МФК RED7, Академика Сахарова/Садово-Спасская, ГК Основа, апартаменты

[takzashol]

18.04.2022

[Ajedrez]

ПД на 06.05 - продано 184/288 (+4 за месяц)

[Ajedrez]

Подъехал посмотреть что и как

[Ajedrez]

ПД на 06.05 - продано 184/288 (+4 за месяц)

ПД на 09.06 - продано 187/288 (+3 за месяц), итого 64,9%

По конкурентам (в прошлом месяце не делал):
Chkalov - 287/396(+3 за месяц), итого 72,5%
Диалог - 139/210(+1 за месяц), итого 66,2%

[Ajedrez]

ПД на 09.06 - продано 187/288 (+3 за месяц), итого 64,9%

По конкурентам (в прошлом месяце не делал):
Chkalov - 287/396(+3 за месяц), итого 72,5%
Диалог - 139/210(+1 за месяц), итого 66,2%

ПД на 08.07 - продано 187/288 (0 за месяц)
По конкурентам:
Диалог - 139/210 (0 за месяц)
Chkalov - 289/396 (+2 за месяц)

[Ajedrez]

Какие-то работы на стройке слышны, но не особо активны

[Ajedrez]

ПД на 08.07 - продано 187/288 (0 за месяц)
По конкурентам:
Диалог - 139/210 (0 за месяц)
Chkalov - 289/396 (+2 за месяц)

За июль лучше не стало:

ПД на 08.08 - продано 187/288 (0 за месяц)
По конкурентам:
Диалог - 139/210 (0 за месяц)
Chkalov - 291/396 (+2 за месяц)

Ради интереса, посмотрел, как тяга с машиноместами:

Red7 - 76/284 (+4 за месяц)
Диалог - 0/119 (продажи, видимо, не начинали)
Chkalov - 34/270 (0 за месяц)

[Fordes]

Вчера мимо проходил.

[Ajedrez]

Вышла новая ПД за 09.09
Продано 188/288 апартов (+ 1 за месяц)

Анализ показывает, что был продан большой апартамент площадью 114.03м за 71838900 (630К/метр)

Конкуренты:
Диалог - 139/210 квартир (пятый месяц подряд зеро)
Chkalov - 292/396 апартов (+1 за месяц)

[Ajedrez]

Другие ракурсы

[Ajedrez]

Прошёлся рядом

[Ajedrez]

Вышла новая ПД за 09.09
Продано 188/288 апартов (+ 1 за месяц)

Анализ показывает, что был продан большой апартамент площадью 114.03м за 71838900 (630К/метр)

Конкуренты:
Диалог - 139/210 квартир (пятый месяц подряд зеро)
Chkalov - 292/396 апартов (+1 за месяц)

Не обновлял 2 месяца, за этот период продано 0 апартов (и сдвинулся срок сдачи до 30.09.2023 и ключей до 31.03.2024)

По конкурентам:
dialog - 145/210 (+6 за период)
Chkalov - 296/396 (+4 за период)

[PlanB]

Не обновлял 2 месяца, за этот период продано 0 апартов (и сдвинулся срок сдачи до 30.09.2023 и ключей до 31.03.2024)

По конкурентам:
dialog - 145/210 (+6 за период)
Chkalov - 296/396 (+4 за период)

Это сколько получается лет пройдет со старта до ключей? Больше 4-х?

Одна радость - за это время отделка подорожала раза в 2, а она тут должна быть норм, так что в целом ждуны все равно хороший актив приобрели на старте)) Ну и локация козырная если окна не на садовое (хотя с приточкой и это пофиг, все равно вряд ли это основное жилье (точнее нежилье ) у купцов).

[Ajedrez]

Это сколько получается лет пройдет со старта до ключей? Больше 4-х?

Одна радость - за это время отделка подорожала раза в 2, а она тут должна быть норм, так что в целом ждуны все равно хороший актив приобрели на старте)) Ну и локация козырная если окна не на садовое (хотя с приточкой и это пофиг, все равно вряд ли это основное жилье у купцов).

Хз, сколько со старта (5?), но у меня выйдет 4,5 от покупки до ключей

[PlanB]

Хз, сколько со старта (5?), но у меня выйдет 4,5 от покупки до ключей

Ну если реализуют отделку как обещают (был у них в офисе недавно), то по текущей себестоимости это не меньше 50 тыр за метр. Ну и не надо будет тратить время и нервы на ремонт, так что есть свои плюсы. Хотя все равно долго. Зато ЖК уникальный с т.з архитектуры и если не смущает жизнь возле 2 шумных магистралей, то локация топ. Приточка с фильтрами наше фсе)) Студия тут - норм вложение было имхо