти во двор, то со стороны двора верхние этажи просто испещрены огромными длинными на полтора этажа трещинами, которые очень неуклюже попытались заделать. Жуткое зрелище. От Симоновского этот дом отделяет метров 100.

Сегодня еще посмотрел Симоновский 3ки.

Видео торцевой 3ки:
https://youtu.be/_fykI2KUx6U
Фотографии торцевой 3ки https://cloud.mail.ru/public/2es7/athN6JGjF

Потолки не меряли кстати? И как вибрации от метро - не ощутили на просмотре?