ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

можно поцарапанным домой прийти
жк- парадокс в коридоре кабель-каналы из оцинковки

Да, мы тоже посмотрели. В корпусе ближайшем к метро невероятно убогая зеленая штукатурка на этажах. Такое даже для общаги - жуть. Кроме цвета отвратного, она ещё и наляпана слоем сантиметра 4 и рельеф на ней какой-то "скалистый", мне показалось, что об неё поцарапаться можно. Может это и мелочь, но впечатление она изрядно подпортила.
"Видовых" квартир не нашли. Поднимались на 8 этаж, выше уже не пошли, хватило и этого вида: крыши, разруха, стоянки дворовые, советская обшарпанная школа, Волгоградка, строительная техника Мельникова, сгоревший интернат...и Т.д.
Справедливости ради, надо что-то хорошее написать: Квартиры просторные, светлые. Самое солнечное место - туалет с окном (там, где он с окном). Кухни большие, гостиные огромные. Но с учетом количества окон в комнатах (в основном одно) площади зашкаливают за грани разумного. Не получается отделаться от мысли, что ЖК создавали с присказкой: "И так сойдёт!" от этапа планирования, проекта и до реализации. Понятно, на кого рассчитан дом. Уважительного отношения и заботы о будущих жильцах не просматривается. На то он и "от Правительства Москвы..."
И да! По прежнему удивляют цены. Прямо очень. Те, кто так оценил этот ЖК - сами-то себе такое бы купили? Вопрос риторический. Понятно, дом предназначен для пролетариата.

Fish@KaДа, мы тоже посмотрели.
SKIP
И да! По прежнему удивляют цены. Прямо очень. Те, кто так оценил этот ЖК - сами-то себе такое бы купили? Вопрос риторический. Понятно, дом предназначен для пролетариата.

Fish@Ka, трешки в Симоновском идут по 180тыс./метр.
Где еще есть готовые/почти готовые новостройки монолит, с подземным паркингом в ЦАО (ну или хотя бы внутри ТТК), где можно взять по такой цене за метр трешку в 5 минутах от метро пешком?

leshikkFish@Ka, трешки в Симоновском идут по 180тыс./метр.
Где еще есть готовые/почти готовые новостройки монолит, с подземным паркингом в ЦАО (ну или хотя бы внутри ТТК), где можно взять по такой цене за метр трешку в 5 минутах от метро пешком?

люди платят деньги и они вправе расчитывать на качество.
просто иногда формула -ЦАО= фешенебельность не равны

leshikkFish@Ka, трешки в Симоновском идут по 180тыс./метр.
Где еще есть готовые/почти готовые новостройки монолит, с подземным паркингом в ЦАО (ну или хотя бы внутри ТТК), где можно взять по такой цене за метр трешку в 5 минутах от метро пешком?

"Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" Если бы мы нашли такие, то не сидели бы на этом форуме и не вздыхали бы грустно и печально, стоя на 8 этаже паршиво оштукатуренного подъезда этого ЖК "типа а ля Комфорт". Да и не место на этом форуме другим ЖК. Но мы продолжаем искать.

maxpлюди платят деньги и они вправе расчитывать на качество.
просто иногда формула -ЦАО= фешенебельность не равны

Это верно.
Выше было сообщение, что стартовые цены на ауке задраны. Если есть объекты в ЦАО с ценами по 150тыс/метр, то мнение разумно, а если все другие объекты начинаются от 230тыс./метр, то мнение имеет исключительно эмоциональную окраску и цена не является задранной...

leshikkЭто верно.
Выше было сообщение, что стартовые цены на ауке задраны. Если есть объекты в ЦАО с ценами по 150тыс/метр, то мнение разумно, а если все другие объекты начинаются от 230тыс./метр, то мнение имеет исключительно эмоциональную окраску и цена не является задранной...

возможно вы и правы. этот объект найдет своих непритязательных ЯКУ...ТОВ/непрятязательных приезжих. коренные ищут другие локации кмк

Fish@Ka"Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" Если бы мы нашли такие, то не сидели бы на этом форуме и не вздыхали бы грустно и печально, стоя на 8 этаже паршиво оштукатуренного подъезда этого ЖК "типа а ля Комфорт". Да и не место на этом форуме другим ЖК. Но мы продолжаем искать.

По мне, так любая покупка недвижки - это всегда компромисс. Конечно, хочется просто взять оптимальное для себя по соотношению цена-качество.
У Симоновского есть хороший плюс в виде цены за метр для монолита в ЦАО и близость к метро. Но есть и минусы: локейшен (юго-восток внутри ТТК), большие площади (выше итоговая цена), близость волгоградки и т.д.
Альтернатив по цене метра в ЦАО я не вижу, потому и не считаю цены задранными. Впрочем, в начале ноября узнаем, что думает рынок по этому поводу...

leshikkПо мне, так любая покупка недвижки - это всегда компромисс. Конечно, хочется просто взять оптимальное для себя по соотношению цена-качество.
У Симоновского есть хороший плюс в виде цены за метр для монолита в ЦАО и близость к метро. Но есть и минусы: локейшен (юго-восток внутри ТТК), большие площади (выше итоговая цена), близость волгоградки и т.д.
Альтернатив по цене метра в ЦАО я не вижу, потому и не считаю цены задранными. Впрочем, в начале ноября узнаем, что думает рынок по этому поводу...

почему ноябрь?

maxpпочему ноябрь?

maxp, даты ближайших аукционов по Симоновскому 1.11 и 3.11.
Вангую прирост цен на часть трешек до 200-220 тыс/метр. При этом часть уйдет по номиналу.

Возможно больше номинала уйдут те трешки по Сосинской, которые расположены в среднем корпусе, в торце, дальние от Волгоградки, верхние этажи, с окном в санузле.
А так Мельникова давит сильно.

Fish@Ka Понятно, дом предназначен для пролетариата.

ишь ты, ну так что мешает купить то, что нравится? а если есть "претензии", то, чтобы их озвучивать в пренебрежительном стиле нужно и возможности для этого иметь, а у Вас хотелки не совпадают с бюджетом, обычное дело

Fish@Ka Смешно, но у нас 15 - это и был потолок.

для новостроя 85м в ЦАО оч скромненько, зато мож ремонт за пару лямов сделаете вместо 4х, причем ничем не хуже

Отправлено спустя 9 минут 34 секунды:

Fish@Ka стоя на 8 этаже паршиво оштукатуренного подъезда этого ЖК "типа а ля Комфорт"

ога, бизнес он других денег стоит, минимум, на 50% дороже, если по-простому

Отправлено спустя 26 секунд:

Fish@Ka Да и не место на этом форуме другим ЖК

поподробнее, плз, что сказать-то хотели?

Eshka Вывод: псевдо комфорт, но скорее эконом+.

А может быть и псевдо эконом+. Там много чего псевдо, к примеру псевдо техэтаж, которого просто нет - только высокие бортики и "будка" для лифта. А на последних этажах потолок сантиметров на 80 опущен в холлах, чуть не до головы, где спрятаны все коммуникации. И потолок весь в следах протечек.
Дисконт на последние этажи точно в этом комплексе оправдан.

maxp просто иногда формула -ЦАО= фешенебельность не равны

дык тут не те цены, чтоб требовать фешенебельности

Shuranдык тут не те цены, чтоб требовать фешенебельности

однако народ идет и требует)