Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

[tehnik]

Я не говорил, что все пропало. Будьте аккуратней.

Я задал вопрос, что будут делать инвесторы ? И хочу послушать их мнения. Не более того.

[Shuran]

tehnik, сравнение у нас в соответствующей теме, там и ответил https://domkad.ru/viewtopic.php?p=41138#p41138
а по аукционам понять не могу, с чего вывод, что там МНОГО инвесторов-то? сегмент неликвидный=дорогой, рынок вторички тухлый, попробуй чо продать..., апсайд по цене 10-15%, не более имхо. аукционы удовлетворят спрос на 80-90%, продавать потом и год можно, нафик такой инвест (речь про перепродажу онли)

[tehnik]

Почему много инвесторов на Пресню могу объяснить. Следите за логикой:

1. Обсуждение здесь проходит в ключе "где маржа", а не "покупаю себе, для житья". Т.е. вопросы сплошь финансово-экономические, а не житейско-бытовые. Хотя конечные покупатели тоже присутствуют (в ничтожно малом количестве).

2. Судя по описаниям проходящих торгов, проныры-продаваны используют на торгах примитивные схемы типа мертвец или подставка, т.е. когда на торгах мало заявок. А вот когда будут использовать схемы посложнее, типа два мертвеца и разгонщик и подобные, вот тогда совершенно ясно, что на торгах участвуют профи-инвесторы, которых обычной подставкой не обманешь. и на Пресне (опять же судя по информации о тотальном бронировании квартир), инвесторов будет дофига.

Думаю, что через три недели мы сами все увидим.

[goros]

4 июля сказали, что что-то не закончено внутри и до 10 числа не показывают вообще. буду 10 звонить или нет - не знаю. поиграться можно и в 4 корпус

сколько я квартир покупал.. и в новостройках, и в старостройках, но такая презентация объекта - впервые. продавцам не надо продавать имхо.

ну и информация что все квартиры в 1 и 4 корпусе кроме 2 и 3 этажей забронированы (позвонить в мосреалстрой) тоже как-то напрягает

По мне, так он слишком близко к ССВ. Я на просмотре там чувствовал вибрацию (или кто-то перфоратором мог долбить стену). В 6-м также. Себе смотрю 2й

[Евгений Ш.]

Я вот смотрел сейчас статистику по торгам 108 корп,которые уже окончены,
на однушках подъем от 10 до 300К
На двушках от 300К до 1.1М

Трешку на четвёртом этаже 108 в Зелике подняли на 35% (с 7,5 млн до 10,1 млн)...

Обеспечение 100 тыс. Нужно закинуть на росэлторг по указанным реквизитам с указанием
своего лицевого счета (образец на сайте есть). Лучше через интернет-банк (меньше %).
Роселторг проверяет приход 4 раза в день (9-00, 12-00, 15-00, 18-00).

[Shuran]

Обсуждение здесь проходит в ключе "где маржа", а не "покупаю себе, для житья".

в упор не вижу подобного обсуждения, точнее, если уж про маржу, то "маржи нет" неск постов, ибо форум инвесторов и подход соответствующий
а в основном посты про "покупаю для себя, буду рубицца", "есть сумма, надо сразу свою цену выставить"
зы а думать, а не тупо рубицца ставками ВСЕМ полезно

[kurt]

Обеспечение 100 тыс. Нужно закинуть на росэлторг по указанным реквизитам с указанием
своего лицевого счета (образец на сайте есть). Лучше через интернет-банк (меньше %).

А если напрямую в офисе ВТБ (не путать с ВТБ24), то без процентов должно быть?

Хотел внести на свой счет через кассу Сбера - там 2%, через кассу ВТБ24 - 1,5%. Через Сбербанк-Онлайн - 1%.

По этой причине планирую поехать в офис ВТБ. Сегодня не успел по времени.

[Shuran]

ВТБ (не 24) вроде не работает с физиками

[kurt]

ВТБ (не 24) вроде не работает с физиками

Хм, не знал об этом. Спасибо за информацию.

[Jonson]

БТБ с физиками работает через реорганизованный Банк Москвы. Я сегодня там оплачивал ЭЦП росэлторговскую, взяли 200 руб комиссии.

[kurt]

Физиков перенаправляет на ВТБ Банк Москвы (Филиал "Центральный" банка ВТБ)

Отправлено спустя 28 секунд:

БТБ с физиками работает через реорганизованный Банк Москвы. Я сегодня там оплачивал ЭЦП росэлторговскую, взяли 200 руб комиссии.

Да, разобрался. Спасибо

[osa]

А через Авангард за 10р комиссии оплатить ЭЦП нельзя?

[Jonson]

А через Авангард за 10р комиссии оплатить ЭЦП нельзя?

Можно, почему нет.

[tehnik]

если уж про маржу, то "маржи нет" неск постов

Это они и есть, инвесторы , а пишут они так специально, чтобы от конкурентов избавиться.

Ну, скажите, тока честно, правдоподобно звучит, что два корпуса за месяц (!) до торгов ПОЛНОСТЬЮ забронированы только "конечниками" ?
Думаю, вопрос риторический, но мнение послушать интересно. Это про Пресню, понятно.

[Мажордом]

Почему много инвесторов на Пресню могу объяснить. Следите за логикой:

1. Обсуждение здесь проходит в ключе "где маржа", а не "покупаю себе, для житья". Т.е. вопросы сплошь финансово-экономические, а не житейско-бытовые. Хотя конечные покупатели тоже присутствуют (в ничтожно малом количестве).

2. Судя по описаниям проходящих торгов, проныры-продаваны используют на торгах примитивные схемы типа мертвец или подставка, т.е. когда на торгах мало заявок. А вот когда будут использовать схемы посложнее, типа два мертвеца и разгонщик и подобные, вот тогда совершенно ясно, что на торгах участвуют профи-инвесторы, которых обычной подставкой не обманешь. и на Пресне (опять же судя по информации о тотальном бронировании квартир), инвесторов будет дофига.

Думаю, что через три недели мы сами все увидим.

Пресня для жизни так себе. Для замкадыша, чтоб ночевать когда лень ехать в дом - тема. Жить долго и счастливо в двухе 55м2 вряд ли получится, а блоками квартиры не купить..
Соконфетники, а что в виннере по теме перепродаж этих квартир? )))