ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

wave · Сообщение **wave** » 26 сен 2016, 14:58

В 2020 году налог с трешек будет 0.2% - кадастровая сейчас 27 млн - то есть 54 тыс рублей.

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2016, 16:46

vitaly Да, при закрытых окнах, естественно.

а с чего "естественно"-то? мне вот естественно шум при открытых мерить, ибо стеклопакеты оч сильно понижают шум, да и твоя цифра, скорее, походит именно при открытых имхо
зы кто-то чота сказал, ты вбросил обс и тут уже домыслы пошли, уверен, что при именно при закрытых была речь?

vitaly · Сообщение **vitaly** » 26 сен 2016, 17:31

Shuranа с чего "естественно"-то? мне вот естественно шум при открытых мерить, ибо стеклопакеты оч сильно понижают шум, да и твоя цифра, скорее, походит именно при открытых имхо
зы кто-то чота сказал, ты вбросил обс и тут уже домыслы пошли, уверен, что при именно при закрытых была речь?

Shuran, естественно - при жалобах на шум сверх нормы в жилых помещениях измерение происходит при закрытых окнах.
Указанный уровень шума ПО ДАННЫМ ПОКАЗЧИКА на объекте: "в 3-ках с окнами на Волгоградку на высоком этаже в час-пик буднего дня при закрытых окнах". Ссылку вставить, сам понимаешь, не могу.
зы: если такая инфо не нужна в принципе, более публиковать не буду.
зы2: опубликовал это только лишь для того, чтобы мы здесь обратили внимание на этот фактор при принятии решении о покупке.
зы3: если тебе интересно мое мнение, то я склонен верить этой цифре именно для этих квартир.

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2016, 17:45

vitaly, просто из написанного непонятны условия замера, жалобы-то причем, там еще некому жаловаться вроде...инфа нужна достоверная. ну или макс. подробная
зы а если показчик ТОЧНО грил про закрытые - аццки шумно знач на улице, не на один десяток децибел снижают стеклопакеты жеж, но ваще, и без всяких замеров понятно, брать окнами на вылетную трассу аццкий трэш

vitaly · Сообщение **vitaly** » 26 сен 2016, 18:02

Shuran, яндекс-карты по прямой показывают от окон этих трех до волгоградки 84 м.Аццки шумно там будет по-любому. В квартирах с окнами во двор будет норм. Был утром в субботу. Во дворе гул от дороги есть, но не критично.

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 26 сен 2016, 19:25

ilya_sА вы уже определили потолок для себя? Тут ведь это ключевое - понять, сколько оно стОит справедливо, сейчас и со всеми достоинствами/недостатками.

Смешно, но у нас 15 - это и был потолок. Так как к цене прибавляем ещё 4 на отделку. А 19млн- это уже многовато за двушку в таком заурядном доме. Он и сейчас-то пока новый не тянет на эту цену. А через лет пять...

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 26 сен 2016, 19:28

На мельникова 73м с ключами без сос уходили по 230..тут и сос и расположение лучше и этажностб меньше...

Stoikii · Сообщение **Stoikii** » 26 сен 2016, 19:44

RuslanНа мельникова 73м с ключами без сос уходили по 230..тут и сос и расположение лучше и этажностб меньше...

Не понятно конечно как уходили, так как ходил туда недавно на разведку. Скажу вам что отвратного качества там дома, а двора так вообще нет.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 26 сен 2016, 19:46

Добавили новый об'ем на сосинской. Появились 3к квартиры с видом во двор.

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 26 сен 2016, 20:36

Елена26Подскажите, а из 1-ки на Симоновском можно сделать двушку? Я так понимаю всего 2 окна- кухня и комната?

Можно (один стеклопакет не проблема - убираете его, по центру где перегородка пройдет кладку и ставите два маленьких стеклопакета справа-слева, мы так в 3 квартирах делали под аренду - тоже 55м2 однушки), но категорически не рекомендовал бы (я про ту, где 26м2 комната) - я (правда на глазок), вымерял ширину стены в 4.3м, если "пилить" на две части, то будут слишком "коридорные" комнаты, с учетом штукатурки, стены из пазогребня (8см) и прочих выравниваний, ширина комнат будет максимум 2м, а это для жизни очень жестоко - кровать не поставить, только диван вдоль, каждый день раскладывать его. Только на очень крайний случай. А чисто физически сделать - не проблема.

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 26 сен 2016, 21:04

RuslanНа мельникова 73м с ключами без сос уходили по 230..тут и сос и расположение лучше и этажностб меньше...

Тоже там были. 230 не видела. 202 есть. Ещё и скидка за 100% оплату.
Но двора там действительно как и нет. И качество правда отвратное. В подъездах разруха. Вечная стройка, хотя дома давно сданы. Но речь не о том. А о том, что 230 я там не видела. Может кто по дурости схватил в самом начале. Сейчас они их продают с большим трудом.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 26 сен 2016, 22:03

Fish@Ka Тоже там были. 230 не видела. 202 есть. Ещё и скидка за 100% оплату.

Где есть в готовых корпусах с ключами по 202 да еще и со скидкой за 100%?

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2016, 22:25

exxxtreme Можно (один стеклопакет не проблема - убираете его, по центру где перегородка пройдет кладку и ставите два маленьких стеклопакета справа-слева, мы так в 3 квартирах делали под аренду - тоже 55м2 однушки

а зачем такой изврат? кто мешает сделать евро2ку с кухней гостиной? кухня на месте темной комнаты в прихожей прям просицца

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

Fish@Ka Смешно, но у нас 15 - это и был потолок. Так как к цене прибавляем ещё 4 на отделку.

смешно читать про 4ляма в ремонт на 85метрах. 2 за глаза. и в 1,5 можно уложиться для "человеческого вида", покурите с конца тему про ремонты, узнаете реальные цены, обсуждать сметы ТАМ

Stoikii · Сообщение **Stoikii** » 26 сен 2016, 22:31

RuslanГде есть в готовых корпусах с ключами по 202 да еще и со скидкой за 100%?

Могу предположить что раскупили там в декабре 14. В готовых только 3 ки есть за 21 млн.

Alexsss · Сообщение **Alexsss** » 27 сен 2016, 11:19

Извиняюсь но хочу высказаться по поводу ремонта и всего остального касательно покупки квартиры в ЖК Симоновский. Зачем покупать 85 метров в ЦАО, чтобы потом там делать ремонт за 1,5 ляма ? это как минимум нелогично. Если хочется сэкономить, можно купить в другом месте да и метров поменьше или 4-х комнатную с таким же метражом, там нары 2-х этажные расставить и жить счастливо. Можно за те же деньги даже в этом районе купить квартиру уже с ремонтом на вторичке, будет не хуже чем за 1,5 ляма.
А те кто хочет купить квартиру в Симоновском, должен как минимум рассчитывать на хороший ремонт 4-5 млн. и еще на покупку машиноместа в паркинге. Это дом бизнес класса. Смешно иметь там квартиру и жить потом в бумажных обоях, а машину ставить за 3 улицы от дома. Нужно уважать себя и рассчитывать правильно свои возможности.

ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: